Nagenoeg ieder huis heeft verborgen gebreken. Dat kan een probleem worden wanneer je hier niet van op de hoogte bent bij het kopen van een woning. Met een bouwkundig rapport kun je dit voorkomen. Hierin staan alle verborgen gebreken van de woning die tijdens de bouwkundige keuring worden geconstateerd.
Keuringsdienst voor Wonen kan dit rapport binnen 2 werkdagen voor jou regelen. Zo heb je snel maximale zekerheid.
Erkend rapport door o.a. NHG. Handig bij aankoop onderhandelingen
Bouwtechnisch rapport binnen 2 werkdagen na de inspectie
Afspraak binnen 3 werkdagen
Spoedaanvraag mogelijk, levering binnen 24 uur
Combineer met een Taxatie, Fase 1 Funderingsonderzoek, MJOP, of een andere specialistische aanvraag
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een preƫge samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
Rogier Bouman
Stadgenoot
Een bouwkundig rapport kan vele inzichten en voordelen opleveren. Zo kunnen vervelende discussies bij de aankoop van een huis voorkomen worden.
Sebas Reinmann
Bouwkundig inspecteur
Wat is een bouwkundig rapport?
Een bouwkundig rapport, ook wel bouwtechnisch rapport genoemd, is een onderdeel van een bouwkundige keuring. Bij een dergelijke keuring wordt een visuele inspectie van de woning uitgevoerd. De conditie van de belangrijkste bouwkundige onderdelen wordt bepaald en vastgelegd in een bouwtechnisch rapport. Het rapport is het ideale wapen tijdens de onderhandelingen wanneer je een woning koopt of verkoopt. De geconstateerde verborgen gebreken van de woning kun je immers gebruiken als argument.
Het rapport is niet per definitie verplicht, maar wordt wel sterk aangeraden wanneer je een woning gaat kopen. Zeker wanneer het om een oudere woning gaat. In dat geval is de kans groter dat je op den duur voor verrassingen komt te staan. Bij een hypotheek met NHG is een bouwkundig rapport laten maken doorgaans wel verplicht. De hypotheekverstrekker wil kunnen inschatten hoe groot de kosten van achterstallig onderhoud zijn in verhouding tot de koopsom.
Idealiter vraag je een dergelijk rapport aan voordat je een bod uitbrengt. Op die manier heb je een beter beeld van de waarde van de woning en sta je sterker in je schoenen tijdens de onderhandelingen. Ook daarna kun je nog een bouwtechnisch rapport laten maken. Bijvoorbeeld wanneer je twijfelt en niet overhaast het koopcontract wilt ondertekenen.
Je kunt een bouwkundige keuring laten opnemen als voorbehoud of de 3 dagen bedenktijd laten uitvoeren.
De inhoud van een bouwtechnisch rapport
Tijdens een bouwkundige keuring worden er diverse onderdelen geïnspecteerd: metselwerk, kozijnen, dakconstructie en bedekking, interieurafwerking, badkamer en/of toilet, etc. Hiervoor hanteren wij een vaste werkwijze. Vervolgens worden de bevindingen vastgelegd in het bouwtechnisch rapport. Deze ontvang je binnen 2 werkdagen na de keuring per mail. Je krijgt een kostenindicatie van het achterstallige onderhoud en van het onderhoud voor de komende 1 tot 4 jaar.
Daarnaast worden er foto’s gemaakt van de gebreken. Indien nodig geven wij advies voor specialistisch onderzoek, om bijvoorbeeld de aanwezigheid van asbest of ongedierte te achterhalen.
Geeft inzicht in de gebreken en bijbehorende kosten. Elk gebrek dat gevonden wordt in de woning, komt in het eindrapport te staan. Zo heb je alle harde feiten op een rij en meer zekerheid over de kosten van herstelwerkzaamheden.
Maakt onderhandelen over de vraagprijs mogelijk. Je weet precies waar verbeteringen nodig zijn. Dit kan de prijs van het pand wellicht verlagen.
Kan dienen als ontbindende voorwaarde in het (voorlopig) koopcontract. In het rapport staan alle verborgen gebreken van de woning. Wanneer de verkopende partij dit verzwijgt of hier niet vanaf weet, kun je het (voorlopig) koopcontract laten ontbinden.
Is geschikt voor hypotheken met NHG. Onze bouwkundige rapportages worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle financiële instellingen die geregistreerd staan bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Zo heb je extra zekerheid.
Bouwkundig rapport kosten
Bij bouwkundig adviesbureau Keuringsdienst voor Wonen zijn we altijd transparant over de kosten van een bouwkundige keuring. De standaard bouwkundige keuring kosten vind je in de tabel hieronder, net als de eventuele extra services. Goed om te weten: je betaalt bij ons altijd achteraf. Wij sturen de factuur mee met het bouwkundig rapport.
Bespaar tijd en geld, vraag meerdere diensten tegelijk aan! Je profiteert hiermee van een efficiëntere afhandeling en een gecoördineerde aanpak.
Onze prijzen voor een bouwkundige keuring
Onderdeel
Toelichting
Tarief
Bouwkundige keuring
Standaard rapport
vanaf €425,-
NEN 2580 inmeting
Extra
vanaf €127,05-
Thermografische inpectie voor het controleren van de vloerverwarming
Extra
€75,-
Rapportage per post
Extra
€25,-
Bouwkundig rapport opvragen
Ben jij van plan om een woning te kopen? Een bouwkundig rapport aanvragen geeft je maximale zekerheid. De experts van Keuringsdienst voor Wonen zijn zeer ervaren en volledig objectief. Wij zorgen dat de afspraak binnen 3 werkdagen wordt ingepland. Indien je geïnteresseerd bent kun je gerust contact met ons opnemen. Ook voor vragen over bijvoorbeeld de kosten van een bouwkundig rapport. Dit kan per telefoon via 085 – 016 04 40 of door het contactformulier in te vullen. Wij zijn werkzaam binnen een straal van 75 kilometer rondom Amsterdam. Zo kunnen we snelheid en een aantrekkelijke prijs garanderen.
Naast een bouwkundig rapport kun je ook bij ons terecht voor andere diensten omtrent het (ver)kopen van een woning, waaronder een energielabel, een omgevingsvergunning, een NEN 2580 meting en een taxatie voor je huis. Hulp nodig voor een bouwkundige keuring of een MJOP? Ook dan staan de experts van Keuringsdienst voor Wonen voor je klaar. Neem contact met ons op; wij komen graag tot de beste oplossing voor jouw woning.
91% van onze klanten beveelt ons aan!
Op basis van 228 beoordelingen
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
