Een huis kopen in het mooie Loosdrecht doe je niet zomaar. Eerst wil je inzicht in de technische staat van de toekomstige woning, dat begrijpen we. Daarom bieden we een bouwkundige keuring waarmee jij meer zekerheid hebt en een weloverwogen keuze kunt maken. In het bouwkundige rapport staat beschreven of er herstelwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd om het huis te kunnen betrekken. Inclusief een overzicht van de kosten.
Wanneer je een afspraak hebt gemaakt kijkt onze inspecteur naar de belangrijkste bouwkundige onderdelen. Hoe zijn deze eraan toe? De conditie wordt daarna gedocumenteerd in het bouwkundig rapport, dat je binnen 2 werkdagen per mail ontvangt. Foto’s met daarbij een kostenplaatje van het achterstallig onderhoud en het onderhoud voor de 5 jaar die volgen, maken het rapport compleet.
Woningen in Loosdrecht
Loosdrecht bestaat uit twee delen, namelijk Oud-Loosdrecht en Nieuw-Loosdrecht. Er zijn veel monumentale boerderijen te vinden. Ook zie je aan de plassen nog vele originele zwart geteerde huisjes met rieten daken. Fundering kan daarom een belangrijke factor zijn. Met behulp van een bouwkundige keuring kom je erachter of dit nog in goede staat is. Zo kom jij niet voor hoge onvoorziene kosten te staan.
Bouwkundige keuring Loosdrecht & NHG
Betwijfel je of een bouwkundig rapport verplicht is? Het antwoord hierop is nee. Er zijn echter gevallen waarin er wel om gevraagd kan worden. Bijvoorbeeld wanneer je geïnteresseerd bent in een NHG-hypotheek. Of wanneer er achterstallig onderhoud wordt geconstateerd bij de waardebepaling van het huis. Onze rapportages worden erkend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en alle financiële instellingen die geregistreerd staan bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
Waar wij op zullen controleren
De volgende onderdelen (indien van toepassing en/of toegankelijk) zullen tijdens de bouwkundige inspectie visueel geïnspecteerd worden.
Onze werkwijze
Om je een beeld te geven van het verloop van een bouwkundige keuring hebben we de belangrijkste stappen op een rijtje gezet:
Afspraak maken
Bouwtechnische inspecteur komt naar de betreffende woning
Doorlopen van de lijst met bouwkundige onderdelen
Moment voor vragen stellen
Bouwkundig rapport
Een bouwkundige keuring duurt gemiddeld 1,5 uur.
Bouwkundige keuring Loosdrecht – de voordelen
Allereerst heb je natuurlijk een duidelijk overzicht van alle gebreken van de woning. Maar er zijn meer redenen om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Met het rapport:
Beschik je over sterke argumentatie bij de vraagprijs onderhandeling
Heb je een ontbindende voorwaarde in het voorlopig koopcontract
Kun je een NHG-hypotheek aanvragen
Extra optie 1: Thermografie / Warmtebeeldcamera
Thermografie laat gebreken zien die vaak niet direct te vinden zijn. Wij raden deze optie vooral aan wanneer je:
Vloerverwarming hebt
Denkt lekkages te hebben door het zien van vochtplekken
Energiezuinig wilt wonen; hiervoor dient de isolatie gecontroleerd te worden
Extra optie 2: NEN 2580 inmeten
Wanneer je zeker wilt zijn van het aantal m2
Inmeten gebeurt volgens NVM en NEN 2580 richtlijnen
Extra optie 3: Specialistisch onderzoek
Een speciaal bouwkundig onderzoek dat nét een stapje verder gaat
Geeft inzicht in de staat van de fundering
Controleert of de woning op de juiste manier is geïsoleerd
Extra optie 4: Taxatie
Hiermee kun je de waarde van de woning achterhalen
Vrijblijvende offerte aanvragen
We nemen binnen 24 uur contact met je op om je aanvraag door te nemen.
