Bouwkundige keuring Utrecht

Bouwkundige keuring Utrecht

Gaat u een woning kopen in Utrecht en wilt u weten wat de technische staat is? Wilt u weten wat voor kosten u in de toekomst kunt verwachten? Het bouwkundige rapport geeft u meer zekerheid over de kosten van herstelwerkzaamheden die nodig zijn om het huis weer in goede staat te krijgen.

Tijdens het onderzoek wordt een visuele inspectie van de woning uitgevoerd. Van de belangrijkste bouwkundige onderdelen wordt bepaald in welke conditie deze verkeren en vastgelegd in het rapport. Na de inspectie ontvangt u het bouwkundig rapport met de bevindingen; inclusief foto’s, kostenindicatie van achterstallig onderhoud en onderhoud voor de komende 5 jaar. Het rapport wordt binnen 2 werkdagen na de inspectie per mail naar u verstuurd.

NHG
Onze rapportages worden erkend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en alle financiële instellingen die geregistreerd staan bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Hier betaalt u niks extra’s voor!

Tijdens de bouwkundige inspectie worden de volgende onderdelen:

• Fundering – De inspecteur controleert of de fundering nog in orde is. Dit wil zeggen, geen scheuren of vochtplekken die daar niet horen.
• Kruipruimte – De inspecteur controleert op of er vocht aanwezig is in de kruipruimte. Daarnaast wordt er gecontroleerd op ongedierte schimmels en zwammen.
• Draagconstructie en vloeren – De inspecteur controleert de staat van de aanwezige vloeren. Houtrot, scheuren en de aanwezigheid van houtworm zijn hierbij de voornaamste problemen.
• Buitengevels – De inspecteur controleert op de buitengevels in orde zijn. Dit wil zeggen of de voegen nog in orde zijn, scheuren en de kwaliteit van het gesteente. Ook optrekkend vocht is een controlepunt.
• Kozijnen – De inspecteur controleert op houtrot en de kwaliteit van de verf.
• Dakbedekking – De inspecteur controleert op de huidige staat van het dak nog in orde is.
• Dakpannen – De inspecteur controleert of de dakpannen allemaal nog aanwezig en heel zijn. Daarnaast wordt een notitie gemaakt van aanwezige aanslag.
• Bitumen – Op het moment dat er een plat dak met bitumen aanwezig is controleert de inspecteur de bitumen.
• Goten & waterafvoer – De aanwezige goten en water afvoer wordt gecontroleerd op eventuele lekkage en scheuren.
• Interieurafwerking – De inspecteur controleert of huidige afwerking van het interieur voldoende is. Dit betekent dat plafonds, wanden en vloeren worden gecontroleerd op eventuele scheuren en de aanwezigheid van vocht.
• Keuken – De inspecteur controleert of er een keuken aanwezig is en of deze voldoet aan de huidige eisen.
• Badkamer en/of toilet – De huidige staat van het toilet en de badkamer worden gecontroleerd. Hierbij zijn bijvoorbeeld de aanwezigheid van vocht en schimmels belangrijk.
• Technische installatie – De inspecteur controleert of de technische installatie van de woning aanwezig en in orde is.
• Elektra – De inspecteur controleert of de electra naar behoren werkt
• Gas – De inspecteur controleert of er een gas aansluiting aanwezig is
• CV-ketel – De inspecteur controleert of er een CV ketel aanwezig is en of deze nog voldoet aan de laatste eisen.
• Combiketel en/of geiser – Is er een combiketel aanwezig of als het huis is voorzien van en Geiser dan loopt de inspecteur deze na.

Tijdens een bouwkundige keuring worden de hierboven genoemde onderdelen visueel gecontroleerd. Dit houdt in dat onze inspecteur, al dan niet samen met u, alle punten naloopt en hiervan de staat beoordeeld.

· De resultaten kunt u gebruiken om te onderhandelen over de vraagprijs.
· De uitkomst van de bouwkundige keuring kan dienen als ontbindende voorwaarde in het voorlopig koopcontract.
· Rapportage is geschikt voor hypotheken met NHG.
· Overzichtelijk in rapport wat de gebreken zijn van de woning.

 

Wilt meer zekerheid hebben voordat u een aankoop doet? Breid de bouwtechnische keuring dan uit met de onderstaande onderdelen. U weet hierdoor beter wat de staat van woning is en kan dus beter bepalen wat u kunt bieden.

Extra optie 1: Thermografie / Warmtebeeldcamera
· Heeft u vloerverwarming en wilt u weten of deze nog goed functioneert?
· Ziet u vochtplekken en wilt u weten of het een lekkage is?

Extra optie 2: NEN 2580 inmeten
· Wilt u weten hoeveel m2 u echt koopt?
· Inmeten volgens NVM en NEN 2580 richtlijnen.

Extra optie 3: Specialistisch onderzoek
· Een bouwkundig onderzoek die verder gaat dan alleen een visuele controle.
· Wilt u weten wat de staat is van uw fundering?
· Is de woning op de juiste manier geïsoleerd?

Extra optie 4: Taxatie
· Laat de woning gelijk taxeren.

Deze extra optie’s kunt u selecteren tijdens de bestelling.

Woont u niet in Utrecht, maar in één van de omliggende steden zoals Zeist, Bilthoven, Bunnik, Houten, Nieuwegein, Ijsselstein, Maarssen of Woerden? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een bouwkundige keuring. Neem contact op via het contactformulier of bel ons op het nummer 085 – 0160 440 voor meer informatie.