Heb je bouwschade aan je woning of bedrijfspand ontdekt? Of twijfel je aan de kwaliteit van een uitgevoerde verbouwing? Een bouwkundig schade expert brengt de oorzaak en omvang van de schade in kaart. Bij Keuringsdienst voor Wonen ontvang je een onafhankelijk rapport waarmee je de schade kan verhalen bij je verzekeraar of aannemer.
Ervaren schade experts met jarenlange ervaring
Onafhankelijk rapport voor verzekeraar of tegenpartij
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
K
Keuringsdienstvoorwonen
Keurig bedrijf om in te huren als onafhankelijke inspecteur voor oplevering nieuwbouwhuis. Wij hebben zowel bij de voorinspectie als bij de oplevering een bouwkundig inspecteur meegehad. In beide gevallen waren het inspecteurs met kennis van zaken en oog voor detail.
Beveelt ons aan
8.9 / 10
Wat doet een bouwkundig schade expert?
Een schade-expert onderzoekt bouwkundige schade aan je woning of bedrijfspand. Denk aan schade aan muren, daken, funderingen of constructies door lekkage, een verkeerd uitgevoerde verbouwing, storm, brand of bouwwerkzaamheden in de omgeving. De expert stelt vast wat de oorzaak is, hoe groot de schade is en wat het kost om deze te herstellen. Let op, het gaat hierbij om schade aan het gebouw zelf, niet om inboedelschade.
Het proces van schade expertise bestaat uit drie stappen:
Inspectie op locatie: De schade expert beoordeelt de situatie ter plekke en documenteert alle zichtbare schade met foto’s, zie deze Checklist.
Oorzaak achterhalen: Op basis van de inspectie wordt vastgesteld waardoor de schade is ontstaan.
Rapport opstellen: Je ontvangt een onafhankelijk expertiserapport met bevindingen, foto’s en een kostenindicatie.
Met dit rapport kun je de schade onderbouwen bij je verzekeraar, aannemer of andere tegenpartij.
Welke schade onderzoeken wij?
Onze schade experts helpen je bij verschillende soorten bouwschade:
Schade bij verbouwing
Heeft je aannemer fouten gemaakt tijdens de verbouwing? Denk aan scheuren in muren, lekkages door verkeerd geplaatste dakgoten of gebrekkige isolatie. Wij beoordelen de kwaliteit van het uitgevoerde werk en documenteren de gebreken.
Lekkage en waterschade
Waterschade kan grote gevolgen hebben voor je woning. Onze experts stellen de oorzaak van de lekkage vast en brengen de bouwkundige schade in kaart – denk aan aangetaste muren, vloeren of plafonds. Ook gevolgschade aan de constructie wordt meegenomen. Vermoed je structurele vochtproblemen? Dan kan een uitgebreid vochtonderzoek meer inzicht geven.
Scheurvorming en verzakkingen
Scheuren in muren of vloeren kunnen wijzen op constructieve problemen of funderingsschade. Een schade expert beoordeelt de ernst en adviseert over vervolgstappen. Bij vermoedens van funderingsproblemen raden we eenfunderingsonderzoek aan.
Gevolgschade
Gevolgschade ontstaat als gevolg van de oorspronkelijke schade. Bijvoorbeeld: een lekkage die leidt tot schimmelvorming of houtrot. Wil je de schade tot in detail laten onderzoeken? Met eenspecialistisch onderzoek gaan we dieper in op specifieke gebreken.
Een bouwkundig schade expert inschakelen is verstandig wanneer:
Je schade hebt ontdekt na een verbouwing door een aannemer
Je verzekeraar de schade afwijst of te laag inschat
Je een geschil hebt met een aannemer over de kwaliteit van het werk
Je lekkage, scheuren of andere gebreken wilt laten documenteren
Je een onafhankelijke second opinion nodig hebt (contra-expertise)
Ons expertiserapport wordt geaccepteerd door verzekeraars en kan worden gebruikt in juridische procedures of bij rechtsbijstandzaken. Twijfel je of er sprake is van schade of wil je eerst de algehele staat van je woning laten beoordelen? Dan kan een bouwkundige keuring een goede eerste stap zijn.
Wat staat er in het schade rapport?
