-
Diensten
- Woning (ver)kopen
- Bouwkundige keuring
- Huis laten taxeren
- Oplevering / Vooroplevering (voorschouw)
- Omgevingsvergunning
- Aankoopkeuring huis
- Meeloopkeuring
- 2D/3D Plattegronden
- NEN 2580 meting
- Woningfotografie
- Energielabel aanvragen
- Digitale Restyling
- Verkoopstyling
- Woonark inspectie
- Huurpuntentelling rapport
- WWS punten berekenen
- Over ons
- Blog
- Portfolio
- Vacatures
- Contact
Splitsingsvergunning Den Haag
Wil je jouw woning in Den Haag splitsen in meerdere zelfstandige wooneenheden of appartementen? Of ben je van plan een pand kadastraal te splitsen in appartementsrechten? In veel gevallen heb je hiervoor een splitsingsvergunning nodig. Als bouwkundig onderzoeksbureau hebben we gespecialiseerde en ervaren bouwkundige inspecteurs in dienst én werken we samen met een erkend splitsingsbureau. Zo kunnen wij een totaalplaatje aanbieden, snel schakelen en maken we het proces overzichtelijk, voor een zorgeloos proces.
Ja, ik wil een splitsingsvergunning aanvragen
Wanneer is een splitsingsvergunning nodig in Den Haag?
In Den Haag kun je een splitsingsvergunning aanvragen wanneer:
- Een pand kadastraal wordt gesplitst en de woonruimte onder de huurprijsgrens van € 900,07 per maand (per 1 januari 2025) valt.
- Er geen achterstallig onderhoud is.
- Er vanuit huisvestingsoverwegingen geen bezwaar is tegen de splitsing.
Let op: Kadastraal splitsen betekent dat er juridisch appartementsrechten worden gecreëerd, maar er geen nieuwe zelfstandige woningen ontstaan. Voor bouwkundig splitsen, waarbij een woning wordt verbouwd tot meerdere zelfstandige wooneenheden, gelden andere regels. Dit proces staat bekend als woningvorming.
Bouwkundig splitsen in Den Haag
Wil je een zelfstandige woning verbouwen tot twee of meer zelfstandige woningen? Dit bouwkundig splitsen is alleen toegestaan in een beperkt aantal buurten in Den Haag, zoals Bosweide, De Bras en Hoge Veld. Daarnaast gelden strikte voorwaarden:
- Minimaal woonoppervlak: elke nieuw te vormen woning moet minimaal 40 vierkante meter groot zijn.
- Bouwlagen: de nieuwe woningen moeten elk een complete bouwlaag hebben.
- Parkeerdruk: de parkeerdruk mag niet hoger zijn dan 90%, tenzij je voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein realiseert.
- Omgevingsvergunning: je hebt een omgevingsvergunning nodig voor het bouwkundig splitsen.
- Geluidsisolatie: goede geluidsisolatie is vereist, bij voorkeur volgens nieuwbouweisen.
Woningen mogen de eerste tien jaar na het plaatsen van een dakopbouw niet bouwkundig gesplitst worden. Bovendien moet je bij appartementsrechten toestemming krijgen van de Vereniging van Eigenaars (VvE).
Hoe werkt het aanvragen van een splitsingsvergunning in Den Haag?
Voor een succesvolle splitsingsaanvraag heb je de volgende documenten nodig:
- Splitsingsplan: een overzicht van de beoogde indeling van het pand.
- Bouwkundig rapport: dit rapport geeft inzicht in de staat van het gebouw en toont aan dat er geen achterstallig onderhoud is.
Bij bouwkundig splitsen zijn bovendien een omgevingsvergunning en aanvullende rapporten, zoals een geluidsisolatierapport, noodzakelijk. Keuringsdienst voor Wonen helpt je bij het opstellen en indienen van deze documenten, zodat jouw aanvraag aan alle eisen voldoet.
Waarom kiezen voor Keuringsdienst voor Wonen?
Bij Keuringsdienst voor Wonen combineren we expertise met persoonlijke service. Voor jouw splitsingsvergunning in Den Haag zorgen wij voor:
- Een NHG-erkend bouwkundig rapport dat voldoet aan de eisen van de gemeente.
- Begeleiding bij het opstellen van splitsingsplannen en het indienen van jouw aanvraag.
- Volledige ontzorging bij zowel kadastraal als bouwkundig splitsen.
Wij maken het proces eenvoudig en efficiënt, zodat je zonder zorgen aan jouw woningproject kunt beginnen.
Alle bouwkundige specialismen onder één dak
Naast een splitsingsvergunning aanvragen in Den Haag kun je ook bij ons terecht voor andere bouwkundige diensten, waaronder een WWS huurpuntentelling rapport, een NEN 2580 meting, het aanvragen van een energielabel en een taxatie voor je huis. Hulp nodig voor een bouwkundig onderzoek of een MJOP? Ook dan staan de experts van Keuringsdienst voor Wonen voor je klaar. Neem contact met ons op; wij komen graag tot de beste oplossing voor jouw woning.
Vraag je splitsingsvergunning aan met Keuringsdienst voor Wonen
Wil je jouw woning splitsen in Den Haag? Laat je helpen door de experts van Keuringsdienst voor Wonen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij jouw aanvraag soepel en snel kunnen regelen.
Ontvang snel de beste offerte
Ja, ik wil een splitsingsvergunning aanvragen
Onze opdrachtgevers
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een preƫge samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen
“Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordeligIn deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
Rogier Bouman
Stadgenoot
