Als verhuurder is het belangrijk om de maximale huurprijs van jouw woning te kennen. Zo voldoe je aan de wetgeving én voorkom je gedoe met huurders of de Huurcommissie. Bij Keuringsdienst voor Wonen helpen we je stap voor stap met een nauwkeurige berekening op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS). Zorg dat je voldoet aan alle regels en haal het maximale uit jouw verhuur. Benieuwd naar de maximale huurprijs die je mag vragen voor je woning?
Optie: WWS rapport in combinatie met energielabel en verbeteradvies.
Ja, ik wil een huurpuntentelling rapport aanvragen
Wat klanten over ons zeggen
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een preƫge samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
Rogier Bouman
Stadgenoot
Wat is het huurpuntensysteem?
Het huurpuntensysteem, officieel bekend als het woningwaarderingsstelsel (WWS), is een methode waarmee de kwaliteit van een huurwoning wordt beoordeeld. Het systeem werkt met een puntentelling die uiteindelijk bepaalt wat de maximale huurprijs van een woning mag zijn.
De belangrijkste aspecten van het huurpuntensysteem zijn:
Woonoppervlakte: hoe groter de woning, hoe meer punten.
Voorzieningen: luxe voorzieningen zoals een moderne keuken of ruime badkamer leveren extra punten op.
Energielabel: een beter energielabel verhoogt het aantal punten.
Locatie: ook de ligging van de woning speelt een rol in de puntentelling.
Het aantal punten bepaalt de maximale huurprijs voor zowel voor sociale huurwoningen als voor woningen in de middenhuur sector. Voor woningen in de vrije sector geldt geen maximale huurprijs. Wil je zeker weten dat je binnen de regels blijft? Met onze ervaring helpen we je snel inzicht te krijgen in het aantal huurpunten en de maximale huurprijs voor jouw woning.
Het berekenen van de punten van je huurwoning is niet alleen handig, het is ook steeds belangrijker om het goed te doen. Met een juiste puntentelling weet je zeker dat de huurprijs die je vraagt, past bij wat wettelijk is toegestaan. Daarmee voorkom je problemen met huurders en mogelijke geschillen bij de Huurcommissie. Als de huurprijs niet klopt met de kwaliteit van de woning, kan dit namelijk leiden tot huurverlaging en andere vervelende situaties. Het huurpuntensysteem geeft je inzicht én grip op wat je mag vragen voor je huurwoning.
Vanaf 1 januari 2025 is het zelfs verplicht om bij elk nieuw huurcontract een puntentelling van de woning toe te voegen. Dat betekent dat je bij het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst moet kunnen laten zien hoe de huurprijs is opgebouwd.
Het huurpuntensysteem helpt je bij het berekenen van de maximale huurprijs, zonder risico op gedoe achteraf. Niet alleen zorgen we dat je voldoet aan de verplichtingen vanaf 2025, maar we helpen je ook om het maximale uit jouw verhuur te halen. Zo ben je verzekerd van een correcte huurprijs én tevreden huurders.
Combineer het puntensysteem met een energielabel
Wil je eenvoudig WWS punten berekenen en inzicht krijgen in de maximale huurprijs van jouw woning? Door een WWS puntentelling te combineren met een energielabel weet je precies hoeveel punten jouw huurwoning scoort en welke verbeteringen nodig zijn om meer punten te behalen. Het puntensysteem voor huur berekenen speelt een cruciale rol bij het bepalen van de huurprijs. Door je energielabel te optimaliseren, kun je extra punten toevoegen aan jouw woning en een hogere huurprijs vragen.
Met ons rapport krijg je een helder overzicht van de punten huurwoning berekenen, inclusief praktische tips om jouw woning aantrekkelijker te maken voor huurders. Kies voor een professionele combinatie van een energielabel en WWS puntentelling om zorgeloos de juiste huurprijs te berekenen en het maximale uit jouw verhuur te halen.
Maximale huurprijs berekenen voor onzelfstandige woonruimtes
Bij Keuringsdienst voor Wonen kun je ook terecht voor een huurpuntentelling rapport (WWS) voor onzelfstandige woningen, zoals studentenkamers of kamers in gedeelde woningen. De puntentelling voor onzelfstandige woonruimtes wordt bepaald op basis van het aantal vierkante meters, gedeelde voorzieningen zoals een keuken of badkamer, en het energielabel van de woning. Met een duidelijk rapport volgens het WWS puntensysteem weet je precies wat de toegestane huurprijs is en voldoe je aan de wettelijke eisen. Dit voorkomt discussies en zorgt ervoor dat je een eerlijke huurprijs vraagt die past bij de kwaliteit van de woonruimte.
Waarom kiezen voor Keuringsdienst voor Wonen?
Wil je de maximale huurprijs voor je woning berekenen? Dan kun je het beste terecht bij Keuringsdienst voor Wonen. WWS punten berekenen via ons betekent:
Betrouwbare berekeningen;
Snelle en persoonlijke service;
Deskundig advies;
Eén persoon op locatie voor alle diensten.
Alle specialismen onder één dak
Bij Keuringsdienst voor Wonen bieden we meer dan alleen een huurpuntentelling rapport. Met aanvullende diensten zoals een NEN 2580 meting, bouwkundige keuringen en energielabel aanvragen, helpen we je om jouw woning verhuurklaar te maken en optimaal te profiteren van het WWS puntensysteem. Alles onder één dak, zodat je efficiënt en professioneel wordt geholpen door onze experts. Vraag jouw huurtellingpunten rapport vandaag nog aan.
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
