Regel je taxatie, energielabel én huurpuntentelling in één keer
Je koopt een woning als belegging of gaat een bestaand pand verhuren en hebt in één keer de officiële waardebepaling, een geldig energielabel én het verplichte WWS-rapport nodig. Met dit pakket heb je alles wat je als buy-to-let belegger nodig hebt.
NWWI-erkende taxatie, gecertificeerd energielabel én officieel WWS-rapport
Eén bezoek, alles gecoördineerd door Keuringsdienst voor Wonen
Geaccepteerd door alle Nederlandse banken en geldverstrekkers
Gecombineerd voordeel: “Het energielabel weegt mee in de taxatiewaarde én in de WWS-puntentelling. Een hoger label verhoogt niet alleen de marktwaarde van je woning, maar levert ook meer huurpunten op. Door de drie diensten te combineren zie je in één keer wat je woning waard is, wat je mag vragen én hoe die twee elkaar beïnvloeden.“
Onze prijzen voor taxatie + energielabel + huurpuntentelling
Onderdeel
Toelichting
Tarief
Taxatie
Taxatie alleen in een straal van 20km rondom Amsterdam
Vanaf €750,- incl. btw
Energielabel woning
Afhankelijk van oppervlakte
Vanaf €272,25 incl. btw
Huurpunten rapport
Officieel WWS-rapport
Vanaf €211,- incl. btw
Taxatie, energielabel & huurpuntentelling
Combipakket
€1650 incl. btw
91% van onze klanten beveelt ons aan!
Op basis van 228 beoordelingen
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
8.9 / 10
Het energielabel zit al in het taxatierapport verwerkt. Door beide tegelijk aan te vragen weet je precies hoe de waarde en de huurprijs zich tot elkaar verhouden en waar ruimte zit voor verbetering.
Erno van Stuijvenberg
EPA-W, huurpunten & inmeter
Wanneer kies je voor deze combinatie?
Als je een woning koopt als belegging en direct wilt verhuren
Je hebt voor de financiering een NWWI-taxatierapport nodig. Tegelijkertijd wil je weten wat je maximaal mag vragen als huurprijs én beschik je over een geldig energielabel voor het huurcontract. Door alles in één keer te regelen, kun je sneller schakelen en mis je geen verplichte documenten.
Als je een bestaande huurwoning opnieuw wilt verhuren
Huurprijzen zijn door de Wet betaalbare huur aan strengere regels gebonden. Een actuele puntentelling voorkomt dat je te veel of te weinig vraagt. Combineer dat met een actuele taxatie en een geldig energielabel en je staat sterk, ook tegenover de Huurcommissie.
Als je wilt weten of jouw belegging rendeert
Wat is de woning waard, wat mag je vragen en welke invloed heeft het energielabel op beide? Dit pakket geeft je de drie cijfers die bepalend zijn voor het rendement van je vastgoedbelegging.
Als je een woning met een laag energielabel overneemt
Woningen met label E, F of G leveren minpunten op in de WWS-puntentelling, wat je maximale huurprijs direct drukt. De taxatie laat zien wat de woning nu waard is. Het energielabel en de puntentelling laten zien wat er te winnen valt als je investeert in verduurzaming.
Alles voor je financiering én verhuur in één keer
De taxatie regel je voor de bank, het energielabel voor het huurcontract, het WWS-rapport voor de Huurcommissie. Drie verplichtingen, één bezoek.
Waarde en huurprijs in samenhang
Het energielabel beïnvloedt zowel de taxatiewaarde als de huurpunten. Door alle drie tegelijk te laten uitvoeren zie je direct hoe ze elkaar versterken en wat een labelverbetering concreet oplevert in waarde én huurinkomsten.
Geaccepteerd door alle banken en geldverstrekkers
Het NWWI-gevalideerde taxatierapport wordt geaccepteerd door alle Nederlandse financiële instellingen. Inclusief bij financiering via NHG.
Snel schakelen op de vastgoedmarkt
Taxatie opname en energielabel binnen 24 uur mogelijk. Zo hoef je je aankoop of verhuurstart niet uit te stellen door wachttijden op rapporten.
Vul het offerteformulier in met het adres van de woning. Geef aan dat je taxatie, energielabel én huurpuntentelling wilt combineren.
1
2
Stap 2: Ontvang een offerte en bevestig
Binnen 24 uur ontvang je een persoonlijke offerte. Ga je akkoord? We coördineren de afspraken voor taxateur en EPA-adviseur, jij hoeft dat niet zelf af te stemmen.
Stap 3: Inspectie op locatie
We plannen de taxateur en EPA-W adviseur zo in dat je er zo min mogelijk tijd aan kwijt bent. Het bezoek duurt ongeveer een uur.
3
4
Stap 4: Ontvang je rapporten
Het energielabel, huurpunten rapport en NWWI-gevalideerde taxatierapport ontvang je binnen 5 werkdagen na opname. Spoed nodig? Taxatie opname en energielabel zijn binnen 24 uur mogelijk.
Ja, vanaf 1 januari 2025 ben je als verhuurder verplicht om bij elk nieuw huurcontract een officieel WWS-rapport toe te voegen. Zonder dit rapport loop je het risico dat de Huurcommissie de huurprijs verlaagt of dat je een boete krijgt.
Sinds 2018 is duurzaamheid een verplicht onderdeel van elk taxatierapport. Een hoger energielabel kan de marktwaarde positief beïnvloeden en geeft soms recht op een lagere hypotheekrente. Door taxatie en energielabel te combineren zie je direct hoe het label de waardebepaling beïnvloedt.
Het energielabel, huurpunten rapport en NWWI-gevalideerde taxatierapport ontvang je binnen 5 werkdagen na opname. Spoedlevering is op aanvraag mogelijk.
Andere populaire combinaties
Energielabel + Huurpuntentelling + Verbeteradvies
Weet wat je mag vragen én hoe je meer kunt verdienen.
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
