Energielabel én huurpuntentelling in één keer geregeld
Of je nu een woning gaat verhuren, je huurprijs wilt onderbouwen of wilt weten hoeveel punten je woning waard is, met een energielabel én huurpuntentelling heb je in één afspraak alles compleet.
Gecertificeerd energielabel én officieel WWS-rapport in één bezoek
Verplicht per 1 januari 2025 bij elk nieuw huurcontract
Eén adviseur, één afspraak, spoedlevering binnen 24 uur mogelijk
Gecertificeerde EPA-W adviseurs, binnen 75 km rondom Amsterdam
Gecombineerd voordeel: “Het energielabel is een van de zwaarste factoren in de WWS-puntentelling. Een hoger label levert direct meer huurpunten op en dus een hogere maximale huurprijs. Door beide tegelijk aan te vragen zie je niet alleen wat je nu mag vragen, maar ook wat een labelverbetering je concreet oplevert.”
Onze prijzen voor energielabel & huurpuntentelling
Onderdeel
Toelichting
Tarief
Energielabel woning
Afhankelijk van oppervlakte
Vanaf €272,25 incl. btw
Huurpunten rapport
Officieel WWS-rapport
Vanaf €211,- incl. btw
Energielabel + huurpuntentelling
Combipakket
Vanaf €484,- incl. btw
91% van onze klanten beveelt ons aan!
Op basis van 228 beoordelingen
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
8.9 / 10
Het energielabel en de huurpuntentelling hangen direct samen. Een labelverbetering van D naar B kan al snel €50 tot €100 meer huur per maand betekenen. Dat wil je weten voordat je het contract tekent.
Erno van Stuijvenberg
EPA-W, huurpunten & inmeter
Wanneer kies je voor energielabel én huurpuntentelling?
Als je een woning gaat verhuren
Vanaf 1 januari 2025 ben je als verhuurder verplicht om bij elk nieuw huurcontract een officieel WWS-rapport toe te voegen. Zonder dit rapport riskeer je problemen met de Huurcommissie. Door het energielabel en de huurpuntentelling tegelijk aan te vragen voldoe je in één keer aan alle verplichtingen.
Als je wilt weten of je woning in de vrije sector valt
De grens tussen middenhuur en vrije sector ligt bij 187 punten. Boven die grens bepaal je zelf de huurprijs. Het energielabel is een van de factoren die het verschil kan maken. Door beide samen te laten uitvoeren zie je direct waar je staat én wat je eventueel kunt verbeteren om de grens te overschrijden.
Als je een bestaand huurcontract wilt herzien of actualiseren
Het WWS is per 1 juli 2024 ingrijpend gewijzigd. Huurprijzen die eerder correct waren, kunnen nu te hoog of te laag zijn. Met een actueel rapport én een up-to-date energielabel heb je de onderbouwing op orde.
Als je meerdere woningen verhuurt
Beheer je een portefeuille? Dan is efficiëntie cruciaal. Keuringsdienst voor Wonen kan energielabels en huurpuntentellingen voor meerdere woningen coördineren – één aanspreekpunt, gecoördineerde planning, volumeafspraken mogelijk.
Voordelen van energielabel en huurpuntentelling combineren
Compliant in één keer Je voldoet aan de wettelijke verplichtingen voor zowel het energielabel als de verplichte WWS-onderbouwing bij het nieuwe huurcontract. Geen losse afspraken, geen gemiste deadlines.
Eén bezoek, twee rapporten Beide in één afspraak – jij hoeft maar één keer de deur open te doen. Onze adviseur voert de labelopname en de puntentelling in hetzelfde bezoek uit.
Weet wat een hoger energielabel je oplevert Een beter energielabel levert direct meer huurpunten op. Je ziet meteen wat een investering in verduurzaming concreet betekent voor je maximale huurprijs.
Voorkom problemen met de Huurcommissie Een goed onderbouwd WWS-rapport voorkomt discussies met huurders. Met een officieel rapport van een gecertificeerde adviseur sta je sterk als er toch een geschil ontstaat.
Hoe werkt een energielabel + huurpuntentelling aanvragen?
Stap 1: Vraag een offerte aan
Vul het offerteformulier in met het adres van de woning. Geef aan dat je het energielabel en de huurpuntentelling wilt combineren.
1
2
Stap 2: Ontvang een offerte en bevestig
Binnen 24 uur ontvang je een persoonlijke offerte. Ga je akkoord? We plannen de afspraak in, vaak al binnen een aantal werkdagen.
Stap 3: Inspectie op locatie
Een gecertificeerde EPA-W adviseur komt langs voor de labelopname én de puntentelling. Het bezoek duurt gemiddeld een uur en je mag er als eigenaar bij zijn.
3
4
Stap 4: Ontvang je rapporten
Binnen 3 tot 5 werkdagen na de inspectie ontvang je het energielabel én het WWS-rapport per mail. Spoed nodig? Dan kan het binnen 24 uur.
Veelgestelde vragen over energielabel & huurpuntentelling
Ja, vanaf 1 januari 2025 ben je als verhuurder verplicht om bij elk nieuw huurcontract een officieel WWS-rapport toe te voegen. Zonder dit rapport loop je het risico dat de Huurcommissie de huurprijs verlaagt of dat je een boete krijgt.
Het energielabel is een van de zwaarste factoren in de WWS-puntentelling. Een woning met label A++ scoort significant meer punten dan dezelfde woning met label D of E. Woningen met label E, F of G leveren zelfs minpunten op. Hoe beter je energielabel, hoe hoger je maximale huurprijs.
Dat hangt af van het aantal punten. Tot 143 punten: sociale huur. Van 144 tot 186 punten: middenhuur. Boven de 187 punten: vrije sector, dan bepaal je zelf je huurprijs. Ons huurpuntenrapport laat precies zien in welke categorie je woning valt én wat er nodig is om een hogere categorie te bereiken. (Puntenstelsel 2026)
Ja, voor verhuurders met meerdere panden plannen we de afspraken gecoördineerd in. Neem contact op voor een offerte op maat met volumeafspraken.
Andere populaire combinaties
Energielabel + Verbeteradvies
Weet waar je staat én welke maatregelen het meeste opleveren.
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
