-
Diensten
- Woning (ver)kopen
- Bouwkundige keuring
- Huis laten taxeren
- Oplevering / Vooroplevering (voorschouw)
- Omgevingsvergunning
- Aankoopkeuring huis
- Meeloopkeuring
- 2D/3D Plattegronden
- NEN 2580 meting
- Woningfotografie
- Energielabel aanvragen
- Digitale Restyling
- Verkoopstyling
- Woonark inspectie
- Huurpuntentelling rapport
- WWS punten berekenen
- Over ons
- Blog
- Portfolio
- Vacatures
- Contact
Bouwkundige keuring
Een bouwkundige keuring is in veel gevallen onmisbaar. Bij de aankoop, verkoop en financiering van een woning. Hiermee krijg je een goed beeld van de onderhoudssituatie en bouwkundige staat van de woning. Keuringsdienst voor Wonen heeft ervaren ingenieurs, bouwkundigen en adviseurs in dienst die jou helpen om de staat van je woning zeer gedetailleerd in kaart te brengen. Na uitvoering ontvang je een duidelijk en overzichtelijk rapport van ons. Zo weet je precies waar jij aan toe bent. Ben jij benieuwd naar de bouwkundige staat van jouw (toekomstige) woning?
Een bouwkundige keuring kan vele voordelen opleveren. Zo kunnen vervelende discussies voorkomen worden.
Sebas Reinmann
Bouwkundig inspecteur
Bouwkundig inspecteur
Wat is een bouwkundige keuring?
Wanneer je een huis koopt of gaat verbouwen, willen jij en de hypotheekverstrekker weten wat de staat is van het huis. Een bouwkundige keuring kan hiervoor vereist worden. Een bouwkundige keuring is een inspectie van een gebouw door een onafhankelijk bouwtechnisch expert om de technische staat en eventuele gebreken vast te stellen. Tijdens de bouwtechnische keuring voeren onze specialisten een visuele inspectie uit van de woning. Van de belangrijkste bouwkundige onderdelen bepalen we in welke conditie deze verkeren. De bevindingen worden vastgelegd in het bouwkundig rapport. Hierin worden ook de foto’s, een kostenindicatie van achterstallig onderhoud en een indicatie van de kosten van onderhoud voor de komende 5 jaar vastgelegd.
Waarom is een bouwtechnische keuring nodig?
Wanneer je een woning koopt, heb je een bouwkundige inspectie nodig om de bouwtechnische staat vast te stellen. Je wilt tenslotte weten hoe het gesteld is met de woning en welke kosten je in de toekomst kunt verwachten. Ook potentiële kopers zijn hier benieuwd naar als je de woning verkoopt.
Met een bouwkundig rapport krijg je een duidelijk inzicht in de onderdelen die al dan niet aan vervanging toe zijn. Ook geeft het meer zekerheid over de kosten van herstelwerkzaamheden die nodig zijn om het huis weer in goede staat te krijgen. Niet te vergeten is een bouwkundige opname bijna altijd verplicht bij de financiering van een nieuwe woning. Het is dus zeker een waardevolle investering.
Alle voordelen op een rij
- Een sterkere positie tijdens onderhandelingen omtrent de vraagprijs
Als je precies weet hoe het met de bouwkundige staat van de woning gesteld is, weet je tot in detail waar verbeteringen nodig zijn. Dit biedt de mogelijkheid om de prijs van het pand wellicht te verlagen.
- Uitkomst van de bouwtechnische keuring kan dienen als ontbindende voorwaarde in het (voorlopig) koopcontract
Als de verkopende partij verborgen gebreken heeft verzwegen, of hier simpelweg niets van wist, kun je het (voorlopig) koopcontract laten ontbinden. Dankzij de keuring weet je exact waar de zwakke plekken in de woning te vinden zijn.
- Een geschikte rapportage voor hypotheken met NHG
Onze bouwkundige rapportages worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle financiële instellingen die geregistreerd staan bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Zo heb je extra zekerheid.
- Duidelijk overzichtelijk van alle gebreken van de woning
Waarop wordt het huis gekeurd?
