DMJOP

Home DMJOP

DMJOP
Iedere VvE is verplicht te sparen voor toekomstig onderhoud aan het object. Een DMJOP helpt o.a. dit inzichtelijk te krijgen.
- Direct inzicht in jouw onderhoudskosten
- Je weet wat je maandelijks moet reserveren
- Je ontvangt een helder en uitgebreid rapport
- Voldoen aan wettelijke verplichtingen
- Wij bieden jou de beste prijs-/kwaliteit verhouding
Vrijblijvende offerte aanvragen

8.9 / 10

Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een preƫge samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.

Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”

Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”

Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”

Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”

Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen
“Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”

Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”

Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”

Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”

Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”

Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”

Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.

Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”

Rogier Bouman
Stadgenoot

Iedere VVE zou eigenlijk een DuurzameMeerJarenOnderhoudsPlan (DMJOP) moeten opstellen. Het voorkomt onverwachte financiële tegenslagen in de toekomst en helpt de VvE te verduurzamen.

Sven van der Klein
Manager bouwkundige afdeling

Wat is een DMJOP?
Een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is een gedegen manier om de verwachte kosten van (groot) onderhoud van een woningcomplex in kaart te brengen en hiervan een planning voor de komende jaren op te stellen. Ook krijg je inzicht in de bijbehorende onderhoudskosten. Hiervoor kunnen financiële reserveringen plaatsvinden.
Een duurzaam meerjaren onderhoudsplan (DMJOP) geeft naast het noodzakelijk onderhoud ook een inzage in de duurzame en energiebesparende maatregelen die genomen kunnen worden. Per onderdeel wordt aangegeven wat de huidige situatie is en wat de mogelijkheden zijn om dit te verduurzamen. Denk aan het dak, gevels, vloer, glas en installaties. Naast de investerings- en onderhoudskosten geeft het ook inzage in de exploitatiekosten.
Het actualiseren van een MJOP is het perfecte moment om verduurzaming te overwegen en eventueel te integreren. Maar juist ook wanneer er nog helemaal geen MJOP aanwezig is.
Waarom een DMJOP?
Duurzaamheid en energiebesparing staan hoog op de agenda en zullen dan ook steeds meer aandacht krijgen.
In het klimaatakkoord zijn specifieke doelstellingen geformuleerd voor de gebouwde omgeving (woningen en bedrijfsgebouwen). Een voorbeeld hiervan is de wens om vanaf 2021 maar liefst 50.000 bestaande woningen per jaar te verduurzamen en dit aantal zal alleen maar hoger worden de komende jaren. Dit om opwarming van de aarde tegen te gaan.
Daarom is het als vastgoedeigenaar niet verkeerd om uzelf de vraag te stellen: Welke investeringen kan ik de komende jaren doen om duurzamer te worden en meer energie te besparen?
Vrijblijvende offerte aanvragen
We nemen binnen 24 uur contact met je op om je aanvraag door te nemen.
Naam*
Bedrijf
E-mail*

Telefoon*
Opmerking
Phone
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Duurzaamheidsadvies voor VVE’s
Voor het Duurzaam Meerjaren onderhoudsplan voor VVE’s geven wij advies hoe je in het meerjaren onderhoudsplan ook het pand kunt verduurzamen, om hiermee o.a. (stook-)kosten te verminderen, of voor te sorteren op de energie transitie, en de duurzaamheidsmaatregelen op een (financieel) verantwoorde manier te implementeren in het meerjaren onderhoudsplan.
Hoe gaan we te werk?
- De duurzaamheidsadviseur doet opname in een aantal woningen in het pand. Deze doet een 0 meting, hoe het pand in de huidige staat zich kwalificeert.
- De duurzaamheidsadviseur maakt een rapport met aanbevelingen waarmee de meeste winst te behalen valt en waarbij ook goed op de kosten wordt gelet.
- De aanbevelingen worden gebruikt in het Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan en worden op een logische wijze geïmplementeerd met het reguliere Meerjaren onderhoudsplan.
- Onze adviseurs blijven betrokken bij de procesbegeleiding
Voor de duurzaamheidsmaatregelen kan in gevallen een subsidie worden aangevraagd bij de RVO voor de te treffen duurzaamheidsmaatregelen, evenals voor (een deel) van het duurzaamheidsadvies en de procesbegeleiding, (zie o.a. de SEEH- regeling voor VVE’s). Voor meer informatie kijk op de site van de RVO.
Onverwachte gebeurtenissen
Ondanks een meerjaren onderhoudsplan gebeurt het regelmatig dat bepaalde onderdelen aan een woning onverwacht stuk gaan. Denk aan een lekkage aan de voorgevel, een afgebroken dakgoot of houtaantasting door boktorren. Als dit het geval is en de verzekering voldoet niet, dan kan er onderhoud worden gepleegd aan deze onderdelen met het budget dat is vastgesteld in het MJOP. Dit gebeurt in vrijwel alle gevallen in overleg met de VvE.
Geen MJOP VvE? Dit zijn de gevolgen:
Bij een MJOP opstellen wordt een begroting gemaakt van de te verwachte kosten aan groot onderhoud. Dit zijn veelal werkzaamheden die behoorlijk kostbaar kunnen zijn. Als er geen geld gespaard wordt voor onderhoud kan het zijn dat de eigenaren van de woningen een fikse rekening krijgen voor onderhoud dat (onverwacht) uitgevoerd moet worden. Naast mogelijke financiële problemen voor de VvE-leden kunnen hierdoor meningsverschillen ontstaan over het eerlijk verdelen van de kosten over de bewoners. Een zeer onwenselijke situatie. Keuringsdienst voor Wonen adviseert daarom alle VvE’s altijd een meerjarenonderhoudsplan op te laten stellen.
Vraag vrijblijvend advies aan

