Bij aankoop, herfinanciering of verbouwing met hypotheek heb je vaak een NWWI gevalideerd taxatierapport nodig. Bij Keuringsdienst voor Wonen ontvang je normaliter binnen 5 werkdagen een volledig taxatierapport dat door alle Nederlandse banken wordt geaccepteerd bij financiering voor eigen bewoning. Onze NWWI-erkende taxateurs werken binnen 20 km rondom Amsterdam en kunnen binnen 24 uur bij je langs voor een spoedaanvraag.
Waarom kiezen voor ons NWWI taxatierapport:
NWWI-erkende taxateurs met jarenlange ervaring
Rapport normaliter binnen 5 werkdagen, spoedlevering mogelijk
Geaccepteerd door alle Nederlandse banken en geldverstrekkers bij financiering voor eigen bewoning erkende taxateurs met jarenlange praktijkervaring
Transparante prijs vanaf €750 inclusief BTW
Vaste contactpersoon gedurende het hele traject
Combineer met bouwkundige keuring, energielabel of NEN 2580 meting
Bespaar tijd en geld, vraag meerdere diensten tegelijk aan! Je profiteert hiermee van een efficiëntere afhandeling en een gecoördineerde aanpak.
Wat klanten over ons zeggen
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
Rogier Bouman
Stadgenoot
Wat is een NWWI taxatierapport?
Een NWWI taxatierapport is een gevalideerd taxatierapport dat wordt opgesteld door een erkende taxateur en gecontroleerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Dit instituut ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Hierdoor krijgen geldverstrekkers, intermediairs en consumenten heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties.
Het verschil met een reguliere taxatie
Bij een reguliere (niet-gevalideerde) taxatie bepaalt de taxateur de waarde van je woning, maar wordt het rapport niet gecontroleerd door het NWWI. Dit type taxatie is vaak voldoende voor situaties zoals:
Waardebepaling bij voorgenomen verkoop
Waardebepaling bij voorgenomen aankoop
Echtscheiding of erfenis (zonder hypotheek)
Een NWWI gevalideerd taxatierapport gaat een stap verder. Het NWWI controleert of:
De taxateur aan alle kwaliteitseisen voldoet
Het rapport volgens de richtlijnen is opgesteld
De onderbouwing van de waarde correct en volledig is
Alle vereiste bijlagen aanwezig zijn
Het rapport navolgbaar is
Na goedkeuring ontvangt het rapport een unieke validatiecode. Hierdoor kan het niet meer worden aangepast zonder toestemming van het NWWI. Dit garandeert de betrouwbaarheid en voorkomt fraude.
Alle Nederlandse geldverstrekkers accepteren een NWWI taxatierapport bij financiering voor eigen bewoning omdat het instituut onafhankelijk is en strenge kwaliteitscontroles uitvoert. Voor hypotheekverstrekkers is dit essentieel: zij verstrekken grote bedragen en willen zekerheid dat de woning als onderpand dekkend is. Een NWWI-validatie biedt die zekerheid.
Wanneer heb je een NWWI taxatierapport nodig?
Bij hypotheekaanvraag
Vrijwel elke bank eist een NWWI gevalideerd taxatierapport bij een hypotheekaanvraag voor eigen bewoning. Dit geldt voor:
Aankoop van een bestaande woning
Herfinanciering van je huidige hypotheek
Oversluiten naar een andere bank
Verbouwing met bouwdepot
Let op: bij nieuwbouwwoningen die direct na oplevering worden gekocht, is soms geen taxatie van de woning vereist. Check dit altijd vooraf bij je hypotheekverstrekker.
Bij NHG-hypotheek
Voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een NWWI taxatierapport meestal verplicht. De NHG stelt strenge eisen aan de taxatie om ervoor te zorgen dat de woning correct wordt gewaardeerd. Alle NWWI-gevalideerde rapporten voldoen aan deze eisen.
Bij complexe financieringsvormen
Ook bij bijzondere situaties eisen banken vaak een NWWI rapport:
Financiering boven de 100% (oversluiting met restschuld)
Bij Keuringsdienst voor Wonen ontvang je het NWWI gevalideerd taxatierapport normaliter binnen 5 werkdagen na de opname. Dit is de totale doorlooptijd na opname en het compleet maken van het dossier:
Planning van de afspraak (1-2 werkdagen)
Fysieke inspectie door de taxateur (15-30 minuten)
Opstellen van het concept taxatierapport (1-2 werkdagen)
Validatie door het NWWI (1-2 werkdagen)
Spoedaanvraag mogelijk
Heb je haast met je hypotheekaanvraag? Dan kunnen we de opname binnen 24 uur inplannen. Na de inspectie sturen we het rapport versneld ter validatie naar het NWWI. In de meeste gevallen ontvang je het gevalideerde rapport binnen 3 werkdagen.