Wanneer je een huis verkoopt, ben je verplicht de gebreken te noemen waarvan je op de hoogte bent. Dit heet de mededelingsplicht. De koper daarentegen heeft een onderzoeksplicht. De koper wil tenslotte zeker weten dat de staat van het huis daadwerkelijk is zoals hij verwacht.
De bouwkundig keurder let op zaken die met het blote oog te inspecteren zijn. Hij zal dus geen gaten boren, platen van de muren trekken of vloeren openbreken. Het huis zal niet worden beschadigd. De keurder heeft genoeg ervaring en kennis om een goed beeld te vormen van de staat van het huis. Hij zal kijken naar:
- de aanwezigheid van asbest;
- de constructie van het huis;
- de technische situatie van kozijnen, vloeren, etc;
- de aanwezigheid van ongenode gasten als boktor of houtworm.
In het rapport zal ook staan wat de kosten ongeveer zijn wanneer verbeterpunten worden aangepakt en een schatting van de kosten die de komende jaren zullen ontstaan.
Hoe werkt een bouwkundige keuring bij Keuringsdienst voor Wonen?
Onze inspecteurs houden een vaste werkwijze aan en doorlopen de bouwtechnische keuring in 3 stappen. Het rapport krijg je per mail toegestuurd binnen 24 uur na de bouwkundige inspectie. Bij Keuringsdienst voor Wonen kun je altijd rekenen op het snel afhandelen van jouw opdracht – en dat voor een aantrekkelijke prijs en met een persoonlijke en professionele service.
Extra service voor meer zekerheid bij jouw woning
Naast de bouwkundige keuring bieden wij extra opties aan waarmee je nog meer zekerheid hebt over de woning. Wij zetten graag de extra opties voor jou op een rijtje:
- Thermografie / warmtebeeldcamera: wanneer jij een vloerverwarming hebt en wilt weten of deze nog goed functioneert of bang bent dat er sprake is van een lekkage, kunnen wij dit voor jou in kaart brengen middels thermografie.
- NEN 2580 inmeten: wil jij zeker weten hoeveel vierkante meters je koopt? Dan kunnen wij het pand compleet voor jou inmeten volgens NVM- en NEN 2580-richtlijnen.
- Specialistisch onderzoek: net wat meer achterhalen of de woning op de juiste manier is geïsoleerd? Dan kun je naast een bouwtechnische keuring kiezen voor een specialistisch onderzoek. Ook kan hiermee de fundering onderzocht worden.
- Bouwkundige keuring en taxatie: een andere mooie aanvulling is de taxatie van je huis, zodat je direct achterhaald wat het pand op dat moment waard is.
Deze extra optie(s) kun je vermelden tijdens de bestelling van jouw bouwkundige inspectie. Wij plannen vervolgens een expert in die bij jou op locatie komt. Vraag een vrijblijvende offerte aan en ontdek de mogelijkheden voor jouw woning.
Wat zijn de kosten bij een bouwkundige keuring?
Bij bouwkundig adviesbureau Keuringsdienst voor Wonen zijn we altijd transparant over de kosten van een bouwkundige keuring. De standaard bouwkundige keuring kosten vind je in de tabel hieronder, net als de eventuele extra services. Goed om te weten: je betaalt bij ons altijd achteraf. Wij sturen de factuur mee met het bouwkundig rapport.
- Een sterkere positie tijdens onderhandelingen omtrent de vraagprijs
Ontvang altijd de beste offerte
Ja, ik wil een bouwkundige keuring aanvragen
Onze prijzen voor een bouwkundige keuring
| Onderdeel | Toelichting | Tarief |
| Bouwkundige keuring | Standaard rapport | vanaf €425,- |
| NEN 2580 inmeting | Extra | vanaf €127,05- |
| Thermografische inpectie voor het controleren van de vloerverwarming | Extra | €75,- |
| Rapportage per post | Extra | €25,- |
Wat klanten over ons zeggen
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een preƫge samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen
“Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordeligIn deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
Rogier Bouman
Stadgenoot
91% van onze klanten beveelt ons aan!
Op basis van 228 beoordelingen
- K
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan - K
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aanKKeurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan