Verborgen gebreken huis
Heb jij vragen over hoe het precies zit met de verborgen gebreken van jouw huis? Of wil je een huis verkopen of kopen en ben je benieuwd naar of er sprake is van verborgen gebreken? Laat een verborgen gebreken onderzoek uitvoeren door Keuringsdienst voor Wonen. Wij kunnen jou helpen door middel van een gebrekenonderzoek.
- Ontdek of er verborgen gebreken in huis zijn
- Voorkom risico’s of juridische geschillen
- Verhoog de betrouwbaarheid door inzicht in de gebreken
Wat valt er onder verborgen gebreken?
Wanneer er wordt gesproken over verborgen gebreken gaat het om alle defecten in een huis die niet direct op het eerste oog zichtbaar zijn bij een bezichtiging. Hierbij kun je denken aan gebreken als verborgen lekkages, schimmelvorming of bepaalde elektriciteitsproblemen. Ook kunnen verborgen gebreken te maken hebben met eerdere renovaties die niet op de juiste manier zijn uitgevoerd of andere verborgen problemen die effect hebben op de waarde van het huis.
Kortom, alles wat niet duidelijk zichtbaar is bij een eerste inspectie, maar wel van invloed kan zijn op de kwaliteit en waarde van een woning, valt onder verborgen gebreken.Ontdek verborgen gebreken van een huis voordat de koop plaatsvindt
Voordat je een huis koopt, is het natuurlijk belangrijk om te weten of er verborgen gebreken zijn. Dit kan ontdekt worden door middel van een bouwkundige keuring – dit om de bouwkundige staat van de woning te onderzoeken en te rapporteren.
Onderzoeksplicht
Wanneer je van plan bent een woning te kopen, heeft de koper een wettelijke onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper in dit geval verantwoordelijk is om de staat van de woning te onderzoeken voordat de koop plaatsvindt. Een gebruikelijke manier om dit aan te pakken, is middels een bouwkundige keuring. Hiermee kunnen namelijk (potentiële) gebreken opduiken die op het eerste oog niet direct zichtbaar zijn.
Mededelingsplicht
Naast dat de koper een onderzoeksplicht heeft, heeft de verkoper ook een mededelingsplicht. Dit houdt in dat de eventuele verborgen gebreken van het huis gemeld moeten worden. Het doel hiervan is om ervoor te zorgen dat de koper alle relevante informatie heeft om een weloverwogen beslissing te nemen over de aankoop van het huis.
Door zowel de onderzoeks- als mededelingsplicht mee te nemen in de koop van de woning, kunnen potentiële onenigheden en teleurstellingen worden voorkomen nadat een huis is gekocht. Laat onze experts helpen met het achterhalen van verborgen gebreken in huis en vraag een vrijblijvende offerte aan!Verborgen gebreken woning: na aankoop
Nu kan het zijn dat je een woning hebt gekocht en na de koop van de woning pas ontdekt dat er verborgen gebreken in het huis aanwezig zijn die vooraf niet zichtbaar waren of gemeld waren. Ook in dit geval kun je een gebrekenonderzoek laten uitvoeren door Keuringsdienst voor Wonen. Wij kunnen voor jou een onderzoek uitvoeren en een professionele rapportage maken. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Verborgen gebreken nieuwbouw
Als het gaat om een nieuwbouwhuis is het mogelijk om een opleveringskeuring aan te vragen. Benieuwd naar eventuele verborgen gebreken in jouw nieuwbouwhuis? Ontdek het met de experts van Keuringsdienst voor Wonen.
De rol van een makelaar bij verborgen gebreken
Makelaars spelen een hele belangrijke rol bij het informeren van zowel de kopers als de verkopers of er sprake is van eventuele verborgen gebreken. Zie de makelaar als een soort tussenpersoon die verantwoordelijk is voor het geven van volledige en exacte informatie over de staat van de woning. Een makelaar adviseert kopers over het belang van een bouwkundig onderzoek en helpt verkopers bij het correct rapporteren van eventuele gebreken.
