Energielabel, huurpuntentelling én verbeteradvies in één keer geregeld
Of je een woning gaat verhuren, je huurprijs wilt optimaliseren of wilt weten hoe je meer punten kunt behalen, met deze driecombinatie heb je in één afspraak alles wat je als verhuurder nodig hebt.
Gecertificeerd energielabel, officieel WWS-rapport én concreet verbeteradvies
Verplicht WWS-rapport per 1 januari 2025 bij elk nieuw huurcontract
Eén bezoek, één adviseur, drie resultaten
Inclusief advies over hoe je de grens van 187 punten (vrije sector) kunt bereiken
Concreet advies om meer punten én een hoger label te halen
Wat je krijgt:
Inzicht in welke maatregelen je label verbeteren
Prioritering op basis van wat voor jouw woning het meeste effect heeft
Concreet advies over wat een labelverbetering je oplevert
Gecombineerd voordeel: “Het energielabel bepaalt mede hoeveel huurpunten je woning scoort. Het verbeteradvies laat zien welke maatregelen zowel je label als je puntentotaal verhogen en wat dat concreet betekent voor je maximale huurprijs. Drie diensten die elkaar versterken, in één bezoek uitgevoerd.”
Onze prijzen voor energielabel + huurpuntentelling + verbeteradvies
Onderdeel
Toelichting
Tarief
Energielabel woning
Afhankelijk van oppervlakte
Vanaf €272,25 incl. btw
Huurpunten rapport
Officieel WWS-rapport
Vanaf €211,- incl. btw
Verbeteradvies
Vanaf €151,25 incl. btw
Energielabel, huurpunten en verbeteradvies
Combinatie pakket
Vanaf €545,- incl. BTW
91% van onze klanten beveelt ons aan!
Op basis van 228 beoordelingen
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
8.9 / 10
Veel verhuurders weten niet dat een investering in isolatie of beglazing zich direct terugverdient via een hogere huurprijs. Het verbeteradvies maakt dat inzichtelijk.
Erno van Stuijvenberg
EPA-W, huurpunten & inmeter
Wanneer kies je voor deze combinatie?
Als je wilt weten of je woning in de vrije sector valt
De grens ligt bij 187 punten. Zit je daar net onder? Het verbeteradvies laat zien welke aanpassingen je over die grens helpen en wat dat aan extra huurinkomsten oplevert. Combineer dat met een actueel energielabel en een officieel WWS-rapport en je hebt alles in handen.
Als je een woning gaat verhuren en compliant wilt zijn
Vanaf 1 januari 2025 is een WWS-rapport verplicht bij elk nieuw huurcontract. Tegelijk wil je weten of er nog ruimte zit om je huurprijs te optimaliseren. Met deze driecombinatie regel je de verplichte documentatie én het strategisch advies in één afspraak.
Als je een portefeuille beheert en grip wilt op je opbrengsten
Je hebt meerdere panden, elk met een eigen labelstatus, puntentelling en verbeterpotentie. Dat bijhouden kost tijd en ondertussen verandert de wetgeving ook nog. Door per pand het energielabel, de puntentelling én verbeteradvies in één bezoek te combineren, heb je snel een compleet beeld van je hele portefeuille. Volumeafspraken zijn mogelijk.
Als je woning een laag energielabel heeft
Woningen met label E, F of G leveren minpunten op in de WWS-puntentelling. Dat drukt je maximale huurprijs direct. Het verbeteradvies laat zien hoe je dat omkeert, welke maatregelen het meeste effect hebben voor de laagste investering.
Alles voor verhuur in één afspraak Energielabel, WWS-rapport én verbeteradvies. Eén bezoek, drie rapporten. Je voldoet aan de wettelijke verplichtingen én weet meteen hoe je je opbrengst kunt verbeteren.
Weet precies wat een hoger label je oplevert Het verbeteradvies vertaalt een labelverbetering direct naar extra huurpunten en een hogere maximale huurprijs. Geen abstracte aanbevelingen, maar concrete cijfers voor jouw woning.
Sterk bij de Huurcommissie Met een officieel WWS-rapport van een gecertificeerde adviseur sta je goed onderbouwd als een huurder de prijs betwist.
Slim investeren in verduurzaming Je weet welke maatregelen het meeste rendement geven, niet alleen voor een hoger energielabel, maar ook voor een hogere huurprijs. Zo investeer je gericht in plaats van op de gok.
Vul het offerteformulier in met het adres van de woning. Geef aan dat je deze combinatie wilt aanvragen.
1
2
Stap 2: Ontvang een offerte en bevestig
Binnen 24 uur ontvang je een persoonlijke offerte. Ga je akkoord? We plannen de afspraak in, vaak al binnen een aantal werkdagen.
Stap 3: Inspectie op locatie
Een gecertificeerde EPA-W adviseur komt langs voor de labelopname, puntentelling én het verbeteradvies. Het bezoek duurt gemiddeld een uur en je mag er als eigenaar bij zijn.
3
4
Stap 4: Ontvang je rapporten
Binnen 3 tot 5 werkdagen na de inspectie ontvang je het energielabel én het WWS-rapport per mail. Spoed nodig? Dan kan het binnen 24 uur.
Het energielabel is een van de zwaarste factoren in de WWS-puntentelling. Een woning met label A++ scoort significant meer punten dan dezelfde woning met label D of E. Woningen met label E, F of G leveren zelfs minpunten op. Hoe beter je energielabel, hoe hoger je maximale huurprijs.
Boven de 187 punten valt je woning in de vrije sector, dan bepaal je zelf de huurprijs. Het verbeteradvies laat zien welke maatregelen je helpen die grens te bereiken, en wat dat aan extra opbrengst betekent.
Ja, vanaf 1 januari 2025 ben je als verhuurder verplicht om bij elk nieuw huurcontract een officieel WWS-rapport toe te voegen. Zonder dit rapport loop je het risico dat de Huurcommissie de huurprijs verlaagt of dat je een boete krijgt.
Ja, voor verhuurders met meerdere panden plannen we de afspraken gecoördineerd in. Neem contact op voor een offerte op maat met volumeafspraken.
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
