Woning op het oog in Waddinxveen? Zorg dat je weet wat je koopt. Met een bouwkundige keuring krijg je binnen 2 werkdagen een compleet rapport met foto’s, kostenindicaties en aanbevelingen. Van een doorzonwoning in de Bomenwijk tot een tweekapper in Park Triangel of een karakteristiek pand in het centrum: wij beoordelen het 100% onafhankelijk. Geen makelaar, geen aannemer, puur advies in jouw belang.
Erkende NHG bouwtechnische keuring
Afspraak doorgaans binnen 3 werkdagen
Transparante prijzen, altijd inclusief BTW
Rapport binnen 2 werkdagen na inspectie, spoed binnen 24 uur
Het bouwkundig rapport beschrijft de conditie van alle bouwkundige onderdelen: metselwerk, kozijnen, dakconstructie en -bedekking, interieurafwerking, badkamer en meer. Bij elk geconstateerd gebrek vind je een foto en een heldere toelichting. Je krijgt een kostenindicatie van het achterstallig onderhoud én van het onderhoud voor de komende één tot vier jaar. Waar nodig bevat het rapport een advies voor specialistisch vervolgonderzoek, bijvoorbeeld naar asbest of ongedierte.
Met die kostenindicaties heb je een concrete basis om over de prijs te onderhandelen met de verkoper. Heb je een ontbindende voorwaarde in het koopcontract opgenomen? Dan kun je bij onverwachte gebreken afzien van de koop.
Waar onze inspecteur in Waddinxveen extra op let
Waddinxveen ligt midden in het Groene Hart, op veengrond. Dat klinkt landelijk en rustig, en dat is het ook. Maar veengrond brengt wel specifieke bouwkundige aandachtspunten mee. Onze inspecteurs weten waar ze in Waddinxveen op moeten letten.
In het centrum en de oudere buurten staan woningen vanaf de jaren ’50 en ’60. Veel daarvan zijn gebouwd op een fundering op staal, zonder heipalen. Op veengrond kan dat op termijn leiden tot ongelijkmatige zetting: scheuren in muren, klemmende deuren en verzakte vloeren. Onze inspecteur beoordeelt of daar signalen van zijn.
In de Bomenwijk, Oostpolderwijk, Zuidplas en Nieuweroord vind je voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren ’70 en ’80. De bouwkwaliteit is over het algemeen degelijk, maar na 40 tot 50 jaar zijn daken, kozijnen en cv-installaties vaak aan vervanging toe. Bij woningen van vóór 1994 kijken we ook naar mogelijke asbesthoudende materialen.
Waddinxveen groeit stevig. In Park Triangel is de afgelopen jaren veel nieuwbouw gerealiseerd, en er worden nog honderden woningen bijgebouwd. Bij nieuwbouw en recent opgeleverde woningen beoordelen we de afwerkingskwaliteit en of installaties correct zijn aangelegd. Binnen de garantietermijn geeft dat je een stevige positie richting de projectontwikkelaar.
Offerte aanvragen – Vul het adres van de woning in Waddinxveen in via het formulier.
Offerte ontvangen – Binnen 24 uur heb je een persoonlijk voorstel.
Vragenlijst invullen – Na akkoord vul je het inlichtingenformulier in, zodat we de inspectie goed voorbereiden.
Inspectie – De inspecteur bezoekt de woning en neemt alles grondig door. Duurt ongeveer 1 uur.
Rapport ontvangen – Binnen 2 werkdagen na de inspectie staat het rapport in je mailbox.
Wat kost een bouwkundige keuring in Amersfoort?
De prijs verschilt per woningtype en oppervlakte. Een standaard bouwkundige keuring begint vanaf € 425,- incl. BTW.
