Dit betaal je bij Keuringsdienst voor Wonen
Een NWWI-gevalideerde woningtaxatie kost bij Keuringsdienst voor Wonen vanaf €750 inclusief BTW. Je ontvangt binnen 5 werkdagen een volledig taxatierapport dat door alle Nederlandse banken wordt geaccepteerd. Spoedlevering binnen 24 uur is mogelijk.
Ben je van plan een huis te kopen, verkopen of te verbouwen? Dan heb je een taxatierapport nodig. De hypotheekverstrekker wil weten wat de woning waard is en stelt een taxatie verplicht. In dit artikel leggen we uit wat de kosten taxatie huis bepaalt, welke types taxaties wij aanbieden en wat je precies krijgt voor je investering.
In dit artikel:
- Wat kost een taxatie?
- Welke factoren bepalen de prijs?
- Welke types taxaties zijn er?
- Wat zit er in de prijs?
- Wanneer loont een taxatie?
- Tips: bereid je goed voor op de taxatie
Wat kost een woningtaxatie? Prijsoverzicht 2025
| Type taxatie | Prijs KvW | Levertijd | Geschikt voor |
| Gevalideerde taxatie (NWWI) | Vanaf €750 | 5 werkdagen | Hypotheek, herfinanciering |
| Spoedtaxatie (NWWI) | Vanaf €750 + toeslag | Opname binnen 24u | Acute hypotheekaanvraag |
| Complex taxatie | Op aanvraag | In overleg | Meerdere woningen, projecten |
| Nieuwbouw taxatie | Vanaf €750 | 5 werkdagen | Nieuwbouw, verbouwing |
Alle prijzen zijn inclusief 21% BTW en gelden binnen een straal van 20 km in en rondom Amsterdam.
Welke factoren bepalen de taxateur huis kosten?
De taxatie woning kosten zijn niet voor elke woning hetzelfde. Verschillende factoren bepalen wat je betaalt bij de taxateur. Deze factoren bepalen de uiteindelijke prijs:
Grootte en type woning
Een compact appartement van 60 m² vraagt minder inspectietijd dan een vrijstaande villa van 250 m² met tuin, garage en bijgebouwen. Bij grotere woningen liggen de taxatie huis kosten hoger:
- Appartement (50-80 m²): vanaf €750
- Tussenwoning (80-120 m²): vanaf €750
- Vrijstaande woning (180+ m²): vanaf €850
Complexiteit van het pand
Heeft je woning bijzondere kenmerken? Dan kan dit de prijs beïnvloeden:
Monumentale status
Monumentale woningen vragen extra kennis en aandacht. Onze taxateurs hebben ervaring met dit soort bijzondere panden en weten precies waar ze op moeten letten.
Recente verbouwingen
Verbouwingen zonder vergunning, grote aanbouwen of constructieve aanpassingen vragen meer onderzoek. We moeten bouwtekeningen bestuderen en controleren of alles conform de regels is uitgevoerd.
Constructieve bijzonderheden
Funderingsproblemen, scheuren in gevels of andere constructieve aandachtspunten verhogen de inspectietijd. Dit kan de kosten taxatie woning verhogen met €150-€300.
Spoed
Heb je haast met je hypotheekaanvraag? Wij kunnen de opname binnen 24 uur inplannen, zodat je snel verder kunt. Voor spoedlevering brengen we een beperkte toeslag in rekening. De exacte meerprijs bespreken we tijdens je aanvraag.
Combinatie met andere diensten
Bespaar kosten door meerdere diensten te combineren:
- Bouwkundige keuring (vanaf €425): inzicht in technische staat
- NEN 2580 inmeting (vanaf €127): officiële oppervlaktemeting
- Energielabel (vanaf €150): verplicht bij verkoop
Onze experts voeren alles tijdens één bezoek uit, wat tijd en geld bespaart.
Wat krijg je voor €750 bij een NWWI-taxatie?
Voor €750 inclusief BTW ontvang je een complete NWWI-gevalideerde woningtaxatie. Dit zit erin:
Fysiek locatiebezoek door NWWI-erkende taxateur
Een van onze NWWI-erkende taxateurs komt bij je langs voor een grondig locatiebezoek van 15-30 minuten. Hij inspecteert alle ruimtes, meet de oppervlakte en controleert de staat van onderhoud. Ook bekijkt de taxateur de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Volledig taxatierapport met onderbouwing
Na het bezoek stelt onze taxateur een uitgebreid NWWI taxatierapport op volgens NWWI-richtlijnen. Het rapport bevat:
✓ Gedetailleerde beschrijving van de woning (oppervlakte, indeling, bouwjaar, staat)
✓ Vergelijkingsmateriaal van recent verkochte woningen in de buurt
✓ Onderbouwde waardering met toelichting
✓ Foto's van alle belangrijke ruimtes en buitenkant
✓ Kadastrale gegevens en locatiekaart
✓ Duurzaamheidsaspecten en energielabel
Duurzaamheid als standaard onderdeel
Sinds 2018 is duurzaamheid verplicht bij elke woningtaxatie. Wij nemen het energielabel mee in onze waardebepaling. Duurzame maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen en energiezuinige installaties kunnen de waarde verhogen en leiden tot rentekortingen bij je hypotheek.
