Een endoscopisch onderzoek van de spouwmuur is een inspectie waarbij een kleine camera via een boorgat in de gevel wordt geschoven. Hiermee wordt de binnenkant van de spouw geïnspecteerd op isolatie, vocht, bouwafval en cementbaarden. Deze techniek geeft snel inzicht zonder sloopwerk en is ideaal om te bepalen of jouw spouwmuur geschikt is voor na-isolatie. Indien mogelijk kan het onderzoek ook van binnenuit worden uitgevoerd – dit bespreken we vooraf met je.
Onafhankelijk onderzoek, geen commercieel belang bij isolatie
Uitgebreid rapport met foto's, duidelijk bewijs van de situatie
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
Rogier Bouman
Stadgenoot
Wanneer is een endoscopisch onderzoek nodig?
Een endoscopisch onderzoek is zinvol in verschillende situaties. De meest voorkomende redenen zijn:
Je overweegt spouwmuurisolatie: voordat je isoleert, wil je weten of de spouw schoon en breed genoeg is. Cementbaarden, bouwafval of bestaande isolatie kunnen problemen veroorzaken.
Je hebt last van vocht of lekkages: bij onverklaarbare vochtproblemen kan een endoscoop de oorzaak achterhalen, zoals vochtbruggen of beschadigde isolatie.
Je twijfelt over de staat van bestaande isolatie: is de isolatie in je spouw nog intact? Of is deze ingezakt of aangetast door vocht?
Je wilt de kruipruimte of balkkoppen inspecteren: ook moeilijk bereikbare plekken zoals onder vloeren of boven plafonds kunnen met een endoscoop worden bekeken.
Wat wordt er gecontroleerd bij een endoscopisch onderzoek?
Tijdens een endoscopisch onderzoek inspecteren we de volgende zaken:
Cementbaarden (valspecie)
Uitsteeksels van overtollig cement die vocht van buiten naar binnen kunnen transporteren. Dit veroorzaakt koudebruggen en vochtproblemen.
Bouwafval en vervuiling
Stenen, hout, puin of doorgestorte vloeren die de spouw vervuilen en isolatie belemmeren.
Spouwankers
De conditie en hoeveelheid van de ankers die de binnen- en buitenmuur verbinden.
Isolatie
De aanwezigheid, staat en dikte van eventueel aanwezige isolatie.
Vochtproblemen
Sporen van vocht, schimmel of lekkages in de spouw.
Houtconstructies
Bij balklagen controleren we op aantasting door houtworm, boktor of houtrot.
Bij Keuringsdienst voor Wonen hanteren we een vaste werkwijze voor endoscopisch onderzoek:
Boorgat maken: met jouw toestemming maken we een klein gaatje in de gevel. Dit doen we op een onopvallende plek, bijvoorbeeld onder een vensterbank of achter een kast.
Camera inbrengen: een kleine camera (endoscoop) met verlichting wordt door het gaatje in de spouw gebracht.
Inspectie uitvoeren: de inspecteur bekijkt de binnenkant van de spouw en maakt foto’s van de bevindingen.
Rapportage: je ontvangt een uitgebreid rapport met foto’s en een helder advies.
Gaatje dichten: wij maken het gaatje visueel dicht. Voor een professionele afwerking raden we aan dit door een gespecialiseerd bedrijf te laten herstellen.
Goed om te weten, mocht tijdens het onderzoek blijken dat het gaatje groter moet worden, dan bespreken we dit direct met je. Zo kunnen we bijvoorbeeld met een telefoon en goed licht extra onderzoek doen.
Voordelen van endoscopisch onderzoek
Geen sloopwerk nodig: met een klein gaatje krijg je direct inzicht in de spouw.
Voorkom dure fouten: isoleren zonder vooronderzoek kan leiden tot vochtproblemen, rottende balkkoppen of roestende spouwankers.
Visueel bewijs: alle bevindingen worden vastgelegd met foto’s in een overzichtelijk rapport.
Onafhankelijk advies: wij zijn geen isolatiebedrijf en hebben dus geen commercieel belang bij het wel of niet isoleren van je woning.
Snel en efficiënt: binnen 2 werkdagen ontvang je een offerte en vaak kan het onderzoek binnen 5 werkdagen plaatsvinden.
Wat kost een endoscopisch onderzoek van de spouwmuur?
De kosten van een endoscopisch onderzoek zijn afhankelijk van de situatie. Factoren die meespelen zijn onder andere de grootte van de woning, het aantal inspectielocaties en eventuele combinaties met andere onderzoeken. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende offerte op maat.
Combineer met andere onderzoeken
Bij Keuringsdienst voor Wonen heb je alle specialismen onder één dak. Een endoscopisch onderzoek wordt vaak gecombineerd met:
Bouwkundige keuring – voor een compleet beeld van de technische staat van je woning
Vochtonderzoek – als je vermoedt dat vocht de oorzaak is van problemen
Lekdetectie – om de exacte locatie van een lekkage te achterhalen
Veelgestelde vragen
Endoscopisch onderzoek is een inspectietechniek waarbij een kleine camera (endoscoop) via een boorgat in de spouwmuur wordt gebracht. Hiermee kan de binnenkant van de spouw worden bekeken zonder grote sloop- of breekwerkzaamheden. Je krijgt direct inzicht in de aanwezigheid van isolatie, vocht, bouwafval of cementbaarden.
Isolatie aanbrengen in een ongeschikte spouw kan leiden tot serieuze problemen: vochtdoorslag, rottende balkkoppen en roestende spouwankers. Met een endoscopisch onderzoek weet je vooraf of de spouw schoon en geschikt is. Zo voorkom je dure fouten en onnodige schade aan je woning.
Nee, het onderzoek is minimaal invasief. We maken alleen een klein gaatje op een onopvallende plek, bijvoorbeeld onder een vensterbank of achter een kast. Na afloop dichten we het gaatje visueel. Voor een volledig professionele afwerking kun je dit door een gespecialiseerd bedrijf laten herstellen.
Het onderzoek zelf duurt doorgaans ongeveer een uur, afhankelijk van het aantal inspectielocaties en de toegankelijkheid van de spouw. Na het onderzoek ontvang je een uitgebreid rapport met foto’s.
Woningen gebouwd tussen 1920 en 1975 hebben meestal een spouwmuur die nog niet geïsoleerd is. Je kunt dit controleren door de muurdikte te meten bij een deurkozijn of raam. Is de muur dikker dan 24 centimeter? Dan heb je waarschijnlijk een spouwmuur. Bij twijfel kunnen we dit tijdens een inspectie vaststellen.
Ja, naast spouwmuren is een endoscoop geschikt voor het inspecteren van kruipruimtes, balklagen, ruimtes boven plafonds en leidingen. Zo kunnen we verborgen gebreken, lekkages of aantasting door houtworm en boktor opsporen zonder grote ingrepen.
Endoscopisch onderzoek aanvragen?
Wil je weten wat er in jouw spouwmuur zit? Of heb je last van onverklaarbare vochtproblemen? Bij Keuringsdienst voor Wonen help je graag verder. Onze ervaren inspecteur komt bij je langs en levert een helder rapport met foto’s. Binnen 2 werkdagen ontvang je een offerte.
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