Let op: voor spoedlevering brengen we een toeslag in rekening. Neem contact op om de mogelijkheden en meerprijs te bespreken.
Wat beïnvloedt de levertijd?
Hoe lang duurt het aanvragen van een NWWI taxatierapport precies? Dat hangt af van enkele factoren:
We houden je altijd op de hoogte van de voortgang en laten direct weten wanneer het rapport klaar is.
Wat staat er in een NWWI taxatierapport?
Een NWWI gevalideerd taxatierapport bevat veel meer dan alleen een getaxeerde waarde. Het is een uitgebreid document dat inzicht geeft in hoe de waarde tot stand is gekomen.
Verplichte onderdelen
Algemene woninggegevens:
Volledig adres en kadastrale gegevens
Bouwjaar (volgens BAG) en type woning
Oppervlakte (gebruiksoppervlakte en perceeloppervlakte)
Referentiepanden: minimaal 3 vergelijkbare woningen die recent zijn verkocht in de buurt. De taxateur legt uit waarom deze woningen vergelijkbaar zijn en hoe eventuele verschillen de waarde beïnvloeden.
Waarderingsmethode: uitgebreide onderbouwing van de getaxeerde waarde, inclusief:
Verklaring van afwijkingen ten opzichte van referentiepanden
Onderbouwing van eventuele op- of afslagen
NWWI-modelwaarden: het NWWI levert automatisch modelwaarden aan op basis van recente verkoopdata. De taxateur verklaart waarom zijn waardering afwijkt van deze modelwaarden (indien van toepassing).
Duurzaamheid: sinds 2018 is duurzaamheid een verplicht onderdeel. Het rapport bevat:
Energielabel en energieprestatie
Aanwezigheid isolatie (dak, muren, vloer, glas)
Duurzame voorzieningen (zonnepanelen, warmtepomp)
Invloed van duurzaamheid op de waarde
Validatiecode: na goedkeuring door het NWWI ontvangt het rapport een unieke code. Deze code bewijst dat het rapport is gevalideerd en niet meer kan worden aangepast.
Hoe werkt het NWWI taxatieproces?
Bij Keuringsdienst voor Wonen doorlopen we een vast en transparant proces voor elk
NWWI taxatierapport.
Stap 1: Aanvraag en planning
Je vraagt een NWWI taxatierapport aan via ons contactformulier, telefonisch of per e-mail. We vragen je om:
Adres van de te taxeren woning
Doel van de taxatie (financiering, verkoopbeslissing of fiscale onderbouwing)
Gewenste datum voor de opname
Contactgegevens
Binnen een werkdag ontvang je een bevestiging en wordt een afspraak ingepland met één van onze NWWI-erkende taxateurs.
Stap 2: Voorbereiding door taxateur
De taxateur meldt de taxatieopdracht aan bij het NWWI. Het NWWI zorgt ervoor dat de opdracht digitaal wordt ‘klaargezet’ en levert modelwaarden aan op basis van recente verkoopdata uit de buurt.
De taxateur bereidt zich voor door:
BAG te bekijken
Recente verkopen in de buurt te analyseren
Bestemmingsplan te bekijken
Eventuele bijzonderheden te inventariseren
Stap 3: Fysieke inspectie
De taxateur komt langs voor een locatiebezoek van 15 tot 30 minuten. Je mag aanwezig zijn tijdens de inspectie. De taxateur:
Inspecteert alle ruimtes van de woning
Meet de oppervlakte
Maakt foto’s van binnen en buiten
Controleert de staat van onderhoud
Stelt vragen over eventuele verbouwingen of bijzonderheden
Bekijkt de omgeving en ligging
Tip: zorg dat alle ruimtes toegankelijk zijn (zolder, kelder, schuren) en heb relevante documenten bij de hand (bouwtekeningen, verbouwingsvergunningen, energielabel).
Stap 4: Opstellen taxatierapport
Na de inspectie stelt de taxateur het volledige taxatierapport op. Hij:
Verwerkt alle bevindingen van de inspectie
Zoekt en analyseert vergelijkbare referentiepanden
Onderbouwt de waardering voldoende
Verklaart eventuele afwijkingen van modelwaarden
Voegt alle foto’s en bijlagen toe
Dit neemt normaliter tot 5 werkdagen in beslag.
