Woon je in Amsterdam en merk je scheuren in de muur, verzakkingen of klemmende deuren? In een stad met veel oudere woningen op houten palen komen funderingsproblemen helaas vaak voor. Met een funderingsonderzoek in Amsterdam door Keuringsdienst voor Wonen krijg je snel duidelijkheid over de staat van je fundering, zonder onnodige kosten.
Wij voeren zowel QuickScans (Fase 0) als een diepgaand Fase 1 funderingsonderzoek uit. Zo weet je precies waar je aan toe bent, of je nu een woning gaat kopen, verkopen, verbouwen of zekerheid wil over een pand in je bezit.
Binnen één week op locatie in Amsterdam, spoed ook mogelijk.
Onafhankelijk funderingsonderzoek door gespecialiseerde onderzoekers.
Waarom funderingsonderzoek in Amsterdam extra belangrijk is
In veel Amsterdamse wijken, zoals de Pijp, Oud-Zuid, het Centrum of West, staan panden op houten funderingspalen. Deze palen kunnen na tientallen jaren door vocht, schimmels of bacteriën ernstig worden aangetast. In andere gevallen gaat het om betonnen funderingen die zijn gaan verzakken of scheef staan.
Door veranderende grondwaterstanden, intensief bouwverkeer en veroudering van constructies kunnen woningen gaan scheuren, verzakken of onveilig worden. Vaak zijn de eerste signalen subtiel, een deur die klemt of een vloer die scheef loopt.
Met een professioneel funderingsonderzoek in Amsterdam door Keuringsdienst voor Wonen krijg je inzicht in:
De stabiliteit van je woning
De risico’s op toekomstige schade
De urgentie van eventuele herstelmaatregelen
De invloed op de woningwaarde of verkoopbaarheid
Wanneer heb je een funderingsonderzoek nodig?
Een funderingsprobleem ontstaat vaak ongemerkt, maar de schade kan groot zijn. Veel woningeigenaren in Amsterdam ontdekken het pas als het te laat is: scheuren in de muur, scheefstaande vloeren, of zelfs problemen bij de verkoop van de woning. Door op tijd actie te ondernemen voorkom je kostbare herstelwerkzaamheden en onnodige onzekerheid.
Een funderingsonderzoek is aan te raden als:
Je scheuren of verzakkingen ziet in muren of vloeren.
Je een woning koopt in een risicogebied.
Je verbouwplannen hebt of een uitbouw wilt realiseren.
Je buren funderingsproblemen hebben gehad.
Je twijfelt over de staat van je woning.
Twijfel je of onderzoek echt nodig is? Dan is een QuickScan (Fase 0) een toegankelijke eerste stap. Binnen een paar dagen weet je of er reden tot zorg is, zonder dat je direct veel hoeft te investeren. Blijkt er uit de QuickScan een verhoogd risico, dan adviseren wij gericht of vervolgonderzoek (Fase 1) nodig is.
Wil je direct zekerheid, bijvoorbeeld omdat je binnenkort gaat kopen of verkopen? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij staan voor je klaar met onafhankelijk advies en heldere communicatie.
Afhankelijk van de ernst van de situatie voeren wij een funderingsonderzoek uit in één of meerdere fasen:
Fase 0 – QuickScan funderingsonderzoek
Deze fase is gebaseerd op de KCAF-richtlijn “Funderingen onder gebouwen” en is bedoeld als snelle en betaalbare eerste stap. We analyseren visuele schade, meten scheefstand, bekijken bouwkundige archieven en houden rekening met omgevingsfactoren.
De QuickScan geeft snel inzicht in de kans op funderingsproblemen. Blijkt uit de metingen dat er risico’s zijn? Dan adviseren we om verder onderzoek te doen.
Fase 1 – Uitgebreid funderingsonderzoek
Als de QuickScan onvoldoende zekerheid biedt, gaan we dieper. We brengen verzakkingen nauwkeurig in kaart, onderzoeken houten of betonnen funderingen op schade en analyseren bodemgesteldheid en waterpeil.
Het resultaat is een helder en uitgebreid rapport met risico-inschatting, hersteladvies en eventueel kostenindicatie. Dit rapport wordt vaak gebruikt bij verkoop, aankoop, verbouwing of een second opinion.
Onze specialisten zijn dagelijks actief in Amsterdam, van het Centrum tot in Noord en van Oud-West tot op IJburg. Ook in omliggende gemeenten zoals Amstelveen, Diemen en Zaandam kun je ons inschakelen.
We werken in een straal van 75 km rondom Amsterdam, en komen op verzoek ook verder.
Waarom kiezen voor Keuringsdienst voor Wonen?
Bij ons kies je voor onafhankelijk advies, transparantie en jarenlange ervaring in bouwkundig en funderingstechnisch onderzoek. Onze rapporten zijn geschikt voor advies, verkoop, aankoop of overleg met de gemeente of VvE.
Snel duidelijkheid met QuickScan of volledig funderingsonderzoek
100% onafhankelijk, geen belang bij herstel of aannemers
Deskundig advies, begrijpelijk uitgelegd
Mogelijkheid tot spoed en combinatie met andere diensten, zoals een bouwkundige keuring.
Actief in Amsterdam én goed op de hoogte van lokale risico’s
Funderingsonderzoek Amsterdam aanvragen?
Wacht niet tot schade verergert of herstelkosten oplopen. Laat je fundering professioneel controleren en krijg snel zekerheid. Keuringsdienst voor Wonen helpt je graag met een helder, onafhankelijk en deskundig funderingsonderzoek in Amsterdam.
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een preƫge samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
