Meetrapport, energielabel, huurpuntentelling én verbeteradvies in één bezoek
Je gaat een woning verhuren en wilt alles in één keer geregeld hebben. De exacte oppervlakte, een geldig energielabel, het verplichte WWS-rapport én advies over hoe je meer punten kunt behalen. Dit is het meest complete pakket voor verhuurders.
Meetrapport met 2D/3D plattegronden, energielabel, WWS-rapport én verbeteradvies
Verplicht WWS-rapport per 1 januari 2025 bij elk nieuw huurcontract
Eén bezoek, één adviseur, alles compleet
Inclusief advies over hoe je de grens van 187 punten (vrije sector) bereikt
Concreet advies om meer punten én een hoger label te halen
Wat je krijgt:
Inzicht in welke maatregelen je label verbeteren
Prioritering op basis van wat voor jouw woning het meeste effect heeft
Concreet advies over wat een labelverbetering je oplevert
Gecombineerd voordeel: “De oppervlakte uit het meetrapport bepaalt mede je huurpunten. Het energielabel telt zwaar mee in de puntentelling. En het verbeteradvies laat zien wat je kunt doen om meer punten, en dus meer huur, te verdienen.”
Onze prijzen voor energielabel + huurpuntentelling + verbeteradvies
Onderdeel
Toelichting
Tarief
Energielabel woning
Afhankelijk van oppervlakte
Vanaf €272,25 incl. btw
Huurpunten rapport
Officieel WWS-rapport
Vanaf €211,- incl. btw
NEN 2580 inmeten
<100m2
€ 127,05 incl. BTW
Verbeteradvies
Vanaf €151,25 incl. btw
Huurpunten rapport i.c.m. energielabel, adviesrapport en meetrapport.
Advies over hoe je >187 punten kunt ontvangen en meetrapport incl. plattegronden.
€ 650 incl. BTW
91% van onze klanten beveelt ons aan!
Op basis van 228 beoordelingen
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
8.9 / 10
De oppervlakte, het energielabel en de puntentelling hangen allemaal samen. Als die drie niet kloppen, klopt je huurprijs ook niet. Dit pakket zorgt dat alles in één keer goed staat.
Erno van Stuijvenberg
EPA-W, huurpunten & inmeter
Wanneer kies je voor dit pakket?
Als je een woning voor het eerst gaat verhuren
Je hebt een geldig energielabel nodig, een officieel WWS-rapport is verplicht, en je wilt weten of de opgegeven oppervlakte klopt, want die bepaalt mede je huurpunten. Door alles in één keer te regelen voorkom je dat je meerdere keren een adviseur langs moet laten komen.
Als je wilt weten of je woning in de vrije sector valt
De grens ligt bij 187 punten. De oppervlakte en het energielabel zijn twee van de zwaarste factoren. Met een actueel meetrapport én een up-to-date energielabel heb je de meest nauwkeurige puntentelling. Het verbeteradvies laat zien wat je over die grens helpt.
Als je een woning wilt verhuren via een makelaar
NVM-, VBO- en LWM-makelaars zijn verplicht om de oppervlakte conform NEN 2580 te vermelden in advertenties. Met dit pakket heb je alle benodigde documenten in één keer op orde.
Als je meerdere woningen verhuurt en efficiëntie zoekt
Per pand één bezoek, vier rapporten. Keuringsdienst voor Wonen coördineert de afspraken voor meerdere panden tegelijk. Volumeafspraken zijn mogelijk.
Alles in één bezoek Meetrapport, energielabel, huurpuntentelling én verbeteradvies. Eén adviseur, één afspraak. Jij hoeft maar één keer de deur open te doen.
De meest nauwkeurige puntentelling
De oppervlakte uit het officiële meetrapport en het gecertificeerde energielabel vormen samen de basis voor de meest accurate WWS-berekening. Geen schattingen, geen discussies achteraf.
Weet wat je woning werkelijk waard is om te verhuren
Het verbeteradvies vertaalt de uitkomst direct naar actie: wat kost het, wat levert het op, en welke maatregelen hebben het meeste effect op je huurprijs.
Direct verhuurklaar
Na dit pakket heb je alle documenten die je nodig hebt voor een nieuw huurcontract: officieel meetrapport, geregistreerd energielabel en het verplichte WWS-rapport.
Vul het offerteformulier in met het adres van de woning. Geef aan dat je deze combinatie wilt aanvragen.
1
2
Stap 2: Ontvang een offerte en bevestig
Binnen 24 uur ontvang je een persoonlijke offerte. Ga je akkoord? We plannen de afspraak in, vaak al binnen een aantal werkdagen.
Stap 3: Inspectie op locatie
Een gecertificeerde EPA-W adviseur komt langs en neemt de woning volledig op. We schetsen de woning in en maken de plattegronden en het meetrapport. Daarna werken we het energielabel uit en voeren de huurpunten in om te bepalen wat de puntentelling is in combinatie met het nieuwe label. Komen de punten niet boven de 187 uit? Dan stellen we gericht advies op om het puntentotaal te verhogen, zowel energetisch als op woningkenmerken.
3
4
Stap 4: Ontvang je rapporten
Binnen 3 tot 5 werkdagen na de inspectie ontvang je alle rapporten per mail. Spoed nodig? Dan kan het binnen 24 uur.
De oppervlakte van je woning is een van de zwaarste factoren in de WWS-puntentelling. Een fout in de opgegeven meters kan leiden tot een incorrect aantal huurpunten en dus een onjuiste huurprijs. Bovendien zijn NVM-, VBO- en LWM-makelaars verplicht om de oppervlakte conform NEN 2580 te vermelden in advertenties.
Ja, vanaf 1 januari 2025 ben je als verhuurder verplicht om bij elk nieuw huurcontract een officieel WWS-rapport toe te voegen. Zonder dit rapport loop je het risico dat de Huurcommissie de huurprijs verlaagt of dat je een boete krijgt.
Het energielabel is een van de zwaarste factoren in de WWS-puntentelling. Een woning met label A++ scoort significant meer punten dan dezelfde woning met label D of E. Woningen met label E, F of G leveren zelfs minpunten op. Hoe beter je energielabel, hoe hoger je maximale huurprijs.
Ja, voor verhuurders met meerdere panden plannen we de afspraken gecoördineerd in. Neem contact op voor een offerte op maat met volumeafspraken.
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