Stap 5: Validatie door NWWI
De taxateur legt het rapport ter beoordeling voor aan het NWWI. Het NWWI controleert of:
De taxateur aan alle kwaliteitseisen voldoet
Het rapport volledig en correct is opgesteld
De waardering voldoende is gemotiveerd
Alle verplichte onderdelen aanwezig zijn
Bij goedkeuring: de taxateur ontvangt direct een digitale validatiecode. Het rapport is nu definitief en kan niet meer worden aangepast.
Bij verbetervoorstel: de taxateur past het rapport aan volgens de aanwijzingen van het NWWI en stuurt het opnieuw ter beoordeling in.
De validatie duurt normaal gesproken 1 tot 2 werkdagen.
Stap 6: Levering aan jou
Je ontvangt het gevalideerde NWWI taxatierapport per e-mail via het NWWI. Het rapport is direct te gebruiken voor je hypotheekaanvraag. Heb je vragen over het rapport? Dan kun je altijd contact opnemen met je vaste contactpersoon of de taxateur zelf.
Onze taxateurs zijn NWWI-erkend en geregistreerd bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Ze hebben zich ontwikkeld als specialist op het gebied van woningtaxaties en kennen de lokale markt door en door. Alle rapporten voldoen aan de hoogste kwaliteitseisen en worden geaccepteerd door elke Nederlandse bank bij financiering voor eigen bewoning.
Onafhankelijk en objectief
Wij zijn geen makelaar en hebben geen belang bij de uitkomst van de taxatie. Je krijgt een eerlijke, objectieve waardebepaling zonder verkoop belang. Dit maakt het verschil bij onderhandelingen of hypotheekaanvragen.
Snel en persoonlijk
Rapport normaliter binnen 5 werkdagen (standaard)
Spoedaanvraag mogelijk: opname binnen 24 uur
Vaste contactpersoon die je gedurende het hele traject begeleidt
Directe bereikbaarheid voor al je vragen
Transparante prijzen
€750 inclusief BTW voor een volledig NWWI gevalideerd taxatierapport. Geen verborgen kosten, geen onduidelijke toeslagen. Wat je ziet, is wat je betaalt.
Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een prijsopgave op maat.
Veelgestelde vragen
Bij Keuringsdienst voor Wonen wijzen wij een ervaren, NWWI-erkende taxateur toe die werkzaam is binnen jouw regio. Alle taxateurs voldoen aan dezelfde strenge kwaliteitseisen, dus je bent verzekerd van een betrouwbare taxatie.
Ja, je bent van harte welkom tijdens de inspectie. Dit biedt de mogelijkheid om vragen te stellen en bijzonderheden toe te lichten.
Als de waarde lager uitvalt dan verwacht, kun je hier over een toelichting vragen bij de taxateur. Het is ook mogelijk om zelf relevante marktdata te delen met de taxateur.
Formeel bezwaar maken tegen een NWWI taxatierapport is niet gebruikelijk, omdat de taxatie is uitgevoerd door een onafhankelijke en gecertificeerde taxateur en gevalideerd door het NWWI. Heb je toch twijfels? Dan kun je dit bespreken met de taxateur of een second opinion aanvragen bij een andere taxateur.
Ja, een NWWI gevalideerd taxatierapport wordt geaccepteerd door alle Nederlandse banken en geldverstrekkers bij financiering voor eigen bewoning. Je kunt het rapport dus gebruiken om offertes aan te vragen bij verschillende hypotheekverstrekkers.
NWWI taxatierapport aanvragen
Heb je een NWWI gevalideerd taxatierapport nodig voor je hypotheekaanvraag, herfinanciering of verbouwing? Bij Keuringsdienst voor Wonen ontvang je binnen 5 werkdagen een volledig rapport dat door alle banken wordt geaccepteerd.
Wat je krijgt:
NWWI gevalideerd taxatierapport normaliter binnen 5 werkdagen
Erkende taxateurs met jarenlange ervaring
Vaste contactpersoon gedurende het traject
Spoedservice mogelijk (opname binnen 24 uur)
Transparante prijs vanaf €750 inclusief BTW
Werkgebied: 20 km rondom Amsterdam
Neem contact op via 085 – 016 04 40 of vraag een vrijblijvende offerte aan. Onze NWWI-erkende taxateurs staan klaar om je te helpen.
Alle specialismen onder één dak
Naast een NWWI taxatierapport kun je ook bij ons terecht voor andere diensten rondom het (ver)kopen van je woning, waaronder een bouwkundige keuring, NEN 2580 meting, energielabel aanvragen, omgevingsvergunning of MJOP. Neem contact met ons op, wij komen graag tot de beste oplossing voor jouw woning.
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
