Een appartement kopen? Dan wil je zekerheid over meer dan alleen je eigen woning. Met een bouwkundige keuring voor appartementen onderzoeken we niet alleen je toekomstige thuis, maar ook gemeenschappelijke delen, balkons en gedeelde installaties. Onze inspecteurs zijn gespecialiseerd in appartementen en kennen de specifieke aandachtspunten die bij flats komen kijken.
Check op gemeenschappelijke delen – dak, gevels, trappenhuizen en galerijen
Rapport binnen 48 uur na opname – snel duidelijkheid in een competitieve markt
Vaste prijs vanaf €425 – geen verrassingen achteraf
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
8.9 / 10
Een bouwkundige keuring kan vele voordelen opleveren. Zo kunnen vervelende discussies voorkomen worden.
Sebas Reinmann
Bouwkundig inspecteur
Is een bouwkundige keuring nodig bij een appartement?
Ja, juist bij een appartement is een bouwkundige keuring extra belangrijk. Bij een appartement koop je niet alleen vier muren, maar ook een aandeel in het hele gebouw. Problemen aan het dak, de gevel of de fundering? Die kosten deel je met de VvE – en kunnen behoorlijk oplopen.
Veel kopers denken: “Het ziet er netjes uit, dat zal wel goed zijn.” Maar achter een recent geschilderde gevel kunnen grote problemen schuilgaan. Betonrot in balkons, lekkages in het dak, verouderde gemeenschappelijke installaties – zonder keuring zie je het niet, maar je betaalt er straks wel voor.
Een bouwkundige keuring appartement geeft je:
Inzicht in directe en toekomstige onderhoudskosten
Concrete punten voor prijsonderhandeling
Zekerheid over je grootste aankoop
Een onafhankelijk oordeel zonder verkoopbelang
Wat wordt er gecheckt bij een bouwkundige keuring appartement?
Bij een appartement kijken we verder dan alleen je eigen woning. Onze inspecteurs controleren:
Binnen het appartement:
Constructie: dragende muren, vloeren en plafonds (voor zover visueel zichtbaar)
Als er een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar is, verwijzen we je daarnaar. Dit document geeft inzicht in het geplande onderhoud en de financiële reserves van de VvE. Let op: een lage VvE-bijdrage lijkt aantrekkelijk, maar check in het MJOP of er voldoende reserves zijn voor groot onderhoud. Anders kun je later voor verrassingen komen te staan.
Specifieke aandachtspunten bij appartementen
Bouwjaar maakt verschil
Voor 1945: Houten vloeren, gehorige constructies, vaak geen lift
1945-1970: Betonrot in galerijen, enkelvoudig glas, minimale isolatie
1970-1990: Asbest mogelijk aanwezig, platte daken met lekkagerisico
Na 1990: Betere isolatie, maar let op kierdichting en ventilatie
Geluidsproblemen
In appartementen is geluidsoverlast een veelvoorkomend probleem. We checken:
Een taxateur kijkt naar waarde, wij naar technische staat. Voor een hypotheek heb je mogelijk beide nodig.
Direct een bouwkundige keuring appartement aanvragen?
Twijfel niet langer over je appartementaankoop. Met onze specialistische keuring weet je binnen 48 uur precies waar je aan toe bent. Van studio tot penthouse, van nieuwbouw tot monument – we hebben de expertise voor elk type appartement.
Jouw voordelen:
Specialisten in appartementen en VvE’s
Binnen 48 uur gekeurd, 24 uur later het rapport
Transparante prijzen vanaf €425,-
Onafhankelijk advies zonder verkoopbelang
Alle specialismen onder één dak
Naast een bouwkundige keuring van een appartement kun je ook bij ons terecht voor andere diensten omtrent het (ver)kopen van een woning, waaronder een energielabel aanvragen, een omgevingsvergunning, een NEN 2580 meting en een taxatie voor je huis. Hulp nodig voor een bouwkundig onderzoek of een MJOP? Ook dan staan de experts van Keuringsdienst voor Wonen voor je klaar. Neem contact met ons op; wij komen graag tot de beste oplossing voor jouw woning.
Veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen voor appartementen
Nee, maar wel sterk aan te raden. Juist bij appartementen deel je risico’s en kosten met de VvE. Een keuring voorkomt dure verrassingen.
Een andere term voor bouwkundige keuring appartement. We onderzoeken de technische staat van zowel het appartement als gemeenschappelijke delen.
Ja, we raden het zelfs aan. Je kunt vragen stellen en krijgt direct uitleg bij de bevindingen.
Bij spoed binnen 24 uur, standaard binnen 48 uur. Het rapport ontvang je altijd binnen 24 uur na keuring. Lees meer over een bouwkundige keuring met spoed aanvragen.
Ja, we beoordelen MJOP, jaarrekeningen en notulen. Dit geeft inzicht in toekomstige kosten en risico’s.
We keuren wat toegankelijk is en geven aan welke risico’s niet beoordeeld konden worden. Vaak kunnen we via het VvE-bestuur toegang regelen.
We signaleren verdachte materialen, maar voor zekerheid is een aparte asbestinventarisatie nodig.
Ja, ik wil een bouwkundige keuring aanvragen
"*" geeft vereiste velden aan
Bespaar tijd en geld, vraag meerdere diensten tegelijk aan! Je profiteert hiermee van een efficiëntere afhandeling en een gecoördineerde aanpak.
Wat klanten over ons zeggen
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
