MJOP
Iedere VvE is verplicht te sparen voor toekomstig onderhoud aan het object. Een MJOP helpt o.a. dit inzichtelijk te krijgen.
- Direct inzicht in uw onderhoudskosten
- U weet wat u maandelijks moet reserveren
- U ontvangt een helder en uitgebreid rapport
- Voldoen aan wettelijke verplichtingen
- Wij bieden u de beste prijs-/kwaliteit verhouding
![]( "MJOP (1)")
Iedere VVE zou eigenlijk een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) moeten opstellen. Het voorkomt onverwachte financiële tegenslagen in de toekomst.
Manager bouwkundige afdeling
Een MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan) is een gedegen manier om de kosten van onderhoud van een woningcomplex over meerdere jaren te verspreiden. Daarnaast bent u er zeker van dat er groot onderhoud wordt gepleegd. Keuringsdienst voor Wonen adviseert elke VvE een MJOP op te laten stellen. Toch zijn veel VvE’s in Nederland nog niet overgestapt op deze vorm van onderhoud. Onze experts helpen u graag met een MJOP opstellen en geven advies over welke onderdelen er jaarlijks moeten worden opgepakt. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
Wat is een MJOP?
Een MJOP is bedoeld voor VvE’s of coöperaties van woningen en wooncomplexen. Zij zijn verantwoordelijk voor het VvE onderhoud van het complex. Met een MJOP kunt u plannen wanneer er onderhoud aan de woningen moet worden uitgevoerd om het pand de komende jaren in een goede staat te houden. Ook krijgt u inzicht in de bijbehorende onderhoudskosten. Hiervoor kunnen financiële reserveringen plaatsvinden. Ieder lid van de VvE deelt hierin mee. Daarnaast wordt het MJOP VvE gebruikt voor onverwachte gebeurtenissen.
Het meerjaren onderhoudsplan wordt opgemaakt voor 10, 15 of 30 jaar. Daarnaast adviseren wij om de planning elke 3 jaar te actualiseren.
Waar wordt een MJOP voor gebruikt?
In de meeste gevallen wordt een MJOP VvE voor woningen gebruikt voor groot onderhoud en onverwachte gebeurtenissen.
MJOP aanvragen
MJOP VvE (meerjarenonderhoudsplan VvE): groot onderhoud
In een VvE zitten eigenaren van meerdere woningen. Eens in de zoveel tijd moet er groot onderhoud aan deze woningen worden verricht. Hierbij kunt u denken aan zaken waar alle eigenaren van een VvE baat bij hebben:
- Gevelonderhoud
- Schoonmaken van dakgoten
- Onderhoud aan het dak
- Onderhoud aan de kozijnen
- Onderhoud aan buitendeuren
- Elektrisch onderhoud van bijvoorbeeld de deurbel of buitenverlichting
De mogelijkheid bestaat om het onderhoud af te stemmen op het bedrijfsbeleid en de gebruikers van het vastgoed. De werkzaamheden worden bekostigd vanuit de VvE. Aan de hand van een MJOP wordt bepaald wat ongeveer de kosten zijn van deze werkzaamheden en wanneer dit moet worden uitgevoerd. Door middel van het MJOP VvE wordt een maandelijkse bijdrage vastgesteld welke eerlijk is verdeeld over alle leden. Per woning wordt er per maand een bedrag van € 50 à € 100 ingelegd.
Onverwachte gebeurtenissen
Ondanks een meerjaren onderhoudsplan gebeurt het regelmatig dat bepaalde onderdelen aan een woning onverwacht stuk gaan. Denk aan een lekkage aan de voorgevel, een afgebroken dakgoot of houtaantasting door boktorren. Als dit het geval is en de verzekering voldoet niet, dan kan er onderhoud worden gepleegd aan deze onderdelen met het budget dat is vastgesteld in het MJOP. Dit gebeurt in vrijwel alle gevallen in overleg met de VvE.