Wil je meer weten over de invloed van het energielabel? Lees ons artikel over de invloed van het energielabel op een huis.
Levering binnen 5 werkdagen
Je ontvangt het complete rapport binnen 5 werkdagen per e-mail. Het rapport is direct te gebruiken voor je hypotheekaanvraag, oversluiting of andere financiële doeleinden.
Vaste contactpersoon
Je krijgt een vaste contactpersoon toegewezen die je gedurende het hele traject begeleidt. Heb je vragen over het rapport of wil je iets toelichten? Dan kun je direct schakelen met dezelfde persoon. Dit zorgt voor duidelijkheid en gemoedsrust.
Acceptatie door alle banken
Onze taxatierapporten worden geaccepteerd door alle erkende Nederlandse financiële instellingen, waaronder ING, Rabobank, ABN AMRO, SNS en Obvion. Dit voorkomt vertraging in je hypotheekaanvraag.
Transparante all-in prijs
Je betaalt vanaf €750 inclusief BTW. De kosten taxateur zijn bij ons transparant en vooraf duidelijk. Je weet precies welke taxateur kosten je kunt verwachten, zonder verborgen toeslagen.
Welke types taxaties voeren wij uit?
Gevalideerde taxatie (NWWI)
Dit is de meest voorkomende vorm, verplicht bij hypotheekaanvragen. Het rapport voldoet aan alle NWWI-normen en wordt geaccepteerd door alle banken.
Wanneer heb je dit nodig:
- Bij aankoop met hypotheek
- Bij herfinanciering of oversluiten
- Bij verbouwing zonder bouwdepot
Prijs: vanaf €750 incl. BTW
Nieuwbouw taxatie
Bij aankoop van nieuwbouw of grote verbouwingen met bouwdepot. De taxateur bepaalt de verwachte waarde na oplevering van de werkzaamheden.
Wanneer heb je dit nodig:
- Nieuwbouwwoning
- Grote verbouwing met bouwdepot
- Uitbreiding of aanbouw
Prijs: vanaf €750 incl. BTW
Complex taxatie
Voor woningbouwverenigingen, projectontwikkelaars of bij meerdere woningen tegelijk. We gaan net zo graag aan de slag met individuele rapporten als met complete complexen.
Wanneer heb je dit nodig:
- Appartementencomplexen
- Rijen sociale huurwoningen
- Nieuwbouwprojecten met meerdere eenheden
Prijs: op aanvraag
Herbouwwaarde taxatie
Voor je woonhuisverzekering. De taxateur bepaalt hoeveel het kost om je woning volledig opnieuw te bouwen na bijvoorbeeld een brand. Dit voorkomt onder- of oververzekering.
Wanneer heb je dit nodig:
- Afsluiten of aanpassen woonhuisverzekering
- Bij grote verbouwingen
- Periodieke controle verzekerd bedrag
Prijs: op aanvraag
Bijzonder beheer taxatie
Voor woningbouwverenigingen en vastgoedbeheerders. Dit type taxatie wordt gebruikt bij verkoop van sociaal bestand, herstructureringen of wetgeving rondom woningvoorraad.
Prijs: op aanvraag
Waarom kiezen een taxatie met Keuringsdienst voor Wonen?
Onafhankelijk en objectief
Wij zijn geen makelaar en hebben geen belang bij de uitkomst. Je krijgt een eerlijke, objectieve waardebepaling zonder verkoop belang. Dit maakt het verschil bij onderhandelingen of hypotheekaanvragen.
NWWI-erkend met jarenlange ervaring
Onze taxateurs zijn NWWI-erkend en hebben zich ontwikkeld als specialist op het gebied van woningtaxaties. Ze hebben ervaring met alle woningtypes, van standaard eengezinswoningen tot complexe monumentale panden.