Schakel onze experts in voor jouw gebrekenonderzoek!
Wil jij de verborgen gebreken ontdekken bij je (potentiële) woning? Laat de experts van Keuringsdienst voor Wonen je helpen met een verborgen gebrekenonderzoek. Bij ons kun je rekenen op:
- Deskundig advies: Profiteer van onze ervaren experts in vastgoed.
- Transparantie: Duidelijke prijsopgave zonder verborgen kosten.
- Kwaliteit en betrouwbaarheid: Een bewezen trackrecord in de branche.
Vraag een vrijblijvende offerte aan en krijg meer duidelijkheid!
Vrijblijvende offerte aanvragen
We nemen binnen 24 uur contact met je op om je aanvraag door te nemen.
Verborgen gebreken huis voorbeelden
Er zijn meerdere voorbeelden van verborgen gebreken. Een aantal voorkomende voorbeelden van verborgen gebreken in een huis zijn hieronder vermeld:
- Lekkage
- Vochtprobleem
- Houtrot
- Foutief uitgevoerde constructie
- Houtaantasting in de vloerconstructie
Verborgen gebreken lekkage
Lekkage in een woning kan een hoop stuk maken. Wanneer ergens een lekkageplek is gevonden kan dit betekenen dat er tijdens of na de overdracht iets is veranderd in de bouwkundige staat van de woning. Keuringsdienst voor Wonen kan voor jou een verborgen gebreken onderzoek uitvoeren om de oorzaak van de lekkage te onderzoeken en de eventuele vervolg schade in kaart brengen.
Vochtproblemen
Ook vochtproblemen kunnen meerdere oorzaken hebben. De vochtproblemen kunnen wij voor jou onderzoeken en verwerken in een rapportage. Voor meer informatie over vochtonderzoeken kun je de pagina over vochtonderzoek bekijken.
Houtrot
Houtrot ontstaat indien hout langdurig wordt blootgesteld aan een bepaald vochtgehalte waardoor een schimmel gaat ontstaan en uitbreiden. De schimmel kan het hout aantasten en maakt het minder sterk. Ook voor houtrot kan Keuringsdienst voor Wonen een verborgen gebrekenonderzoek uitvoeren.
Foutief uitgevoerde constructie
Foutief uitgevoerde constructies kunnen voorkomen bij woningen. Foutieve constructies kunnen bijvoorbeeld verwerkt zijn in: de dakconstructie of geveldelen. Denk hierbij bijboorbeeld aan lateien of het niet aanbrengen van dilatatievoegen.
Het zijn veelal gebreken die moeilijk te zien zijn en heel vervelend omdat je niet hierop zit te wachten. Omdat elk gebrek anders is en een gebrek diverse oorzaken kan hebben is er niet één oplossing.
Verborgen gebreken onderzoek laten uitvoeren door Keuringsdienst voor Wonen
Keuringsdienst voor Wonen voert jaarlijks een groot aantal gebrekenonderzoeken uit voor particulieren, VvE en vastgoedbeheerders. Wil jij een verborgen gebreken onderzoek laten uitvoeren om alle verborgen gebreken van jouw huis in kaart te brengen in een professionele rapportage? Dan kan Keuringsdienst voor Wonen je helpen! wij zijn werkzaam in een straal van 75 kilometer vanaf ons kantoor in Amsterdam. Hierdoor is snelheid en prijs gegarandeerd. Indien je buiten de straal van 75 kilometer woont kunnen wij jou ook helpen. Hierbij is een kans dat het iets langer duurt voordat de afspraak ingepland kan worden en wij brengen reistijd in rekening. Voor de exacte kosten kun je contact opnemen met een van jouw adviseurs door middel van het het contactformulier of je kunt ons bellen op bovenstaand telefoonnummer.