Wil je een woning laten taxeren voor je hypotheek, verkoop of een andere situatie? Een taxatie geeft je een officiële waardebepaling die wordt geaccepteerd door Nederlandse banken en geldverstrekkers. Bij Keuringsdienst voor Wonen regel je snel een professionele taxatie.
NWWI-erkende taxateurs, geaccepteerd door alle geldverstrekkers
Opname vaak al binnen 24 uur mogelijk
Taxatierapport binnen 5 werkdagen geleverd
Werkgebied: circa binnen 20 km rond Amsterdam
Combineer met bouwkundige keuring, energielabel of huurpuntentelling
Bespaar tijd en geld, vraag meerdere diensten tegelijk aan! Je profiteert hiermee van een efficiëntere afhandeling en een gecoördineerde aanpak.
Wat klanten over ons zeggen
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
Rogier Bouman
Stadgenoot
Wanneer moet je je huis laten taxeren?
Een taxatie is vaak verplicht wanneer je een hypotheek aanvraagt voor de aankoop van een bestaande woning. De geldverstrekker wil zekerheid over de waarde van het onderpand voordat ze financiering verstrekken. Ook bij het oversluiten of verhogen van je hypotheek voor een verbouwing is vaak een nieuwe taxatie nodig.
Daarnaast vraag je een taxatie aan in deze situaties: bij een echtscheiding of relatiebreuk om de waarde eerlijk te verdelen, bij een erfenis of schenking voor de fiscale afwikkeling, in voorkomende gevallen voor het vaststellen van een WOZ-waarde, om te bepalen of kopen of verkopen verstandig is en om de herbouwwaarde vast te stellen voor je opstalverzekering.
Bij nieuwbouw is een taxatie meestal niet verplicht, tenzij de koopsom boven een bepaalde grens ligt (vaak €750.000).
Hoe bepaalt een taxateur de waarde van je woning?
Een taxateur beoordeelt je woning op basis van objectieve criteria. De ligging speelt een grote rol, woningen in gewilde buurten met goede voorzieningen worden hoger gewaardeerd. Daarnaast kijkt de taxateur naar de grootte en indeling, de staat van onderhoud, het afwerkingsniveau en de gebruikte materialen.
Sinds 2018 is duurzaamheid een verplicht onderdeel van elke taxatie. Het energielabel en eventuele verduurzamingsmaatregelen zoals isolatie of zonnepanelen wegen mee in de waardering. Een energiezuinige woning kan niet alleen meer waard zijn, maar geeft soms ook recht op een lagere hypotheekrente.
Tot slot speelt de actuele marktsituatie mee. Vraag en aanbod in jouw regio beïnvloeden de marktwaarde.
De kosten voor een taxatie hangen af van het type taxatie en de complexiteit van je woning. Bij Keuringsdienst voor Wonen beginnen de tarieven bij €750. Je ontvangt altijd eerst een vrijblijvende offerte op maat, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Type taxatie
Prijs KvW
Levertijd
Geschikt voor
Gevalideerde taxatie (NWWI)
Vanaf €750
5 werkdagen
Hypotheek, herfinanciering
Spoedtaxatie (NWWI)
Vanaf €750 + toeslag
Opname binnen 24u
Acute hypotheekaanvraag
Complex taxatie
Op aanvraag
In overleg
Meerdere woningen, projecten
Nieuwbouw taxatie
op aanvraag
5 werkdagen
Nieuwbouw, verbouwing
Alle prijzen zijn inclusief 21% BTW en gelden binnen een straal van 20 km in en rondom Amsterdam.
De taxatiekosten zijn fiscaal aftrekbaar wanneer je ze maakt in het kader van een hypotheekaanvraag. Dat betekent dat je netto minder betaalt dan het brutobedrag.
Bespaar op je hypotheekrente
Een taxatie kan je maandelijks geld opleveren. Stel dat je woning in waarde is gestegen of je hebt afgelost, dan daalt de verhouding tussen je hypotheekschuld en woningwaarde. Hierdoor kom je mogelijk in een lagere risicoklasse bij je bank, wat resulteert in een lagere renteopslag. Bij een woning die van €300.000 naar €375.000 is gestegen en een restschuld van €260.000, zak je van 90% naar 69% loan-to-value. Dat scheelt al snel tientallen euro’s per maand.