Onze prijzen voor een bouwkundige keuring
Onderdeel
Toelichting
Tarief
Bouwkundige keuring
Standaard rapport
vanaf € 425,- incl. BTW
NEN 2580 inmeting
Extra
vanaf € 127,05 incl. BTW
Thermografische inpectie voor het controleren van de vloerverwarming
Extra
€ 95,- incl. BTW
Drone inspectie
Extra
Prijs op aanvraag
De factuur ontvang je achteraf, samen met het rapport. Alle bedragen zijn inclusief BTW, zonder verborgen kosten.
Koop je met NHG en voldoe je aan bepaalde voorwaarden (woning van vóór 1940, taxatieadvies tot keuring, of verbouwkosten boven 10% van de verkoopwaarde)? Dan kun je de keuringskosten fiscaal aftrekken.
Slim combineren met andere diensten
Heb je naast de keuring ook een taxatie nodig? Plan ze samen in. Wij sturen een inspecteur en een NWWI-gevalideerde taxateur, zodat je in één afspraak klaar bent. Het taxatierapport ontvang je binnen 5 werkdagen na opname.
Bij oudere woningen op de Waddinxveense veengrond kan een thermografisch onderzoek nuttig zijn. Met een warmtebeeldcamera maken we zichtbaar waar warmte weglekt, handig als je wilt weten of isolatie zinvol is en waar je het meeste resultaat behaalt. Voor grotere woningen of complexen is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) een praktische toevoeging: alle onderhoudswerkzaamheden voor de komende 10 tot 20 jaar overzichtelijk op een rij.
Geef deze extra’s direct mee bij je offerteaanvraag.
Waarom kiezen voor Keuringsdienst voor Wonen?
100% onafhankelijk – Geen belang bij de verkoop, geen belang bij herstelwerk. Ons rapport is objectief en puur in jouw belang.
Erkend voor NHG – Geaccepteerd door de Nationale Hypotheek Garantie, het Waarborgfonds Eigen Woningen en alle AFM-geregistreerde financiële instellingen.
Snel geleverd – Inspectie doorgaans binnen 3 werkdagen, rapport binnen 2 werkdagen. Bij een spoedaanvraag is het rapport er binnen 24 uur na inspectie.
Persoonlijk advies – De inspecteur bespreekt de bevindingen ter plekke. Geen onnodige upsells, wel een eerlijk verhaal.
Veelgestelde vragen
In de meeste gevallen plannen we de inspectie binnen 3 werkdagen na akkoord. Bij spoed is het rapport binnen 24 uur na inspectie beschikbaar.
Die staan beschreven in het rapport, met foto’s en een kostenindicatie per gebrek. Je kunt de uitkomsten gebruiken in de prijsonderhandeling. Heb je een ontbindende voorwaarde in het koopcontract opgenomen? Dan kun je bij onverwachte gebreken besluiten de koop niet door te laten gaan.
Wij raden het aan. De inspecteur kan dan ter plekke toelichten wat hij ziet en je vragen direct beantwoorden. Lukt het niet? Dan mag ook je aankoopmakelaar of iemand anders namens jou aanwezig zijn.
Het rapport is een momentopname. Er is geen officiële vervaldatum. Hypotheekverstrekkers en NHG beschouwen het doorgaans als actueel als de inspectie niet langer dan zes maanden geleden is uitgevoerd.
Ja. Oplevergebreken komen ook bij nieuwbouw voor. Denk aan slechte afwerking, installatiefouten of gebreken die pas na een paar maanden zichtbaar worden. Een keuring binnen de garantietermijn geeft je een onderbouwde positie als je de ontwikkelaar aanspreekt op herstel.
Zeker. Veengrond kan inklinken, waardoor funderingen verzakken. Bij oudere woningen zonder heipalen kijken we extra naar tekenen van zetting, zoals scheuren, klemmende deuren en ongelijke vloeren. Bij twijfel adviseren we een aanvullend funderingsonderzoek.
Bouwkundige keuring in Waddinxveen aanvragen
Wil je weten hoe een woning in Waddinxveen er technisch voor staat? Vraag vandaag een offerte aan. Binnen 24 uur ontvang je een voorstel, en na akkoord plannen we de inspectie doorgaans binnen 3 werkdagen.
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
