Bouwkundige keuring én Fase 1 funderingsonderzoek in één keer geregeld
Of je nou twijfelt aan de fundering van een ouder pand, een bod hebt uitgebracht op een woning in een risicogebied, of gewoon zeker wilt weten wat er boven én onder de grond speelt, met deze combinatie heb je het meest complete beeld voordat je tekent.
Gecertificeerde bouwkundige keuring én uitgebreid funderingsrapport in één bezoek
NHG-erkend bouwkundig rapport, geaccepteerd door alle geldverstrekkers
Onafhankelijk en objectief: geen makelaar, geen aannemer, geen herstelbelang
BK rapport binnen 2 werkdagen; funderingsrapport doorgaans binnen een week
Gecombineerd voordeel: “De bouwkundige keuring brengt de zichtbare gebreken in kaart. Maar funderingsproblemen zijn zelden zichtbaar en toch kunnen ze de grootste financiële gevolgen hebben. Door beide tegelijk aan te vragen weet je wat er boven én onder de grond speelt, voordat je de koopovereenkomst tekent.”
Onze prijzen voor bouwkundige keuring & Fase 1 funderingsonderzoek
Onderdeel
Toelichting
Tarief
Bouwkundige keuring
Standaard rapport
vanaf € 425,- incl. BTW
Fase 1 funderingsonderzoek
Uitgebreid funderingsrapport incl. risicoanalyse
Vanaf €750,- incl. btw
Bouwkundige keuring + Fase 1 funderingsonderzoek
Combipakket
Vanaf €1.175,- incl. btw
91% van onze klanten beveelt ons aan!
Op basis van 228 beoordelingen
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
8.9 / 10
Een keuring vertelt je wat er is. Een funderingsonderzoek vertelt je wat er onder zit. Beide wil je weten vóórdat je tekent.
Sebastian Reinmann
Bouwkundig inspecteur
Wanneer kies je voor bouwkundige keuring én funderingsonderzoek?
Als je een ouder pand koopt in een risicogebied
Woningen van vóór 1970, en zeker van vóór 1940, staan in veel delen van de Randstad op houten palen die gevoelig zijn voor paalrot. In risicogebieden zoals Amsterdam, de Zaanstreek, het Groene Hart en de polders rondom Utrecht is dit een reëel risico. De bouwkundige keuring brengt de zichtbare staat in kaart. Het funderingsonderzoek geeft zekerheid over wat er onder de grond zit.
Als de inspecteur tijdens de keuring signalen ziet
Scheuren in muren, scheefstaande vloeren, klemmende deuren of ramen: het zijn mogelijke signalen van funderingsproblemen. Door de bouwkundige keuring en het funderingsonderzoek in één afspraak te combineren, hoef je niet te wachten op een tweede bezoek als die signalen er zijn.
Als je de bedenktijd optimaal wilt benutten
De bedenktijd is kort. Door beide onderzoeken tegelijk in te plannen, heb je binnen de kortst mogelijke tijd alle informatie om een weloverwogen beslissing te nemen en zo nodig de koop te ontbinden.
Als je een pand wilt splitsen
Bij een splitsing in appartementen heb je zekerheid nodig over de fundering voordat je verbouwt. Zeker bij oudere panden in de stad, waar splitsing het meest voorkomt, is een Fase 1 funderingsonderzoek een logische eerste stap. De bouwkundige keuring brengt de algehele staat in kaart; het funderingsonderzoek laat zien of de basis de verbouwing aankan.
Voordelen van bouwkundige keuring en funderingsonderzoek combineren
Het meest complete beeld vóór aankoop
De keuring brengt zichtbare gebreken in kaart. Het funderingsonderzoek brengt de onzichtbare risico’s in beeld. Samen geven ze een volledig beeld van wat je koopt, boven en onder de grond.
Eén bezoek, twee rapporten
We plannen de inspecteur en funderingsonderzoeker zo in dat je zo min mogelijk tijd kwijt bent. Jij hoeft maar één keer de deur open te doen.
Sterkere onderhandelingspositie
Gebreken uit de keuring én risico’s uit het funderingsrapport geven je concrete onderbouwing om over de prijs te onderhandelen. Of om de koop te ontbinden als de situatie dat rechtvaardigt.
Onafhankelijk en zonder herstelbelang
KDVW is geen aannemer en geen herstelspecialist. Je krijgt eerlijk advies zonder commercieel belang bij de uitkomst, bruikbaar bij je bank, notaris of gemeente.
Vul het offerteformulier in met het adres van de woning. Geef aan dat je de bouwkundige keuring én het Fase 1 funderingsonderzoek wilt combineren.
1
2
Stap 2: Ontvang een offerte en bevestig
Binnen 24 uur ontvang je een persoonlijke offerte. Ga je akkoord? We plannen inspecteur en funderingsonderzoeker zo in dat je zo min mogelijk tijd kwijt bent.
Stap 3: Inspectie op locatie
Twee specialisten komen tegelijk langs, de bouwkundig inspecteur en de funderingsonderzoeker. Het bezoek duurt ongeveer een uur. We adviseren altijd om zelf aanwezig te zijn: zo kun je ter plekke al je vragen stellen aan beide experts.
3
4
Stap 4: Ontvang je rapporten
Het bouwkundig rapport ontvang je binnen 2 werkdagen na de inspectie. Het funderingsrapport volgt binnen 8 werkdagen. Spoed nodig voor de bouwkundige keuring? Dan kan het rapport binnen 24 uur.
Veelgestelde vragen over bouwkundige keuring & funderingsonderzoek
De bouwkundige keuring is een visuele inspectie van de gehele woning: constructie, dak, gevels, installaties en vocht. Het funderingsonderzoek gaat specifiek dieper: verzakkingen meten, palen inspecteren op paalrot, bodem en grondwaterpeil analyseren. De keuring geeft een breed beeld; het funderingsonderzoek geeft diepte op één specifiek risico.
Vooral bij oudere woningen (vóór 1970), bij panden in bekende risicogebieden zoals Amsterdam, de Zaanstreek of het Groene Hart, of als de bouwkundige inspecteur signalen ziet die kunnen wijzen op funderingsproblemen. Twijfel je? Neem contact op, we denken vrijblijvend mee.
De QuickScan (Fase 0) is een snelle, betaalbare eerste stap: visuele inspectie, scheefstandmeting en archiefonderzoek. Het Fase 1 onderzoek gaat dieper: millimeternauwkeurige metingen, inspectie van palen op paalrot en bodemanalyse, en levert een volledig rapport met risicoanalyse en hersteladvies.
Ja, als je koopt met NHG en aan bepaalde voorwaarden voldoet: de woning is van vóór 1940, de taxateur heeft een keuring geadviseerd, of de verbouwkosten zijn meer dan 10% van de verkoopwaarde. Vraag je hypotheekadviseur of dit op jouw situatie van toepassing is.
Andere populaire combinaties
Taxatie + Fase 1 Funderingsonderzoek
Weet wat de woning waard is én of de fundering het houdt.
NWWI-gevalideerde taxatie
Uitgebreid funderingsrapport met risicoanalyse en hersteladvies
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
