Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig je appartement is, van A++++ tot G. Bij verkoop, verhuur of oplevering is dit label wettelijk verplicht. Zonder geldig energielabel riskeer je een boete. Bij Keuringsdienst voor Wonen regel je het snel en zonder gedoe.
Gecertificeerde energieadviseurs (EPA-W)
Energielabel vanaf €272 inclusief registratie
Levering binnen enkele werkdagen, spoed binnen 24 uur mogelijk
Binnen een straal van 75 km rondom Amsterdam. Bekijk ons werkgebied voor meer informatie.
Combineer met een Huurpuntentelling- en Energetisch adviesrapport
Bespaar tijd en geld, vraag meerdere diensten tegelijk aan! Je profiteert hiermee van een efficiëntere afhandeling en een gecoördineerde aanpak.
91% van onze klanten beveelt ons aan!
Op basis van 228 beoordelingen
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
8.9 / 10
Woningen met een hoog energielabel blijken sneller te worden verkocht dan die met een lager label.
Erno van Stuijvenberg
EPA-W, huurpunten & inmeter
Wat is een energielabel voor een appartement?
Een energielabel is een officieel document dat de energieprestatie van je appartement weergeeft. Het label loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Een erkende energieadviseur bepaalt het label op basis van isolatie (dak, vloer, muren, ramen), verwarmingsinstallatie, ventilatie en eventuele zonnepanelen.
Het energielabel geeft niet alleen inzicht in de energiezuinigheid, maar bevat ook concrete verbeterpunten. Hiermee kun je gericht investeren in verduurzaming en een beter label behalen. Voor verhuurders is het label extra relevant. Het energielabel telt mee voor de huurpunten in het Woningwaarderingsstelsel (WWS).
Wanneer is een energielabel voor een appartement verplicht?
Een energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van je appartement. Verkoop je je appartement zonder geldig label? Dan riskeer je een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Bovendien moet het energielabel vermeld worden in de verkoopadvertentie op Funda of andere platforms.
Voor verhuurders speelt het energielabel een dubbele rol. Naast de wettelijke verplichting bepaalt het label hoeveel huurpunten je appartement krijgt. Appartementen met een slecht energielabel (E, F of G) leveren minpunten op. Vanaf 2030 mogen deze appartementen niet meer worden verhuurd in de gereguleerde sector.
Hoe vraag je een energielabel aan voor je appartement?
De prijs hangt af van het type woning en de oppervlakte. Hieronder een indicatie van de tarieven (inclusief opname, rapport en registratie):
Energielabel appartement en de VvE: samen aanvragen bespaart kosten
Woon je in een appartementencomplex met een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Dan kan het slim zijn om samen met je buren een energielabel aan te vragen. Appartementen in hetzelfde complex lijken vaak op elkaar qua bouwjaar, isolatie en installaties. Door gezamenlijk aan te vragen, heeft de energieadviseur per woning minder tijd nodig.
Let op: de adviseur moet wel altijd elk appartement individueel bezoeken. Een energielabel geldt namelijk per woning, niet per complex. Maar de voorbereidingstijd en administratie kunnen gebundeld worden, wat kostenbesparing oplevert. Een energielabel is 10 jaar geldig, dus je hoeft niet allemaal tegelijk te verhuizen om van dit voordeel te profiteren.
Overleg met je VvE over een collectieve aanvraag. Keuringsdienst voor Wonen denkt graag mee over de mogelijkheden voor jouw complex.
Wat kost een energielabel voor een appartement?
De kosten voor een energielabel hangen af van de oppervlakte van je appartement. Bij Keuringsdienst voor Wonen hanteren we transparante tarieven.
Alle tarieven zijn inclusief de opname op locatie, het energielabelrapport en registratie in EP-online. Heb je spoed? Voor een meerprijs van €75 is spoedlevering binnen 24 uur mogelijk.
Onderdeel
Toelichting
Tarief
Energielabel woning
< 100 m²
€ 272,25 incl. BTW
Energielabel woning
100 m² tot 150 m²
€ 302,50 incl. BTW
Energielabel woning
150 m² tot 200 m²
€ 332,75 incl. BTW
Energielabel woning
200 m² tot 300 m²
€ 423,50 incl. BTW
Energielabel woning
300 m² tot 400 m²
€ 514,25 incl. BTW
Energielabel woning
400 m² tot 600 m²
€ 635,25 incl. BTW
Energielabel woning
> 600 m²
Op aanvraag
Energetisch verbeter advies rapport
€ 152 incl. BTW
Huurpunten rapport
€ 211 incl. BTW
Combinatie pakket huurpunten, epa en advies
€ 545 incl. BTW
Energielabel appartement verbeteren, wat kun je zelf doen?
