Hoeveel huur mag ik vragen?
Hoeveel huur mag ik vragen voor mijn huurwoning?
Sta je op het punt om jouw woning te verhuren? Dan is de eerste vraag vaak: hoeveel huur mag ik vragen? Het bepalen van de juiste huurprijs is niet alleen belangrijk voor je inkomsten, maar ook om te voldoen aan de regels. Vanaf 1 januari 2025 is het zelfs verplicht om een huurpuntentelling bij elk nieuw huurcontract toe te voegen. In dit blog leggen we uit hoe je de huurprijs bepaalt en geven we je praktische tips om het meeste uit jouw huurwoning te halen.
Hoe bepaal ik de huurprijs van mijn woning?
Het bedrag dat je mag vragen voor jouw woning of appartement wordt vooral bepaald door het woningwaarderingsstelsel (WWS), ook wel het puntensysteem genoemd. Dit systeem beoordeelt de kwaliteit van een huurwoning op basis van verschillende factoren, zoals:
- Woonoppervlakte: hoe groter de woning, hoe meer punten.
- Energielabel: een woning met een hoog energielabel scoort beter in de puntentelling.
- Voorzieningen: luxe voorzieningen zoals een moderne keuken, een ruime badkamer of een balkon levert extra punten op.
- Ligging: een woning in een populaire stad zoals Amsterdam of Utrecht kan hoger scoren vanwege de locatie.
Het totale aantal punten bepaalt of jouw woning onder de sociale huur, middenhuur of vrije sector valt. Dit heeft direct invloed op hoeveel huishuur je mag vragen.
Sociale huur, middenhuur of vrije sector?
Bij het bepalen van de huurprijs is het belangrijk om te weten in welke categorie jouw woning valt: sociale huur, middenhuur of vrije sector. Deze indeling wordt grotendeels bepaald door het aantal huurpunten volgens het WWS puntensysteem.
Sociale huurwoning
Heeft jouw woning minder dan, of 143 punten? Dan valt deze onder de sociale huur. In dit geval geldt een maximale huurprijs die strikt gebonden is aan het puntensysteem. Voor sociale huurwoningen is het essentieel om een correcte huurpuntentelling te hebben, zodat je zeker weet dat je voldoet aan de regels.
Middenhuur woning
Bij woningen met 144 punten tot 186 punten, val je in de middenhuur. Deze categorie is aantrekkelijk voor huurders met een middeninkomen en biedt verhuurders iets meer vrijheid bij het bepalen van de huurprijs. Toch moet je rekening houden met de huurmarkt en concurrentie in jouw regio om een passende huurprijs te vragen.
Vrije sectorwoning
Heeft jouw woning meer dan 186 punten? Dan val je in de vrije sector. Hier kun je zelf bepalen hoeveel huur je vraagt voor jouw huis of appartement, maar een realistische huurprijs die aansluit bij de marktwaarde blijft belangrijk om huurders aan te trekken.
Wil je weten in welke categorie jouw woning valt? Vraag een huurpuntentelling rapport aan via Keuringsdienst voor Wonen en krijg inzicht in het aantal WWS punten en de maximale huurprijs die je mag vragen.
Huurpuntentelling rapport aanvragen
Vanaf 2025 verplicht: WWS huurpunten rapport
Vanaf 1 januari 2025 ben je als verhuurder verplicht om bij elk nieuw huurcontract een WWS huurpunten rapport toe te voegen. Dit rapport laat zien hoe de huurprijs is opgebouwd en of deze voldoet aan de wettelijke regels. Het biedt transparantie en voorkomt discussies met huurders of de Huurcommissie. Bovendien helpt het je inzicht te krijgen in hoeveel huur je mag vragen voor jouw woning en of jouw woning in de sociale huur, middenhuur of vrije sector valt. Zo kun je zonder zorgen je woning verhuren, voor de juiste huurprijs.
Huurprijs bepalen met een huurpunten rapport van Keuringsdienst voor Wonen
Bij Keuringsdienst voor Wonen maken we het eenvoudig om de huurprijs van jouw woning te bepalen. Met ons WWS punten rapport krijg je een volledig overzicht van de WWS puntentelling en de maximale huurprijs die je voor jouw woning mag vragen. Onze experts berekenen niet alleen de huurpunten, maar geven ook advies over verbeteringen om bijvoorbeeld meer punten te behalen. Zo kun je jouw woning verhuurklaar maken en het maximale uit jouw verhuur halen.
Benieuwd naar hoeveel huur je mag vragen voor je woning? Vraag vandaag nog een huurpunten rapport aan en ontdek welke huurprijs je mag vragen voor jouw woning of appartement.
