Taxatie én Fase 1 funderingsonderzoek in één keer geregeld
Of je een ouder pand koopt, een beleggingspand overneemt of twijfelt aan de fundering van je eigen woning, met een taxatie én een Fase 1 funderingsonderzoek weet je in één keer wat de woning waard is én of de basis solide genoeg is om op verder te bouwen.
NWWI-erkende taxatie én uitgebreid funderingsrapport met risicoanalyse
Taxatierapport binnen 5 werkdagen; funderingsrapport doorgaans binnen een week
Onafhankelijk en objectief, geen makelaar, geen aannemer, geen herstelbelang
Geaccepteerd door alle Nederlandse banken en geldverstrekkers
Gecombineerd voordeel: “De taxatiewaarde en de funderingsstaat zijn direct aan elkaar gekoppeld. Funderingsproblemen drukken de marktwaarde, maar zonder onderzoek zie je dat niet terug in het taxatierapport. Door beide tegelijk aan te vragen weet je wat de woning werkelijk waard is, inclusief wat er eventueel onder de grond speelt.”
Onze prijzen voor een taxatie & Fase 1 funderingsonderzoek
Onderdeel
Toelichting
Tarief
Taxatie
Taxatie alleen in een straal van 20km rondom Amsterdam
Vanaf €750,- incl. btw
Fase 1 funderingsonderzoek
Uitgebreid funderingsrapport incl. risicoanalyse
Vanaf €750,- incl. btw
91% van onze klanten beveelt ons aan!
Op basis van 228 beoordelingen
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
8.9 / 10
Een taxateur kijkt naar de waarde van een woning op het moment van opname. Maar als de fundering verzakt, is die waarde morgen al anders. Wie beide tegelijk laat doen, heeft pas echt een compleet beeld.
Sebastian Reinmann
Bouwkundig inspecteur
Wanneer kies je voor taxatie én funderingsonderzoek?
Als je een ouder pand koopt en zekerheid wilt
Woningen van vóór 1970, en zeker van vóór 1940, staan vaak op houten palen die kwetsbaar zijn voor paalrot. Zeker in risicogebieden zoals Amsterdam, de Zaanstreek, het Groene Hart en andere klei- en veengebieden is dit een reëel risico. De taxatie vertelt je wat de woning waard is. Het funderingsonderzoek vertelt je of die waarde stand houdt.
Als je een beleggingspand overneemt
Je koopt een pand om te verhuren of door te ontwikkelen. De taxatie is nodig voor de financiering. Maar voor een ouder pand wil je ook weten of de fundering toekomstige verbouwingen aankan en of er geen verborgen herstelkosten op je wachten. Een Fase 1 funderingsonderzoek geeft je die zekerheid vóórdat je tekent.
Als je twijfelt na een bouwkundige keuring
Je hebt al een bouwkundige keuring laten uitvoeren en de inspecteur heeft signalen gezien die kunnen wijzen op funderingsproblemen: scheuren in muren, scheefstand, klemmende deuren of ramen. Dan is een Fase 1 funderingsonderzoek de logische vervolgstap, gecombineerd met een taxatie die de waarde correct meeweegt.
Als je een pand wilt splitsen
Bij een splitsing in appartementen heb je een taxatie nodig voor de waardebepaling per unit. Maar vóórdat je verbouwt, wil je ook weten of de fundering de ingreep aankan. Zeker bij oudere panden in de stad, waar splitsing het meest voorkomt, is een Fase 1 funderingsonderzoek een logische eerste stap. Zo voorkom je dat funderingsproblemen pas aan het licht komen tijdens de verbouwing.
Voordelen van taxatie en funderingsonderzoek combineren
Weet wat de woning werkelijk waard is
Funderingsproblemen zijn zelden zichtbaar bij een standaard bezichtiging, maar ze hebben direct invloed op de marktwaarde. Door taxatie en funderingsonderzoek te combineren, krijg je een waardebepaling die ook recht doet aan wat er onder de grond zit.
Geen verborgen verrassingen na de aankoop
Funderingsherstel kost al snel tienduizenden euro’s. Een Fase 1 funderingsonderzoek vóór de aankoop voorkomt dat je daarvoor achteraf opdraait. Weten wat er speelt geeft je de ruimte om te onderhandelen of tijdig terug te treden.
Onafhankelijk en zonder herstelbelang
KDVW is geen aannemer en geen herstelspecialist. Je krijgt een objectief rapport zonder dat er een commercieel belang is bij de uitkomst. Dat maakt het verschil bij een gesprek met je bank, notaris of gemeente.
Eén afspraak, twee experts
Beide specialisten komen tegelijk op locatie. Jij hoeft maar één keer de deur open te doen en je hebt direct twee experts bij je om al je vragen te stellen.
Vul het offerteformulier in met het adres van de woning. Geef aan dat je taxatie én het Fase 1 funderingsonderzoek wilt combineren.
1
2
Stap 2: Ontvang een offerte en bevestig
Binnen 24 uur ontvang je een persoonlijke offerte. Ga je akkoord? We plannen taxateur en funderingsonderzoeker zo in dat je zo min mogelijk tijd kwijt bent.
Stap 3: Inspectie op locatie
Twee specialisten komen tegelijk langs, de taxateur en de funderingsonderzoeker. Het bezoek duurt ongeveer een uur. We adviseren altijd om zelf aanwezig te zijn: zo kun je ter plekke al je vragen stellen aan beide experts.
3
4
Stap 4: Ontvang je rapporten
Het NWWI-gevalideerde taxatierapport ontvang je binnen 5 werkdagen na de inspectie. Het funderingsrapport volgt binnen 8 werkdagen.
Veelgestelde vragen over taxatie + funderingsonderzoek
De QuickScan (Fase 0) is een snelle, betaalbare eerste stap: visuele inspectie, scheefstandmeting en archiefonderzoek. Het Fase 1 onderzoek gaat dieper: millimeternauwkeurige metingen, inspectie van palen op paalrot en bodemanalyse, en levert een volledig rapport met risicoanalyse en hersteladvies.
Ja, een taxateur beoordeelt de staat van de woning op het moment van opname. Zichtbare signalen van funderingsproblemen, scheuren en scheefstand kunnen de waardebepaling negatief beïnvloeden. Door een Fase 1 funderingsonderzoek te combineren met de taxatie, heb je een volledig en consistent beeld van de situatie.
Taxaties voeren we uit binnen 20 km rondom Amsterdam. Het Fase 1 funderingsonderzoek voeren we uit binnen 75 km rondom Amsterdam. Zit je buiten dit werkgebied? Neem contact op, we bekijken de mogelijkheden.
Ja, het rapport van een Fase 1 funderingsonderzoek is bruikbaar bij subsidieaanvragen via de gemeente en bij het Fonds Duurzaam Funderingsherstel.
Andere populaire combinaties
Bouwkundige keuring + Fase 1 Funderingsonderzoek
Technische staat én funderingszekerheid in één keer.
Gecertificeerd bouwkundig rapport met kostenindicaties
Uitgebreid funderingsrapport met risicoanalyse en hersteladvies
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