Snel en persoonlijk
- Rapport normaliter binnen 5 werkdagen (of sneller bij spoed)
- Vaste contactpersoon die je begeleidt
- Spoedaanvraag mogelijk: opname binnen 24 uur
Transparante prijzen
€750 incl. BTW. Wat je ziet, is wat je betaalt. Geen verborgen kosten, geen onduidelijke toeslagen. We communiceren open over wat je krijgt voor je geld.
Alles onder één dak
Combineer je taxatie met een bouwkundige keuring, NEN 2580 meting, energielabel of MJOP. Bespaar tijd en geld door alles bij één partij af te nemen.
Wanneer heb je een taxatie nodig?
Bij aankoop met hypotheek
Vrijwel elke bank eist een NWWI-gevalideerd taxatierapport bij een hypotheekaanvraag. Dit geldt niet voor nieuwbouwwoningen die direct na oplevering worden gekocht, hoewel sommige banken ook dan een taxatie eisen.
Bij herfinanciering of oversluiten
Een nieuwe taxatie kan je helpen om in een lagere risicoklasse te komen en te profiteren van een lagere hypotheekrente. Dit kan duizenden euro's schelen over de looptijd van je hypotheek.
Bij verbouwing met bouwdepot
Plan je een grote verbouwing? Dan wil de bank weten wat de verwachte waarde is na oplevering. Een nieuwbouw taxatie bepaalt deze waarde.
Bij echtscheiding of erfenis
Een objectieve taxatie voorkomt discussies en zorgt voor een eerlijke verdeling. Beide partijen hebben er belang bij dat de waardebepaling onafhankelijk en betrouwbaar is.
Voor je woonhuisverzekering
Met een herbouwwaarde taxatie voorkom je dat je onder- of oververzekerd bent. Dit geeft zekerheid dat je bij schade voldoende gedekt bent.
Wanneer loont een taxatie en bespaar je geld?
Een taxatie van €750 kan duizenden euro's opleveren door een betere hypotheekrente.
Voorbeeld:
Je kocht je woning voor €300.000 met een hypotheek van €270.000 (90% financiering). Door aflossing is je schuld gedaald naar €260.000. Je laat opnieuw taxeren en de waarde blijkt €375.000.
Nieuwe verhouding: €260.000 ÷ €375.000 = 69% loan-to-value
Je valt nu in een lagere risicoklasse (tot 70% in plaats van 90%). Dit resulteert in een lagere renteopslag, wat je maandelijks €50-€150 kan schelen.
Jaarlijkse besparing: €600-€1.800
Besparing over 10 jaar: €6.000-€18.000
De taxatiekosten van €750 verdien je ruimschoots terug.
Tips: bereid je goed voor op de taxatie
Een goede voorbereiding helpt de taxateur om een compleet beeld te krijgen.
Zorg voor toegankelijkheid
Alle ruimtes moeten bereikbaar zijn: zolder, kelder, schuren en garages. Ruim obstakels op zodat de taxateur overal bij kan.
Verzamel documentatie
Heb deze documenten bij de hand:
- Bouwtekeningen en plattegronden
- Verbouwingsvergunningen
- Garantiebewijzen van renovaties (dak, cv-ketel, isolatie)
- Energielabel
- Facturen van duurzame investeringen (zonnepanelen, warmtepomp)
- Presenteer je woning goed
- Ruim persoonlijke spullen op waar mogelijk
- Zorg voor goede verlichting (gordijnen open)
- Maak de woning schoon en opgeruimd
- Zorg dat de tuin netjes is
Dit helpt de taxateur om de woning op waarde te schatten.Wijs op verbeteringen
Heb je recent geïnvesteerd in de woning? Wijs de taxateur hierop:
- Nieuwe keuken, badkamer of vloeren
- Isolatie of dubbel glas
- Zonnepanelen of warmtepomp
- Nieuwe cv-ketel of dak
Toon de bijbehorende facturen. Deze verbeteringen kunnen de waarde verhogen.
Slim kiezen loont
De kosten van een woningtaxatie zijn een investering die zichzelf vaak terugverdient. Of het nu gaat om een lagere hypotheekrente, een betere onderhandelingspositie of zekerheid over de waarde van je woning, een betrouwbare taxatie geeft je de informatie die je nodig hebt om weloverwogen beslissingen te nemen.
Let bij het kiezen van een taxateur op NWWI-erkenning, transparante kosten van de taxateur en een onafhankelijke positie. Bij Keuringsdienst voor Wonen werken we met vaste tarieven vanaf €750 inclusief BTW, binnen een straal van 20 km rondom Amsterdam.
Heb je vragen over een taxatie voor jouw specifieke situatie? Neem gerust contact op via 085 – 016 04 40.
