Alles wat je moet weten over een slapende VvE
De slapende VvE; helaas een probleem dat ontstaan is doordat niet alle VvE’s even actief zijn. Een slapende VvE kan leiden tot nare gevolgen die je als appartementseigenaar wilt voorkomen. Benieuwd hoe je een slapende VvE kunt activeren? In dit artikel nemen we je mee hoe je hiervoor zorgt en een efficiënte en actieve samenwerking binnen de VvE bevordert.
Wat is een slapende VvE?
Wanneer er wordt gesproken over een slapende VvE, gaat het om een Vereniging van Eigenaren (VvE) die inactief is – oftewel ‘slaapt’ en dus weinig of geen beslissingen maakt als het gaat om de onderhoud van een appartementencomplex. Hierbij kun je denken aan gemeenschappelijke ruimten die niet worden aangepakt, geen opstalverzekering of geen geld dat opzij wordt gelegd voor gebreken. Dit kan vervelende gevolgen met zich meebrengen, wat het dus nog belangrijker maakt om een slapende VvE te activeren.
Wist je dat een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) kan helpen bij inzichten verkrijgen in de onderhoudskosten en wat je maandelijks dient te reserveren als Vereniging van Eigenaren? Ontdek meer over het MJOP.
De risico’s van een slapende VvE
Heb jij te maken met een slapende VvE? Dan brengt dat diverse risico’s met zich mee. Wij sommen een aantal van deze risico’s voor je op:
- Gebrek aan onderhoud en verwaarlozing van ruimtes wat kan leiden tot nog hogere reparatiekosten
- Problemen bij het afsluiten van een collectieve verzekering
- Daling van de waarde van de appartementen wegens de gebreken
- Minder aantrekkelijk voor kopers
- Gebrek aan reservefondsen voor noodzakelijke reparaties en renovaties
- Juridische problemen
Bovendien is een slapende VvE in feite verboden – enkel wordt en niet zeer actief gecontroleerd. Echter, door alleen al bovenstaande risico’s te lezen, wil je dit uiteraard voorkomen. Daarom is het belangrijk een slapende VvE weer actief te krijgen.
Hoe kun je een slapende VvE activeren?
Een slapende VvE vormt een risico door gebrek aan onderhoud, financiële transparantie en betrokkenheid van eigenaren. Om een slapende VvE te activeren, is het eerst van belang alle eigenaren te informeren en een vergadering in te plannen voor besluitvorming. Ook dient er een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld te worden voor goed onderhoud en financiële stabiliteit in de toekomst. Werk samen met professionals voor deskundig VvE beheer.
Keuringsdienst voor Wonen helpt bij een slapende VvE activeren
Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opstellen om jouw VvE weer te activeren? Keuringsdienst voor Wonen helpt je hier verder bij. Wij helpen je direct inzicht te krijgen in je onderhoudskosten door middel van een helder en uitgebreid rapport. Één die voldoet aan wettelijke verplichtingen en inzicht biedt in wat je maandelijks moet reserveren voor calamiteiten. Nog meer vragen omtrent dit onderwerp? Onze specialisten staan klaar om al je vragen te beantwoorden. Neem gerust contact met ons op. Ook wanneer je interesse hebt in een VvE check.