Na de inspectie ontvang je een uitgebreid rapport met:
Beschrijving van de geconstateerde schade
Foto’s ter onderbouwing
Analyse van de oorzaak
Overzicht van directe schade én gevolgschade
Kostenindicatie voor herstelwerkzaamheden (tegen meerprijs)
Dit rapport kun je gebruiken om de schade te verhalen bij je verzekeraar of tegenpartij.
Bij Keuringsdienst voor Wonen werk je met gecertificeerde schade experts die jarenlange ervaring hebben met bouwkundige schade aan woningen en bedrijfspanden.
✔ Onafhankelijk en objectief, wij hebben geen belang bij de uitkomst
✔ Ervaren specialisten met bouwkundige achtergrond
✔ Rapport bruikbaar voor verzekeraars en juridische procedures
✔ Werkzaam binnen 75 km rondom Amsterdam
Let op: het is niet mogelijk om te achterhalen hoe lang een gebrek al aanwezig is. Onze expertise richt zich op materiële bouwschade. Inkomensschade of bedrijfsschade vallen buiten onze rapportages.
De kosten zijn afhankelijk van de aard en omvang van de schade. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een prijsindicatie voor jouw situatie.
Ja, ons onafhankelijke expertiserapport wordt geaccepteerd door verzekeraars en kan worden gebruikt om je schadeclaim te onderbouwen.
Contra-expertise betekent dat wij zowel de schade opnieuw onderzoeken als het bestaande schaderapport beoordelen. Dit is zinvol als je het niet eens bent met de conclusies van bijvoorbeeld de expert van je verzekeraar. Je krijgt een onafhankelijke second opinion op basis van eigen onderzoek én een kritische blik op het eerdere rapport.
Ligt er nog geen rapport en wil je alleen de schade laten onderzoeken? Dan spreken we van een schade-expertise, niet van contra-expertise.
We plannen de inspectie doorgaans binnen enkele werkdagen in. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Schade expert inschakelen
Heb je bouwschade aan je woning en wil je deze professioneel laten documenteren? Vraag een vrijblijvende offerte aan of neem direct contact met ons op. Onze schade experts staan klaar om je te helpen.
Wat klanten over ons zeggen
Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.
Keuringsdienst voor Wonen is voor Visional een onmisbare partner binnen onze projecten.
Als bouwkundig teken- en adviesbureau zijn wij met name actief in de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk onderdeel van ons werk bestaat uit splitsingsprojecten, waarbij de onderzoeken van Keuringsdienst voor Wonen van grote waarde zijn. Met hun kennis en expertise leveren zij consequent de benodigde onderzoeken voor splitsingsvergunningen.
De samenwerking verloopt altijd prettig: de collega’s van Keuringsdienst voor Wonen beschikken over ruime ervaring, denken actief mee en leveren betrouwbaar werk. Voor Visional zijn zij daarom een vaste en vertrouwde samenwerkingspartner.
Jesper van Laar
Visional
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een prettige samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
Michiel Brouwer
Haavens
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
Robbert Feenstra
Orange Capital Partners
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”
Noah Vaal
Midvast B.V.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
Niek van der Sluijs
Draijer Vastgoedbeheer
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
Stefan Broeke
Hallie & Van Klooster makelaardij
De perfecte partner voor accurate taxaties en financieringsaanvragen “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
Trang Vo
Rabobank
Uw betrouwbare partner in taxaties – professioneel en afspraak is afspraak
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
Vincent van der Meulen
Ymere
Jeffrey van Roemburg: uw expert in amsterdamse onroerend goed – betrouwbaar, deskundig en klantgericht
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
Mark Kost
SNS Bank
De flexibele, efficiënte en voordelige keuze voor taxaties, plattemgronden en energielabels
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
Gernant van Alphen
Ramon Mossel Makelaardij
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
Bjorn Ernest
Ernest Financiële Diensten
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
Guido van Grieken
House Check
Stressvrije onroerend goed transacties in tijden van druk – snel, betrouwbaar en voordelig
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
Richard Regeer
De Hypotheek shop
Uw betrouwbare partner voor gevalideerde taxatierapporten, woningplattegronden en NEN-metingen – snel, accuraat en volledig
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
