Ga naar inhoud
Home NEN 2580 meting
  • NEN 2580 meting

    Twijfelt u aan de gegevens zoals aangegeven op Funda? Of wilt u potentiële kopers verzekeren van nauwkeurige gebruiksoppervlaktes van de woning? Dan is het slim om een NEN 2580 meting uit te laten voeren. Met deze standaard komt u erachter hoe groot de woning exact is. Bij Bouwkundig adviesbureau Keuringsdienst voor Wonen gebeurt dit professioneel en volgens de gestelde regels en richtlijnen. Met het inmeet certificaat in handen weet u precies waar u aan toe bent.

    video-banner
    • Wij zijn gecertificeerde NEN 2580 meters
    • Zowel voor woningen als commercieel vastgoed
    • De beste prijs-/kwaliteit verhouding
    • Persoonlijke en klantvriendelijke service
    • Levering binnen 24 uur na opname
  • video-banner

Sinds 1 september 2010 zijn LVM, VBO en NVM makelaars verplicht om de gebruiksoppervlakte in te meten volgens de NEN 2580 norm.

Niels de Boer
Manager meetafdeling
  • Wat is een NEN 2580 meting?

    NEN staat voor Nederlandse Norm. NEN 2580 is de norm waarin richtlijnen zijn opgesteld voor het opmeten van de inhoud en gebruiksoppervlakte van woningen en gebouwen. Deze norm is ooit ontstaan om misverstanden te voorkomen over het gebruiksoppervlak. Met een NEN 2580 meting wordt uw woning uiterst accuraat ingemeten. Het resultaat staat in het NEN 2580 meetrapport. Hiermee weet u zeker hoeveel meters u daadwerkelijk gaat kopen of al in handen heeft.

    Waarom inmeten volgens de NEN 2580 normering?

    In het verleden ontstond er nog weleens verwarring over bijvoorbeeld gemeenschappelijke ruimtes, schuine wanden op zolder of de ruimte onder de trap. Wat werd wel of niet meegenomen in de berekening? Met het NEN 2580 meetrapport weet u waar u aan toe bent. Het biedt u een stukje zekerheid en transparantie waardoor misverstanden bij verkoop of verhuur kunnen worden voorkomen. Ook de beslissing voor een bezichtiging kunt u gemakkelijker maken. En wanneer u op het punt staat om uw huis te verkopen, heeft u altijd de juiste informatie in handen om potentiële kopers te overtuigen. Tot slot kunt u het meetcertificaat gebruiken ter indicatie voor een toekomstige verbouwing.

    Meters verdelen in categorieën

    De vierkante meters worden verdeeld in een aantal categorieën, zodat er onderscheid gemaakt kan worden tussen bepaalde ruimtes:

    • Gebruiksoppervlakte wonen;
    • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte;
    • Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte;
    • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte;
    • Buitenruimte;
    • Bruto inhoud.

    Zo gaat een NEN-meting in zijn werk

    Het inmeten volgens de NEN 2580 norm gebeurt op locatie en wordt uitgevoerd door één van onze gecertificeerde meetspecialisten. Om te beginnen wordt er een plattegrond geschetst van het object. Vervolgens meet de specialist het object in en noteert de gegevens op de plattegrond. Op kantoor stellen ze een NEN 2580 meetrapport op. U ontvangt vervolgens het meetcertificaat en een korte instructie. Dit leveren we binnen 24 uur na opname.

    Juist inmeten volgens NEN 2580 norm

    Tot voor kort bestonden er verschillende manieren van inmeten. Daarnaast kan er bij het inmeten van een object verwarring ontstaan over bijvoorbeeld gemeenschappelijke ruimtes, ruimtes onder de trap en onder schuine daken. Dit alles leidde tot onvolledigheid en onduidelijkheid over de totale inhoud en vloeroppervlakte van een ruimte. De NEN 2580 norm schept hier duidelijkheid over. Sinds 1 september 2010 zijn LWM-, VBO- en NVM-makelaars verplicht om de gebruiksoppervlakte (GBO) volgens de NEN 2580 in te meten.

    NEN 2580 meting: de voordelen

    Bij Keuringsdienst voor Wonen vraagt u eenvoudig een NEN-meting aan. Daarmee profiteert u van de volgende voordelen:

    • Correcte berekening van de gebruiksoppervlakte en inhoud;
    • Meer zekerheid en transparantie voor uzelf en potentiële kopers;
    • Tijdbesparend;
    • Handig bij het vaststellen van de huur- of verkoopprijs;
    • Gemakkelijk bij het verdelen van gemeenschappelijke ruimtes.

    NEN 2580 aanvragen bij Keuringsdienst voor Wonen

    Keuringsdienst voor Wonen is een bouwkundig adviesbureau dat uw vastgoedobjecten kan inmeten conform de NEN 2580. Dit doen wij voor bestaande bouw, nieuwbouw en BOG-objecten. U kunt rekenen op een goede prijs-kwaliteitverhouding en een vast contactpersoon waarmee u persoonlijk contact heeft. Dat maakt voor ons het verschil. Wilt u een NEN-meting aanvragen of heeft u behoefte aan meer informatie? Vraag dan een vrijblijvende offerte aan of neem gerust contact met ons op.

  • Vrijblijvende offerte aanvragen

NEN 2580 meting kosten

OnderdeelToelichtingTarief
NEN 2580 inmeten<100m2€130,-
NEN 2580 inmeten100 tot 200m2€165,-
NEN 2580 Inmeten>200m2€220,-
Plattegrond 1 bouwlaagExtra€45,-
Plattegrond extra bouwlaagExtra€12,50
Inmeten NEN2580 bedrijfspandenOfferte

Onze opdrachtgevers

Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.

  • "Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s."
  • “Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
  • In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
  • “Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
  • “We werken graag samen met VRWD, een afspraak inplannen is altijd snel gemaakt. Het contact met de opdrachtgevers verloopt ook soepel. De uitwerkingen van de tekeningen zijn goed en er wordt altijd meegedacht hoe we het zo optimaal mogelijk kunnen presenteren. Kortom een prettige samenwerking, de juiste prijs- kwaliteit verhouding en keurige plattegronden waar we mee kunnen werken.”

  • “Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
  • "Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s."

    Trang Vo

    Rabobank

  • “Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”

    Vincent van der Meulen

    Ymere

  • In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.

    Richard Regeer

    De Hypotheek shop

  • “Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”

    Bjorn Ernest

    Ernest Financiële Diensten

  • “We werken graag samen met VRWD, een afspraak inplannen is altijd snel gemaakt. Het contact met de opdrachtgevers verloopt ook soepel. De uitwerkingen van de tekeningen zijn goed en er wordt altijd meegedacht hoe we het zo optimaal mogelijk kunnen presenteren. Kortom een prettige samenwerking, de juiste prijs- kwaliteit verhouding en keurige plattegronden waar we mee kunnen werken.”

    Maurizio Hessels

    Midvast B.V.

  • “Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”

    Gernant van Alphen

    Ramon Mossel Makelaardij