8.9 / 10

MJOP opstellen: hoe gaat dat in zijn werk?
Het opstellen van een MJOP vindt plaats op basis van een bouwkundige inspectie. De volgende onderhoudsactiviteiten maken onderdeel uit van de inspectie:
- Achterstallig onderhoud. Door het uitvoeren van een nulmeting wordt het noodzakelijke onderhoud bepaald.
- Planmatig onderhoud. Hierin wordt het regulier onderhoud voor de komende jaren bepaald om het pand in een goede staat te houden.
De voordelen van een MJOP VvE
Een MJOP opstellen is onmisbaar voor iedere VvE of woningcoöperatie. Dat is niet zonder reden. Door een meerjaren onderhoudsplan laten opstellen heeft u:
- Overzicht van het nodige onderhoud op korte en lange termijn.
- Inzicht in wat de VvE maandelijks moet reserveren voor onderhoud.
- Een buffer voor onverwachte gebeurtenissen.
Werkgebied
Keuringsdienst voor Wonen werkt in een straal van 75 km vanaf het kantoor in Amsterdam. Zo kunnen wij snelheid en een passende prijs garanderen. Je kunt bij Keuringsdienst voor Wonen o.a. terecht voor een MJOP Amsterdam, Haarlem, Utrecht of een MJOP Den Haag. Bekijk ons werkgebied voor meer informatie.
Een vraag die ons vaak gesteld wordt is: “Wat kost een MJOP?” Hieronder vind je een overzicht van de MJOP kosten. Klik hier om direct een meerjarenonderhoudsplan aan te vragen.
Vrijblijvende offerte aanvragen

8.9 / 10

Kosten MJOP

Onderdeel	Toelichting	Tarief
MJOP	2-5 appartementen	Offerte
MJOP	6-10 appartementen	Offerte
MJOP	> 10 appartementen	Offerte
(D)MJOP	Verduurzaming van uw VvE	Offerte

MJOP opstellen door Keuringsdienst voor Wonen
Om binnen de VvE inzicht te hebben in het toekomstige onderhoud en de bijbehorende kosten biedt een meerjaren onderhoudsplan uitkomst. Keuringsdienst voor Wonen zorgt dat deze zorgvuldig wordt opgesteld. Wil jij meer informatie, meer weten over kosten MJOP of een MJOP offerte aanvragen? Neem dan gerust contact met ons op.
Vrijblijvende offerte aanvragen

91% van onze klanten beveelt ons aan!

Op basis van 228 beoordelingen

K
Keuringsdienstvoorwonen

Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen

Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen

Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan

8.9 / 10

Iedere VvE is verplicht te sparen voor toekomstig onderhoud aan het object. Een DMJOP helpt o.a. dit inzichtelijk te krijgen.

Onze opdrachtgevers

Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.

Michiel Brouwer

Haavens

Robbert Feenstra

Orange Capital Partners

Noah Vaal

Midvast B.V.

Niek van der Sluijs

Draijer Vastgoedbeheer

Stefan Broeke

Hallie & Van Klooster makelaardij

Trang Vo

Rabobank

Vincent van der Meulen

Ymere

Mark Kost

SNS Bank

Gernant van Alphen

Ramon Mossel Makelaardij

Bjorn Ernest

Ernest Financiële Diensten

Guido van Grieken

House Check

Richard Regeer

De Hypotheek shop

Rogier Bouman

Stadgenoot

Iedere VVE zou eigenlijk een DuurzameMeerJarenOnderhoudsPlan (DMJOP) moeten opstellen. Het voorkomt onverwachte financiële tegenslagen in de toekomst en helpt de VvE te verduurzamen.

Wat is een DMJOP?

Waarom een DMJOP?

Vrijblijvende offerte aanvragen

Duurzaamheidsadvies voor VVE’s

Onverwachte gebeurtenissen

Geen MJOP VvE? Dit zijn de gevolgen:

MJOP opstellen: hoe gaat dat in zijn werk?

De voordelen van een MJOP VvE

Werkgebied

Kosten MJOP

MJOP opstellen door Keuringsdienst voor Wonen

91% van onze klanten beveelt ons aan!