Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning is één geïntegreerde vergunning voor de deelaspecten: bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu. De omgevingsvergunning kan nodig zijn als een particulier of een bedrijf op een bepaalde plek iets wilt gaan slopen, (ver)bouwen, oprichten of gaan gebruiken.
Proces
- Je kunt vrijblijvend een offerte bij ons aanvragen. Deze ontvang je meestal binnen 24 uur.
- Na wederzijdse goedkeuring van de offerte, ontvang je van ons een vragenlijst betreffende het bouwwerk.
- Aan de hand van jouw documentatie, tekenen wij de bestaande situatie en ontwerpen wij het nieuw te bouwen bouwwerk. Deze sturen wij je ter controle toe. Je kunt eventuele wijzigingen hierin aanbrengen. Dit is volledig kosteloos.
- Vervolgens maken wij een begeleidend schrijven voor de gemeente en gaan wij over tot het daadwerkelijke indienen van de vergunning. Wij zullen alle gemeentelijke vergunningspapieren voor jou invullen.
- Als de vergunning is ingediend bij de betreffende gemeente zullen wij fungeren als gemachtigde voor de aanvraag van de vergunning, zodat alle correspondentie betreffende de vergunning via ons verloopt en jij er geen omkijken naar hebt. Daarbij sturen wij je wel alle stukken toe die zijn ingediend bij de gemeente.
- De behandeltermijn van de gemeente voor een vergunning is 8 weken bij een standaard procedure en 26 weken bij een uitgebreide. Wij zullen je tussentijds op de hoogte houden over de gang van zaken.
- Als de vergunning door de gemeente verleend is, krijg je de gestempelde stukken en tekeningen toegezonden van de gemeente.Met de ervaring die wij door de jaren heen hebben opgedaan, hebben wij een efficiënte werkwijze ontwikkelt. Hierdoor staan wij garant voor een goede kwaliteit. Belangrijk om te weten: het slagingspercentage met betrekking tot de doorgang van de vergunningen, is 99%.
Splitsing- of samenvoegingsvergunning
Vind jij jouw woning te groot of ben je in het bezit van een groot pand, dan is het mogelijk een deel daarvan te verkopen. Om dit te kunnen doen heb je een splitsingsvergunning nodig. Het aanvragen van een splitsingsvergunning is een zeer ingewikkelde en tijdrovende bezigheid. Keuringsdienst voor Wonen kan jou bij dit proces helpen, wij nemen alles uit handen, zodat je er geen omkijken naar hebt.
Naast het splitsen van een pand, is het ook mogelijk om een tweetal naast of boven elkaar gepositioneerde appartementen samen te voegen. Hier heb je een samenvoegingsvergunning voor nodig. Wij kunnen jou ook bij dit type vergunningen de helpende hand bieden.
Om een splitsings- of samenvoegingsvergunning aanvraag goed te laten verlopen is duidelijk bouwkundig tekenwerk absoluut noodzakelijk. Verder moet de splitsing of samenvoeging ook kadastraal doorgevoerd worden, zodat er losse appartementsrechten ontstaan. Dit gebeurt door middel van splitsings- of samenvoegingtekeningen. Keuringsdienst voor Wonen levert bouwkundig tekenwerk, splitsings, en samenvoegingstekeningen van zeer hoge kwaliteit en conform de daarvoor geldende normen.
Constructie
Tijdens de aanvraag voor een omgevingsvergunning zal jouw gemeente ook vragen om een constructieberekening en tekeningen. Middels deze constructieberekeningen en tekeningen zal moeten worden aangetoond of een gewijzigde of nieuw te plaatsen constructie voldoet aan de wettelijke eisen.
Keuringsdienst voor Wonen adviseert en test jouw bouwplannen o.a. op de volgende punten:
- Berekeningen
- Tekeningen
- Wapening
- Belasting heipalen
- Fundering
- Vloeren
- Wanden
- Dak
Nadat is gebleken aan welke afmetingen de constructie van jouw bouwplannen moet voldoen, moeten hier constructietekeningen van gemaakt worden. Deze tekeningen zijn de lijdraad voor het verder verloop van de bouw, het is dus belangrijk dat de tekeningen overzichtelijk en duidelijk zijn. Keuringsdienst voor Wonen kan jou deze zekerheid bieden.
Vrijblijvende offerte aanvragen
We nemen binnen 24 uur contact met je op om je aanvraag door te nemen.
Onze prijzen
| Onderdeel | Toelichting | Tarief |
| Omgevingsvergunning | Prijs op aanvraag | Offerte aanvragen |
Onze opdrachtgevers
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