Wil je een beter energielabel voor je appartement? Dan zijn er verschillende maatregelen mogelijk. Als appartementseigenaar ben je voor sommige aanpassingen afhankelijk van de VvE, maar er zijn ook zaken die je zelf kunt regelen.
Wat je zelf kunt aanpakken:
Vervangen van enkel glas door HR++ of triple glas (als de VvE dit toestaat)
Installeren van een energiezuinige HR-ketel of hybride warmtepomp
Verbeteren van ventilatiesysteem
Aanbrengen van radiatorfolie en tochtstrips
In overleg met de VvE:
Dakisolatie of zoldervloerisolatie
Gevelisolatie of spouwmuurisolatie
Plaatsen van zonnepanelen op het dak
Veel VvE’s komen in aanmerking voor collectieve subsidies zoals de ISDE-regeling. Bespreek de mogelijkheden tijdens een VvE-vergadering.
Waarom kiezen voor Keuringsdienst voor Wonen?
Bij Keuringsdienst voor Wonen ben je verzekerd van een betrouwbare en snelle afhandeling. Onze energieadviseurs zijn EPA-W gecertificeerd en hebben ruime ervaring met het opnemen van appartementen in verschillende bouwstijlen en uit verschillende bouwjaren.
✔ Gecertificeerde adviseurs met ervaring
✔ Heldere, vaste tarieven zonder verrassingen
✔ Levering binnen enkele werkdagen, spoed binnen 24 uur
Veelgestelde vragen
Een energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning. Sinds 2025 controleert de overheid hier actief op. Zonder geldig label riskeer je een boete tot €515.
Een energielabel is 10 jaar geldig. Na die periode moet je bij verkoop of verhuur een nieuw label laten opstellen.
De kosten liggen tussen €225 en €350, afhankelijk van het type woning en gewenste levertijd.
Nee, een erkend adviseur moet langskomen voor een opname. Alleen zij mogen een label registreren in EP-online.
Standaard binnen 3 werkdagen. Met spoed? Binnen 24 uur na woningopname.
Voor een nauwkeurige bepaling van het energielabel is het handig als je bepaalde documenten bij de hand hebt. Denk aan:
Plattegronden, gevelaanzichten en doorsnedes van de woning
Technische informatie of handleidingen van installaties (cv-ketel, warmtepomp, WTW, zonneboiler)
Facturen van isolatiemaatregelen of zonnepanelen
Bouwvergunning of energieprestatieberekening (NTA 8800)
Inregelverklaring van installaties (indien beschikbaar)
Verklaring als de cv-ketel ook warm tapwater levert
Hoe meer informatie je kunt aanleveren, hoe nauwkeuriger het energielabel bepaald kan worden.
Na je aanvraag ontvang je van ons automatisch een checklist met alle benodigde documenten. Geen zorgen als je niet alles hebt, onze adviseur helpt je verder.
Ja, een energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van een appartement. Ook appartementen kleiner dan 50 m² zijn labelplichtig. Zonder geldig label riskeer je een boete.
Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de registratiedatum. Daarna moet je bij verkoop of verhuur een nieuw label laten opstellen door een erkende energieadviseur.
Je kunt dit controleren via EP-online of Energielabel.nl. Vul je adres in en je ziet direct of er een geldig label geregistreerd staat. Via MijnOverheid kun je het energielabel downloaden.
Ja, het energielabel telt mee bij het berekenen van WWS punten. Een goed energielabel (A of B) levert extra huurpunten op. Een slecht label (E, F of G) zorgt juist voor minpunten.
Bij Keuringsdienst voor Wonen ontvang je het energielabel standaard binnen 3 werkdagen na de opname. Met onze spoedservice is levering binnen 24 uur mogelijk.
Energielabel appartement aanvragen
Wil je een energielabel aanvragen voor je appartement? Vraag direct een vrijblijvende offerte aan. We nemen snel contact met je op om een afspraak in te plannen.
Onze opdrachtgevers
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
