-
Diensten
- Woning (ver)kopen
- Bouwkundige keuring
- Huis laten taxeren
- Oplevering / Vooroplevering (voorschouw)
- Omgevingsvergunning
- Aankoopkeuring huis
- Meeloopkeuring
- 2D/3D Plattegronden
- NEN 2580 meting
- Woningfotografie
- Energielabel aanvragen
- Digitale Restyling
- Verkoopstyling
- Woonark inspectie
- Huurpuntentelling rapport
- WWS punten berekenen
- Over ons
- Blog
- Portfolio
- Vacatures
- Contact
Splitsingsvergunning aanvragen in Amsterdam
Wil je jouw woning in Amsterdam splitsen in meerdere zelfstandige wooneenheden? Of ben je van plan een deel van je pand te verkopen of verhuren? In veel gevallen heb je hiervoor een splitsingsvergunning nodig. Als bouwkundig onderzoeksbureau hebben we gespecialiseerde en ervaren bouwkundige inspecteurs in dienst én werken we samen met een erkend splitsingsbureau. Zo kunnen wij een totaalplaatje aanbieden, snel schakelen en maken we het proces overzichtelijk, voor een zorgeloos proces.
Ja, ik wil een splitsingsvergunning aanvragen
Waarom een splitsingsvergunning in Amsterdam?
In Amsterdam is een splitsingsvergunning verplicht voor panden die zijn gebouwd vóór 1940. Dit geldt zowel voor het opdelen van een woning in meerdere appartementen als voor het samenvoegen van wooneenheden. Deze regel is ingesteld om de kwaliteit van de woningen in de stad te waarborgen en te voorkomen dat panden ongecontroleerd worden opgesplitst.
Als je een splitsingsvergunning aanvraagt, moet jouw woning voldoen aan specifieke eisen op het gebied van fundering, brandveiligheid, geluidsisolatie en minimale oppervlakte. Wij zorgen dat je aanvraag volledig en volgens de eisen wordt ingediend.
Hoe werkt het aanvragen van een splitsingsvergunning in Amsterdam?
Het proces voor het aanvragen van een splitsingsvergunning in Amsterdam verloopt als volgt:
- Voorbereiding: we verzamelen alle benodigde documenten, waaronder bouwtekeningen, een funderingsrapport en een splitsingsplan.
- Aanvraag indienen: we dienen jouw aanvraag in bij de gemeente Amsterdam via het Omgevingsloket.
- Beoordeling: de gemeente controleert of jouw aanvraag voldoet aan de regels, zoals het gemeentelijk splitsingsbeleid en het woningwaarderingsstelsel.
- Inspectie: de gemeente kan een inspectie uitvoeren om te controleren of jouw pand geschikt is voor splitsing.
- Vergunningverlening: bij goedkeuring ontvang je de splitsingsvergunning en kun je jouw plannen uitvoeren.
Welke documenten zijn nodig voor een splitsingsvergunning in Amsterdam?
Bij het aanvragen van een splitsingsvergunning in Amsterdam vraagt de gemeente om een uitgebreid pakket aan documenten. Het is belangrijk dat deze compleet en volgens de richtlijnen worden ingediend. Keuringsdienst voor Wonen helpt je bij het verzamelen en opstellen van alle benodigde stukken, waaronder:
- Tekeningen: plattegronden van elke verdieping, lengte- en dwarsdoorsneden van het gebouw, gevelaanzichten en gedetailleerde informatie over geluidwering en brandveiligheid.
- Situatietekening: gebaseerd op kaartmateriaal dat door de gemeente wordt aangeleverd, waarin de positie van het pand ten opzichte van omliggende bouwwerken is aangegeven.
- Splitsingsplan: een overzichtelijke indeling van het pand met de beoogde eigendomswijzigingen, opgesteld op schaal (minimaal 1:100) en conform artikel 109 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek.
- Bouwkundig rapport: een rapport dat de staat van het gebouw beoordeelt, inclusief eventuele aanpassingen die nodig zijn om aan de voorwaarden voor splitsing te voldoen. Het rapport mag niet ouder zijn dan 6 maanden.
- Puntentelling: een berekening van de woningwaardering volgens het woningwaarderingsstelsel, gebaseerd op de situatie bij aanvraag.
- Funderingsrapport: dit rapport toont aan dat de fundering minimaal 25 jaar geen onderhoud nodig heeft. Indien nodig wordt ook een omgevingsvergunning voor funderingsherstel aangevraagd. Het rapport mag niet ouder zijn dan 6 maanden.
- Keuringsrapport gas en elektra: een certificaat waaruit blijkt dat de installaties voldoen aan de wettelijke eisen. Dit rapport mag niet ouder zijn dan 6 maanden en kan in sommige gevallen later worden ingediend, vóór de eindinspectie.
- Asbestinventarisatierapport: uitgevoerd door een gecertificeerd bedrijf. Het rapport bevestigt dat er geen gevaarlijke concentraties asbestvezels aanwezig zijn, conform de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving.
- Verklaring deelname aan Gedragscode splitsen Amsterdam: een door de eigenaar ondertekende verklaring waarin wordt bevestigd dat de gedragscode voor splitsingen in Amsterdam wordt gevolgd.
Met Keuringsdienst voor Wonen weet je zeker dat al deze documenten correct en tijdig worden ingediend. Wij begeleiden je door het proces, zodat je aanvraag soepel verloopt en voldoet aan alle eisen van de gemeente Amsterdam. Neem contact met ons op om jouw aanvraag vandaag nog te starten!
Wat kost het aanvragen van een splitsingsvergunning in Amsterdam?
De kosten voor het aanvragen van een splitsingsvergunning in Amsterdam zijn afhankelijk van de situatie. Vraag vrijblijvend een offerte aan bij Keuringsdienst voor Wonen, en wij stellen een plan op maat voor je op.
Alle specialismen onder één dak
Naast een splitsingsvergunning aanvragen kun je ook bij ons terecht voor andere bouwkundige diensten omtrent een woning of pand in Amsterdam, waaronder een bouwkundige keuring, een NEN 2580 meting, het aanvragen van een energielabel en een taxatie voor je huis. Hulp nodig voor een bouwkundig onderzoek of een MJOP? Ook dan staan de experts van Keuringsdienst voor Wonen voor je klaar. Neem contact met ons op; wij komen graag tot de beste oplossing voor jouw woning.
Splitsingsvergunning aanvragen in Amsterdam bij Keuringsdienst voor wonen
Een splitsingsvergunning aanvragen ingewikkeld? Niet met de hulp van Keuringsdienst voor Wonen. Onze experts hebben diepgaande kennis van de lokale regelgeving en begeleiden je van begin tot eind: van het opstellen van bouwtekeningen en rapporten tot het indienen van de aanvraag. Wij zorgen ervoor dat alles volgens de regels verloopt, zodat jij je plannen zorgeloos kunt realiseren.
Ontvang snel de beste offerte
Ja, ik wil een splitsingsvergunning aanvragen
Onze opdrachtgevers
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een preƫge samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen
“Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordeligIn deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
Rogier Bouman
Stadgenoot
