Sta je op het punt om een woning te kopen in Alkmaar? Gun jezelf extra zekerheid door een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Het bouwkundig rapport dat je hierbij ontvangt omvat een overzicht van eventuele herstelwerkzaamheden en bijbehorende kosten. Zo betrek je met een gerust hart jouw nieuwe woning.
Na het maken van een afspraak wordt de woning gekeurd op belangrijke bouwkundige onderdelen. Wat is de conditie en wat zijn de bijbehorende kosten? Als bewijs worden er foto’s gemaakt. Dit alles wordt opgeschreven in een rapport. Daarbij ontvang je ook een kostenindicatie van achterstallig onderhoud en onderhoud voor de 5 jaar erna. Het rapport krijg je binnen 2 werkdagen per mail toegestuurd.
Woningen in Alkmaar
Alkmaar is een sfeervolle stad waarbij historische kenmerken terug te zien zijn in de gebouwen en woningen. De huizen zijn vrij diep, sommige woningen hebben nog een 16de-eeuws houtskelet en ook de trapgevels zijn behouden. Naast nieuwbouw zijn er ook nog veel arbeiderswoningen te vinden en huizen die zijn gerenoveerd. Omdat Alkmaar veel oude woningen kent is het geen overbodige luxe om een bouwkundige keuring aan te vragen wanneer je een huis koopt. Zo krijg je inzicht in de zichtbare, maar vooral onzichtbare gebreken van deze oude woningen. Is de woning bijvoorbeeld nog voldoende geïsoleerd?
Bouwkundige keuring Alkmaar & NHG
Een bouwkundig rapport, is dat eigenlijk verplicht? Nee, maar er kan in een aantal situaties om gevraagd worden. De hypotheekverstrekker ontvangt graag een rapport als je een NHG hypotheek aanvraagt. Goed om te weten: Onze rapportages worden erkend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en alle financiële instellingen die geregistreerd staan bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Ook als er bij de waardebepaling van het huis achterstallig onderhoud wordt ontdekt, is een bouwkundig rapport noodzakelijk.
Aandachtspunten tijdens de inspectie
Een bouwkundige inspectie bestaat uit het controleren van de volgende onderdelen (indien van toepassing en/of toegankelijk).
Hoe gaan wij te werk?
Een bouwkundige keuring verloopt bij ons altijd op een heldere, stapsgewijze manier. Namelijk als volgt:
Afspraak inplannen
De inspecteur spreekt met u af bij de woning
Controleren van de bouwkundige onderdelen
Stellen van vragen
Bouwkundig rapport wordt opgestuurd
Gemiddeld neemt een bouwkundige keuring 1,5 uur in beslag.
Bouwkundige keuring Alkmaar – de voordelen
Een bouwkundige keuring kent een aantal voordelen. Zo beschik je aan het einde van de inspectie over een duidelijk rapport waarin alle gebreken zijn opgenomen. Daarnaast kun je met het rapport:
Gemakkelijker onderhandelen over de vraagprijs
Veiligheid inbouwen; de uitkomsten kunnen gebruikt worden als ontbindende voorwaarde in het voorlopig koopcontract
Een hypotheek met NHG afsluiten
Meer zekerheid nodig?
Extra optie 1: Thermografie / Warmtebeeldcamera
Deze optie geeft duidelijkheid over onzichtbare gebreken. Het wordt veel gekozen wanneer men:
Verwarming onder vloer heeft; werkt dit nog naar behoren?
Vochtplekken ziet; dit kan duiden op lekkages
Een energiezuinig huis prefereert; een goede isolatie is dan erg belangrijk
Extra optie 2: NEN 2580 inmeten
Geeft zekerheid over het aantal m2 dat je van plan bent te kopen
Je kunt ervan uitgaan dat wij werken volgens NVM en NEN 2580 richtlijnen
Extra optie 3: Specialistisch onderzoek
Hiermee duik je dieper in je woning dan met enkel een bouwkundig onderzoek
Kom meer te weten over de staat van de fundering
Krijg meer informatie over de isolatie; is dit juist aangelegd?
Extra optie 4: Taxatie
Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning? Kom het snel te weten!
Bouwkundige keuring Alkmaar
Voor een bouwkundige keuring Alkmaar kun je bij Keuringsdienst voor Wonen terecht. Wij werken binnen een straal van 75 km vanaf het kantoor in Amsterdam. Zo ben je verzekerd van snelle service en prijsgarantie.
Vrijblijvende offerte aanvragen
We nemen binnen 24 uur contact met je op om je aanvraag door te nemen.
Kosten Bouwkundige keuring Alkmaar
Onderdeel
Toelichting
Tarief
Bouwkundige keuring
Standaard rapport
vanaf €425,-
NEN 2580 inmeting
Extra
vanaf €127,05-
Thermografische inpectie voor het controleren van de vloerverwarming
