Een energielabel is verplicht bij de oplevering van elke nieuwbouwwoning. Dit label toont aan hoe energiezuinig de woning is en wordt opgesteld door een gecertificeerd EP-adviseur. Het speelt een belangrijke rol bij financiering, verkoopwaarde én verduurzaming. Hier lees je alles over het aanvragen van een energielabel bij nieuwbouw, wat de eisen zijn en hoe je ervoor zorgt dat je aan alle verplichtingen voldoet.
Ruim 2.500 energielabels per jaar, ook voor nieuwbouwprojecten, bestaande bouw en complete complexen inclusief verduurzaming advies.
Gespecialiseerd in samenwerking met ontwikkelaars, kopers en aannemers
Gecertificeerde EP-adviseurs, gegarandeerd volgens de laatste richtlijnen
Combineer met een Huurpuntentelling- en Energetisch adviesrapport
Bespaar tijd en geld, vraag meerdere diensten tegelijk aan! Je profiteert hiermee van een efficiëntere afhandeling en een gecoördineerde aanpak.
91% van onze klanten beveelt ons aan!
Op basis van 228 beoordelingen
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
8.9 / 10
Erno van Stuijvenberg
EPA-W, huurpunten & inmeter
Waarom is een energielabel verplicht bij nieuwbouw?
Een energielabel geeft kopers, huurders en financiers inzicht in de energieprestatie van een woning. Het stimuleert verduurzaming en maakt de vergelijking tussen woningen transparant.
Sinds 2008 is het label wettelijk verplicht bij oplevering van nieuwbouwwoningen. Zonder geldig label mag een woning niet worden verkocht of verhuurd. Het energielabel wordt geregistreerd in EP-online, de landelijke database.
Een energielabel bij nieuwbouw is dus niet alleen een administratieve verplichting, het is ook een belangrijke maatstaf voor de kwaliteit en duurzaamheid van je woning.
Hoe werkt het energielabel voor een nieuwbouwwoning?
Bij nieuwbouw verloopt de aanvraag anders dan bij bestaande woningen. Hier wordt het energielabel opgesteld aan de hand van een detailberekening, volgens de NTA8800-methodiek.
Een gecertificeerd EP-adviseur beoordeelt het ontwerp en de technische installaties op basis van bouwtekeningen en prestatieverklaringen. In tegenstelling tot bestaande bouw is er geen fysieke woningopname nodig.
Het energielabel wordt meestal geregeld via de bouwer of projectontwikkelaar en is verplicht om te overhandigen bij of direct na de oplevering. Wil je zelf controle of advies over het energielabel bij jouw nieuwbouwwoning? Onze adviseurs denken graag mee.
Voorlopig energielabel bij nieuwbouw: bestaat dat nog?
Tot 2021 kregen veel woningen bij oplevering een voorlopig energielabel. Dat systeem is inmiddels vervallen.
Tegenwoordig ontvang je alleen nog een definitief energielabel, dat verplicht is bij oplevering. Het label wordt geregistreerd in EP-online en heeft een geldigheidsduur van 10 jaar.
Let op: het label wordt dus niet ‘automatisch’ toegekend. Het moet tijdig worden aangevraagd en geregistreerd via een erkende adviseur, zoals Keuringsdienst voor Wonen.
Wat is het minimale energielabel bij nieuwbouw?
Nieuwbouwwoningen worden ontworpen om minimaal aan A++ te voldoen. Ze moeten voldoen aan strenge duurzaamheidseisen en scoren daardoor vrijwel altijd hoog: meestal energielabel A++ tot A++++.
De uiteindelijke score hangt af van keuzes in:
Isolatie van gevel, dak en vloer
Warmte-installaties zoals warmtepompen
Zonnepanelen en ventilatiesystemen
Het voldoen aan de BENG-eisen (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen) volgens het Bouwbesluit
De labelklassen lopen van G (onzuinig) tot A++++ (zeer energiezuinig).
Hoe wordt het energielabel geregistreerd?
Na goedkeuring wordt het energielabel geregistreerd in de landelijke database EP-online.nl.
De registratie gebeurt door de EP-adviseur, meestal in opdracht van de particulier, makelaar, bouwer of projectontwikkelaar. Het label wordt vervolgens opgenomen in de verkoop- of overdrachtsdocumentatie.
Let op: zonder geregistreerd label mag de woning niet formeel worden verkocht of verhuurd.
Ja, vooral tijdens het bouwproces. Keuzes in isolatie, verwarmingsinstallatie en ventilatie bepalen in grote mate de uiteindelijke score.
Meestal bij of direct na de oplevering. De aannemer of ontwikkelaar zorgt in veel gevallen voor de aanvraag via een EP-adviseur.
Nee. Voorlopige labels zijn sinds 2021 vervallen. Alleen definitieve, geregistreerde labels zijn nog geldig.
Ja, via ep-online.nl kun je controleren of je woning al een geregistreerd label heeft.
De bouwer kan een boete krijgen en de woning mag niet worden verkocht of verhuurd zonder een geldig label.
Wil je meer weten over energielabels voor nieuwbouw? Plan vrijblijvend een adviesgesprek met onze EP-adviseur.
Keuringsdienst voor Wonen: jouw partner in energielabels
Of je nu particulier koper bent of verantwoordelijk voor de oplevering van meerdere (ver)nieuwbouwwoningen: bij Keuringsdienst voor Wonen ben je aan het juiste adres.
Onze gecertificeerde EP-adviseurs zijn gespecialiseerd in zowel bestaande bouw als (ver)nieuwbouwprojecten. We werken samen met aannemers, projectontwikkelaars en woningcorporaties en verzorgen jaarlijks duizenden energielabels. Snel, vakkundig en volgens de geldende richtlijnen.
Ook voor bestaande woningen of bedrijfspanden kun je bij ons terecht:
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
