Een bouwtechnische keuring is een visuele inspectie door een bouwkundig expert die in de woning wordt uitgevoerd. Tijdens de inspectie worden de belangrijkste onderdelen nagelopen en bepaald in welke conditie deze zijn. Na de inspectie wordt dit vastgelegd in het bouwtechnische rapport. In dit rapport staat:
- Bevindingen uitgeschreven van de visuele inspectie
- Foto’s van deze bevindingen
- Kostenindicatie van het achterstallig onderhoud voor de komende vijf jaar
Bij keuringsdienst voor wonen:
Onze bouwkundige rapportages worden erkend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en alle financiële instellingen die geregistreerd staan bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Hier zijn geen extra kosten aan verbonden!
Wanneer u contact met ons opneemt voor een aanvraag van een bouwtechnische keuring kan de keuring binnen 3 werkdagen ingepland worden. Keuringsdienst voor Wonen heeft werkdagen van maandag tot en met vrijdag 09:00-17:00.
Het rapport ontvangt u per mail. Indien gewenst kunt u het bouwtechnische rapport ontvangen per post. Let op dat dit extra tijd in beslag kan nemen (afhankelijk van het postbedrijf).
Bouwtechnische keuringen kunnen aangevraagd worden wanneer u een woning koopt maar ook verkoopt. Voordelen van bouwtechnische keuringen zijn:
De Bouwtechnische keuring kan worden opgenomen als voorbehoud
De bouwtechnische keuring kan worden opgenomen als voorbehoud in het koopcontract van de woning. Dit betekent de consument zonder bijkomende verplichtingen van de koop kan afzien als de bouwtechnische keuring aantoont dat de woning meer bouwkundige gebreken blijkt te hebben dan verwacht.
Overzicht van de gebreken
Het bouwtechnische rapport geeft een overzicht van de gebreken.
Bouwtechnische keuring en de vraagprijs
De bouwtechnische keuring brengt zoals hierboven benoemd in kaart wat eventuele kosten in de toekomst brengen voor achterstallig onderhoud. Het achterstallig onderhoud kunt u gebruiken bij de onderhandeling over de vraagprijs.
NHG erkend
De rapporten worden erkend door NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Hier worden geen extra kosten voor berekend
Heeft u een nieuwbouw woning gekocht zie dan onze opleveringskeuring.
Onder de belangrijkste onderdelen welke een visuele inspectie krijgen wordt verstaan:
- Fundering van woning;
- Kruipruimte;
- Draagconstructie en vloeren;
- Buitengevels;
- Kozijnen;
- Dakbedekking;
- Dakpannen;
- Bitumen;
- Goten & waterafvoer;
- Interieurafwerking;
- Keuken;
- Badkamer en/of toiletten;
- Technische;
- Elektra;
- Gas;
- CV-ketel;
- Combiketel en/of geiser;