Hoe werkt taxatie aanvragen?
Het proces bij Keuringsdienst voor Wonen verloopt in vijf stappen:
Aanvraag indienen: vul het online formulier in of neem telefonisch contact op met je gegevens en het gewenste type taxatie.
Contact en planning: binnen één werkdag nemen we contact op om de opname in te plannen. Vaak kan dit al binnen 24 uur.
Opname ter plaatse: de taxateur komt langs om je woning te inspecteren. Hij bekijkt de woning binnen en buiten en noteert alle relevante kenmerken. De opname duurt ongeveer 15 tot 30 minuten.
Uitwerking rapport: na de opname werkt de taxateur het rapport uit. Bij een gevalideerde taxatie wordt het rapport gecontroleerd door het NWWI.
Ontvangst taxatierapport: binnen 5 werkdagen ontvang je het complete taxatierapport digitaal, klaar voor je hypotheekaanvraag of andere doelstelling.
Bij een gevalideerde taxatie wordt het rapport gecontroleerd door het NWWI. Binnen 5 werkdagen ontvang je het complete taxatierapport digitaal, klaar voor je hypotheekaanvraag of andere doelstelling.
Heb je haast? Vraag dan naar de mogelijkheden voor een spoedtaxatie.
Welke soorten taxaties biedt Keuringsdienst voor Wonen?
Onze taxateurs voeren verschillende typen taxaties uit. De gevalideerde taxatie is het meest voorkomend en wordt gecontroleerd door het NWWI. Daarnaast bieden we ongevalideerde taxaties (met controle door een tweede taxateur), nieuwbouwtaxaties, complextaxaties voor meerdere woningen tegelijk, herbouwwaardetaxaties voor je opstalverzekering, bijzonder beheer taxaties en buy-to-let taxaties voor beleggers.
Alle taxaties worden uitgevoerd door NWWI-erkende taxateurs die staan ingeschreven in het taxateursregister. Onze rapporten worden geaccepteerd door alle banken en geldverstrekkers bij financiering voor eigen bewoning.
Waarom kiezen voor Keuringsdienst voor Wonen?
Taxaties zijn inhoudelijk vrijwel overal hetzelfde, maar service maakt het verschil. Bij ons krijg je een vast contactpersoon die je begeleidt van aanvraag tot oplevering. Geen callcenter, maar persoonlijk contact met korte lijnen.
Onze taxateurs zijn geen makelaars. Waar een makelaar belang kan hebben bij een bepaalde waarde, leveren wij altijd een objectieve waardebepaling. Dat geeft zekerheid aan jou én aan de geldverstrekker.
We snappen dat je soms snel een taxatie nodig hebt. Daarom plannen we de opname vaak al binnen 24 uur in en leveren we het rapport meestal binnen 5 werkdagen.
Een taxatierapport is 6 maanden geldig voor hypotheekaanvragen bij de meeste geldverstrekkers.
Een ongevalideerde taxatie wordt door een tweede taxateur gecontroleerd volgens het vier-ogen-principe en voorzien van een plausibiliteitsverklaring. Een gevalideerde taxatie wordt gecontroleerd door het NWWI.
Gevalideerde taxatie (meest voorkomend)
ongevalideerde taxatie
Nieuwbouw taxatie
Herbouwwaarde taxatie
Complex taxatie
Bijzonder beheer taxatie
Buy to let taxatie
Ja, jij of een gemachtigde moet aanwezig zijn om de taxateur toegang te geven tot alle ruimtes van de woning.
Ja, sinds 2018 is duurzaamheid een verplicht onderdeel van elke taxatie. Het energielabel en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen worden meegewogen in de waardering.
Je kunt een voorkeur aangeven, maar de geldverstrekker moet de taxateur accepteren. Al onze taxateurs zijn NWWI erkend en worden door alle banken geaccepteerd bij financiering voor eigen bewoning.
Zorg voor een opgeruimde woning
Mail relevante documenten (eigendomsbewijs, stukken VvE, verbouwingsopgave etc.
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
