Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Wanneer jij een appartement hebt gekocht, behoor je automatisch bij de Vereniging van Eigenaren (VvE). Iedere VvE is verplicht te sparen voor toekomstig onderhoud aan het object. Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) helpt jou inzichtelijk te krijgen welk onderhoud jij kunt verwachten. Keuringsdienst voor Wonen staat voor je klaar met een goede MJOP.
- Direct inzicht in je onderhoudskosten
- Inzicht in wat je maandelijks moet reserveren
- Een helder en uitgebreid rapport
- Voldoen aan wettelijke verplichtingen
- De beste prijs-/kwaliteit verhouding bij Keuringsdienst voor Wonen
![]( "MJOP (1)")
Iedere VVE zou eigenlijk een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) moeten hebben. Het voorkomt onverwachte financiële tegenslagen in de toekomst.
Manager bouwkundige afdeling
MJOP voor jouw woning met Keuringsdienst voor Wonen
Een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) is een gedegen manier om de kosten van onderhoud van een woningcomplex over meerdere jaren te verspreiden. Daarnaast ben je er zeker van dat er groot onderhoud wordt gepleegd. Keuringsdienst voor Wonen adviseert elke VvE een MJOP op te laten stellen. Toch zijn veel VvE’s in Nederland nog niet overgestapt op deze vorm van onderhoud. Onze experts helpen jou graag met een MJOP en geven advies over welke onderdelen er jaarlijks moeten worden opgepakt. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Wat is een MJOP?
Een MJOP is bedoeld voor VvE’s of coöperaties van woningen en wooncomplexen. Zij zijn verantwoordelijk voor het VvE onderhoud van het complex. Met een MJOP kun je plannen wanneer er onderhoud aan de woningen moet worden uitgevoerd om het pand de komende jaren in goede staat te houden. Ook krijg je inzicht in de bijbehorende onderhoudskosten. Hiervoor kunnen financiële reserveringen plaatsvinden. Ieder lid van de VvE deelt hierin mee. Daarnaast wordt het Meerjarenonderhoudsplan bij VvE gebruikt voor onverwachte gebeurtenissen.
Het Meerjarenonderhoudsplan wordt opgemaakt voor 10, 15 of 30 jaar. Daarnaast adviseren wij om de planning elke 3 jaar te actualiseren.
Waar wordt een MJOP voor gebruikt?
In de meeste gevallen wordt een MJOP VvE voor woningen gebruikt voor groot onderhoud en onverwachte gebeurtenissen. Het biedt niet alleen inzicht in de verwachte onderhoudswerkzaamheden en de bijbehorende kosten, maar stelt VvE’s ook in staat om strategisch financiële reserves op te bouwen.
Ontvang altijd de beste offerte
MJOP aanvragen
De voordelen van een MJOP VvE
Een MJOP is onmisbaar voor iedere VvE of woningcorporatie. Dat is niet zonder reden. Door een Meerjarenonderhoudsplan te hebben als VvE heb jij:
- Overzicht van het nodige onderhoud op korte en lange termijn
- Inzicht in wat de VvE maandelijks moet reserveren voor onderhoud
- Een buffer voor onverwachte gebeurtenissen
- MJOP is tegenwoordig verplicht vanuit de verzekering of bank
Klaar om zorgeloos te genieten van jouw koopwoning en een opeenstapeling van kosten te voorkomen? Keuringsdienst voor Wonen helpt bij jouw MJOP.
Een MJOP: hoe gaat dat in zijn werk?
Het neerzetten van een MJOP vindt plaats op basis van een bouwkundige keuring. De inspectie omvat verschillende onderhoudsactiviteiten die cruciaal zijn voor het vaststellen van de benodigde werkzaamheden en bijbehorende kosten. De volgende onderhoudsactiviteiten maken onderdeel uit van de inspectie:
- Achterstallig onderhoud. Door het uitvoeren van een nulmeting wordt het noodzakelijke onderhoud bepaald om het pand in optimale conditie te behouden.
Planmatig onderhoud. Hierin wordt het regulier onderhoud voor de komende jaren bepaald om het pand in goede staat te houden.