Geen MJOP VvE? Dit zijn de gevolgen:
Bij een MJOP opstellen wordt een begroting gemaakt van de te verwachte kosten aan groot onderhoud. Dit zijn veelal werkzaamheden die behoorlijk kostbaar kunnen zijn. Als er geen geld gespaard wordt voor onderhoud kan het zijn dat de eigenaren van de woningen een fikse rekening krijgen voor onderhoud dat (onverwacht) uitgevoerd moet worden. Naast mogelijke financiële problemen voor de VvE-leden kunnen hierdoor meningsverschillen ontstaan over het eerlijk verdelen van de kosten over de bewoners. Een zeer onwenselijke situatie. Keuringsdienst voor Wonen adviseert daarom alle VvE’s altijd een meerjarenonderhoudsplan op te laten stellen.
MJOP opstellen: hoe gaat dat in zijn werk?
Het opstellen van een MJOP vindt plaats op basis van een bouwkundige inspectie. De volgende onderhoudsactiviteiten maken onderdeel uit van de inspectie:
- Achterstallig onderhoud. Door het uitvoeren van een nulmeting wordt het noodzakelijke onderhoud bepaald.
- Planmatig onderhoud. Hierin wordt het regulier onderhoud voor de komende jaren bepaald om het pand in een goede staat te houden.
De voordelen van een MJOP VvE
Een MJOP opstellen is onmisbaar voor iedere VvE of woningcoöperatie. Dat is niet zonder reden. Door een meerjaren onderhoudsplan laten opstellen heeft u:
- Overzicht van het nodige onderhoud op korte en lange termijn.
- Inzicht in wat de VvE maandelijks moet reserveren voor onderhoud.
- Een buffer voor onverwachte gebeurtenissen.
Werkgebied
Keuringsdienst voor Wonen werkt in een straal van 75 km vanaf het kantoor in Amsterdam. Zo kunnen wij snelheid en een passende prijs garanderen. U kunt bij Keuringsdienst voor Wonen o.a. terecht voor een MJOP Amsterdam, Haarlem, Utrecht of een MJOP Den Haag. Bekijk ons werkgebied voor meer informatie.
Een vraag die ons vaak gesteld wordt is: “Wat kost een MJOP?” Hieronder vindt u een overzicht van de MJOP kosten. Klik hier om direct een meerjarenonderhoudsplan aan te vragen.
Kosten MJOP
| Onderdeel | Toelichting | Tarief |
| MJOP | 2-5 appartementen | V.a. €750,- |
| MJOP | 6-10 appartementen | Offerte |
| MJOP | > 10 appartementen | Offerte |
| (D)MJOP | Verduurzaming van uw VvE | Offerte |
MJOP opstellen door Keuringsdienst voor Wonen
Om binnen de VvE inzicht te hebben in het toekomstige onderhoud en de bijbehorende kosten biedt een meerjaren onderhoudsplan uitkomst. Keuringsdienst voor Wonen zorgt dat deze zorgvuldig wordt opgesteld. Wilt u meer informatie, meer weten over kosten MJOP of een MJOP offerte aanvragen? Neem dan gerust contact met ons op via het contactformulier.
Onze opdrachtgevers
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
-
"Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s."
-
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
-
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
-
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
-
“We werken graag samen met VRWD, een afspraak inplannen is altijd snel gemaakt. Het contact met de opdrachtgevers verloopt ook soepel. De uitwerkingen van de tekeningen zijn goed en er wordt altijd meegedacht hoe we het zo optimaal mogelijk kunnen presenteren. Kortom een prettige samenwerking, de juiste prijs- kwaliteit verhouding en keurige plattegronden waar we mee kunnen werken.”
-
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
- "Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s."
Trang Vo
Rabobank
- “Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
- In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
- “Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“We werken graag samen met VRWD, een afspraak inplannen is altijd snel gemaakt. Het contact met de opdrachtgevers verloopt ook soepel. De uitwerkingen van de tekeningen zijn goed en er wordt altijd meegedacht hoe we het zo optimaal mogelijk kunnen presenteren. Kortom een prettige samenwerking, de juiste prijs- kwaliteit verhouding en keurige plattegronden waar we mee kunnen werken.”
Maurizio Hessels
Midvast B.V.
- “Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