Meerjarenonderhoudsplan VvE: groot onderhoud
In een VvE zitten eigenaren van meerdere woningen. Eens in de zoveel tijd moet er groot onderhoud aan deze woningen worden verricht. Hierbij kun je denken aan zaken waar alle eigenaren van een VvE baat bij hebben:
- Gevelonderhoud
- Schoonmaken van dakgoten
- Onderhoud aan het dak, de kozijnen of buitendeuren
- Elektrisch onderhoud van bijvoorbeeld de deurbel of buitenverlichting
Kosten Meerjarenonderhoudsplan VvE
De mogelijkheid bestaat om het onderhoud af te stemmen op het bedrijfsbeleid en de gebruikers van het vastgoed. De werkzaamheden worden bekostigd vanuit de VvE. Aan de hand van een MJOP wordt bepaald wat ongeveer de kosten zijn van deze werkzaamheden en wanneer dit moet worden uitgevoerd. Door middel van het MJOP VvE wordt een maandelijkse bijdrage vastgesteld die per breukdeel is verdeeld over alle leden. Per woning wordt er per maand een bedrag van € 50 à € 100 ingelegd.
Onverwachte gebeurtenissen
Ondanks een Meerjarenonderhoudsplan gebeurt het regelmatig dat bepaalde onderdelen aan een woning onverwacht stuk gaan. Denk aan een lekkage aan de voorgevel, een afgebroken dakgoot of houtaantasting door boktorren. Als dit het geval is en de verzekering voldoet niet, dan kan er onderhoud worden gepleegd aan deze onderdelen met het budget dat is vastgesteld in het MJOP. Dit gebeurt in vrijwel alle gevallen in overleg met de VvE.
Alle specialismen onder één dak
Naast een Meerjarenonderhoudsplan kun je ook bij ons terecht voor andere diensten omtrent het (ver)kopen van je woning, waaronder een VvE check, taxatie voor je huis omgevingsvergunning, een NEN 2580 meting en een energielabel voor je huis. Hulp nodig voor een bouwkundig onderzoek of een MJOP? Ook dan staan de experts van Keuringsdienst voor Wonen voor je klaar. Neem contact met ons op; wij komen graag tot de beste oplossing voor jouw woning.
Geen MJOP VvE? Dit zijn de gevolgen:
Bij een MJOP wordt een begroting gemaakt van de te verwachten kosten aan groot onderhoud. Dit zijn veelal werkzaamheden die behoorlijk kostbaar kunnen zijn. Als er geen geld gespaard wordt voor onderhoud, kan het zijn dat de eigenaren van de woningen een fikse rekening krijgen voor onderhoud dat (onverwacht) uitgevoerd moet worden. Naast mogelijke financiële problemen voor de VvE-leden kunnen hierdoor meningsverschillen ontstaan over het eerlijk verdelen van de kosten over de bewoners. Een zeer onwenselijke situatie.
Keuringsdienst voor Wonen adviseert daarom alle VvE’s altijd een Meerjarenonderhoudsplan op te laten stellen. Voorkom deze nare gevolgen en kies voor een MJOP.
Een MJOP laten maken door Keuringsdienst voor Wonen?
Keuringsdienst voor Wonen werkt in een straal van 75 km in Amsterdam. Zo kunnen wij snelheid en een passende prijs garanderen. Je kunt bij Keuringsdienst voor Wonen terecht voor een MJOP in onder andere Amsterdam, Haarlem, Utrecht of een MJOP Den Haag. Bekijk ons werkgebied voor meer informatie.
Een vraag die ons vaak gesteld wordt is: “Wat kost een MJOP?” Hieronder vind je een overzicht van de MJOP kosten. Liever direct de juiste kosten ontdekken? Vraag een offerte aan en ontdek het kostenplaatje voor jouw appartement(encomplex).
Het team van Keuringsdienst voor Wonen staat klaar om jou te helpen met jouw Meerjarenonderhoudsplan!
Kosten MJOP
| Onderdeel | Toelichting | Tarief |
| MJOP | 2-5 appartementen | Offerte |
| MJOP | 6-10 appartementen | Offerte |
| MJOP | > 10 appartementen | Offerte |
| (D)MJOP | Verduurzaming van uw VvE | Offerte |
MJOP door Keuringsdienst voor Wonen
Om binnen de VvE inzicht te hebben in het toekomstige onderhoud en de bijbehorende kosten biedt een meerjaren onderhoudsplan uitkomst. Keuringsdienst voor Wonen zorgt dat deze zorgvuldig wordt opgesteld. Wil je meer informatie, meer weten over kosten MJOP of een MJOP offerte aanvragen? Neem dan gerust contact met ons op via het contactformulier.
Onze opdrachtgevers
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
